Staden har inlett arbetet med en ny detaljplan för Långsjö gård. Planen bekräftar befintlig bostadsanvändning i två byggnader, möjliggör exempelvis caféverksamhet och utökar parkytan vid Långsjöbadet.
Under granskningsperioden kan du titta på vad förslaget innebär, hur tidigare synpunkter påverkat planen och lämna synpunkter. Eventuella synpunkter lämnar du skriftligt under granskningsperioden.
Förslaget visas i e-tjänsten och i Tekniska nämndhuset, Fleminggatan 4.
Detaljplanen gäller ändrad användning inom Långsjö gård 10 med flera och ändring av detaljplan för Långsjö gård 11. Byggnaderna som byggdes på 1880-talet uppfördes från början som sommarbostäder.
Stockholms stads Fastighetskontor har fått i uppdrag att avyttra fastigheter som inte längre bedöms vara av strategisk betydelse för staden. Då varken stadens egna verksamheter eller dess bolag har visat intresse för byggnaderna, ska fastigheterna nu säljas.
För att möjliggöra en försäljning med användning för bostäder eller verksamhetslokaler behöver gällande detaljplan ändras. Den nuvarande detaljplanen medger endast användningen allmänt ändamål, vilket inte omfattar bostäder eller de aktuella verksamhetslokalerna.
Det huvudsakliga syftet med planförslaget är att bekräfta den befintliga användningen av byggnaderna som bostäder samt att säkerställa att den kulturhistoriskt värdefulla miljöns värden skyddas och tillvaratas. För att ge möjlighet till en mer flexibel användning över tid tillåts även centrumverksamheter som exempelvis café eller butik. Inga nya byggnader får uppföras och de befintliga skyddas mot förvanskning.
Planförslaget innebär också att mark som idag är kvartersmark ändras till allmän parkmark, vilket gör parkytan vid Långsjöbadet större.
Ändringen av detaljplanen för Långsjö gård 11 innebär att två äldre och inaktuella bestämmelser i den gällande stadsplanen tas bort. I övrigt fortsätter den nuvarande stadsplanen att gälla. Förändringen påverkar inte den befintliga förskolan på fastigheten.
Den nuvarande stadsplanen för Långsjö gård togs fram i början av 1950-talet. Då planerades en skola på platsen, men den byggdes aldrig och är inte aktuell idag. Syftet med den nya detaljplanen är att möjliggöra fortsatt användning av byggnaderna som bostäder och för olika eventuella verksamheter. Samtidigt ska planen säkerställa att Långsjö gårds kulturhistoriska värden bevaras och skyddas.
Den nya detaljplanen innehåller bestämmelser som långsiktigt skyddar Långsjö gårds kulturhistoriska värden. Dessa regler finns på plankartan och är juridiskt bindande. De styr hur byggnaderna och utemiljön får användas och underhållas.
Planen innebär bland annat att:
Centrumverksamhet är en bred användningskategori som tillåter olika typer av verksamheter, till exempel butiker, caféer, kontor, vuxenutbildning, kulturverksamhet eller hantverk.
Detaljplanen anger inte exakt vilka verksamheter som får etableras. Det prövas i stället i samband med bygglovsansökan, utifrån den specifika verksamhet som föreslås. För att en verksamhet ska godkännas måste den:
Det är ännu för tidigt att säga exakt hur försäljningen kommer att genomföras, eftersom den ligger 1–2 år fram i tiden. Först måste detaljplanen vinna laga kraft och nya fastighetsgränser fastställas. Vanligtvis sker försäljningar via öppen budgivning med extern mäklare.
För frågor om försäljningsprocessen kontaktar du Fastighetskontoret i Stockholms stad via kontaktformuläret nedan.
Nej, eftersom det inte är bestämt ännu på vilket sätt byggnaderna ska avyttras.
Staden har utrett den möjligheten, bland annat med Stadsholmen, men kommit fram till att det inte finns något behov av att äga bostadshusen för egen förvaltning. Eftersom staden har ett uppdrag att sälja av sådana fastigheter är försäljning den lösning som nu är aktuell.
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.
Stockholms stad.
Skicka in din fråga via formuläret.
Frida Svensson
Stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret
Telefon: 08-508 27 453
Uppdaterad
