Stadsutvecklingsområde Stora Sköndal

Stora Sköndal blir en blandstad

Stadsbyggnadskontoret har i samarbete med markägaren Stora Sköndal Framtidsutveckling AB upprättat ett Program för Stora Sköndal. Programmet visar möjligheter för omvandlingen av Stora Sköndal till en blandstad med cirka:

• 4 500 nya bostäder, varav 350 bostäder för personer med särskilda behov
• 1 500 nya arbetsplatser
• en utbyggd vård- och omsorgsverksamhet
• tre skolor
• ett utbyggt campus med gymnasium och högskola
• en idrottshall för personer med funktionsvariation
• nya gator, parker, stråk och torg
• ett flertal kopplingar som knyter området till sin omgivning
• värdefull natur och kulturmiljöer bevaras och blir en del i den framtida stadsmiljön.

Samtidigt bevaras 560 bostäder, varav 300 bostäder för personer med särskilda behov. Det betyder att det sammanlagt kommer att finnas cirka 5 000 bostäder och sammanlagt 2 500 arbetsplatser i det framtida Stora Sköndal.

Programmet ska fungera som underlag till kommande detaljplaner för en utbyggnad av Stora Sköndal med cirka 300 bostäder per år fram till 2035.

Detaljplaner inom stadsutvecklingsområdet

Etapp 1

Detaljplanen omfattade cirka 300 nya bostäder samt ett äldreboende, en ny gata, ett torg och en park. Större delen av etappen är utbyggd i slutet av 2021.

• Detaljplan Magnoliatomten, Dnr-2014-14343 vann laga kraft den 21 november 2017

Etapp 2a

I den andra etappen i utbyggnaden av Stora Sköndal planeras cirka 1 600 bostäder, en grundskola, förskolor, flera nya parker, gångstråk och cykelstråk. I planområdet finns befintlig miljö med högt kulturhistoriskt värde, den föreslås bevaras och den nya bebyggelsen i anslutning till Lövholmen anpassas därefter.

• Arbete pågår med förslag på detaljplan Stora Sköndal etapp 2a, Dnr-2019-09138

I programmet finns etappindelning för utbyggnaden av Stora Sköndal. En indelning i framtida detaljplaneområden återstår inför kommande detaljplaner.

Därför ska stadsdelen utvecklas

Stora Sköndal är stadsdelen Sköndals historiska hjärta och fastigheten som ägs och förvaltas av Stora Sköndal Framtidsutveckling AB utgör närmare hälften av stadsdelens samlade yta.

I området finns i dag Stiftelsen Stora Sköndals omfattande vård- och omsorgsverksamhet och hyresrätter för främst seniorer men även för studenter, ensamkommande barn och nyanlända familjer – i både friliggande småhus och lägenheter.

Boende, vårdtagare och deras besökare, anställda, studenter vid högskolan och förskolebarn från två förskolor sätter sin tydliga prägel på Stora Sköndal.

Ett tillskott med bostäder, service och verksamheter är välkommet i enlighet med stadens översiktsplan. Programarbetets mål var att utveckla Stora Sköndal för en ökad mångfald – en mer blandad stadsdel med en variation av upplåtelse- och boendeformer – och en socialt och fysiskt inkluderande miljö som är tillgänglig, trygg och tillitsfull.

Den föreslagna stadsstrukturen ska ge goda förutsättningar att utveckla en tät stadsbebyggelse med fler bostäder, arbetsplatser och tillgång till bättre service samtidigt som den ska ge Stiftelsen Stora Sköndal möjlighet att förvalta och utveckla sin verksamhet.

Förutsättningen för genomförandet av projektet är att hänsyn tas till höga kulturvärden, höga ekologiska värden, behov av nya mötesplatser och service samt möjligheter att utveckla den lokala infrastrukturen med bättre kopplingar till omgivningen och i förlängningen till centrala Stockholm. Bland annat föreslås en ny koppling för busstrafik mellan centrala Stora Sköndal och Bytespunkt Norra Sköndal.

Översiktlig tidplan

• Start-PM för programmet Stora Sköndal antogs i februari 2015
• Tidig dialog inför programmet för Stora Sköndal genomfördes i maj 2016.
• Samråd för programmet genomfördes 26 september till 6 november 2017.
• Samrådsredogörelse för programmet godkändes av stadsbyggnadsnämnden den 18 april 2018.
• Godkännande av programmet i stadsbyggnadsnämnden 23 maj 2019.

Byggaktörer

Programmet togs fram av stadsbyggnadskontoret i samarbete med markägaren Stora Sköndal Framtidsutveckling AB, stiftelsens konsulter och stadens förvaltningar.

Området i framtiden, Stora Sköndal Framtidsutveckling AB webbplats