Som en del i en växande stad föreslås 300 bostäder i anslutning till Råckstavägen och Bättringsvägen. En befintlig byggnad bevaras och föreslås byggas på. De nya husen anpassas till naturen och området ligger nära kollektivtrafik. Planområdet omfattar fastigheterna Vårdhemmet 2 och del av Råcksta 1:21.
Detaljplanen syftar till att möjliggöra bostäder i flerbostadshus, med hänsyn till omgivande bebyggelse, terräng och naturvärden. Detaljplanen syftar också till att en befintlig byggnad inom kvarteret Vårdhemmet 2 föreslås renoveras och byggas på.
I detaljplanen föreslås fyra flerbostadshus i sex våningar varav den översta våningen är indragen. Förslaget möjliggör också en påbyggnad på befintlig byggnad inom planområdet.
Planförslaget kan rymma cirka 300 bostäder. Bostäderna avses upplåtas som hyresrätter. En del av bostäderna planeras bli genomgångsbostäder.
I hus A möjliggörs cirka 60 bostäder och lokaler i bottenvåning samt entréer och balkonger ut mot Råckstavägen. Huset planeras bli 6 våningar högt, där den översta våningen är indragen. I anslutning till hus A möjliggörs en byggnadsdel med garage i två våningar i suterräng mot skogsslänten. I husets front mot Bättringsvägen föreslås en lokal som planeras innehålla en cykelhubb med cykelpool och verkstad. Taket ska utföras med planterbart bjälklag för att möjliggöra bostadsgård med grönska på taket.
I hus B1 och B2 möjliggörs 80 bostäder som planeras användas som genomgångsbostäder Huset planeras bli 6 våningar högt, där den översta våningen är indragen. Balkonger möjliggörs mot Bättringsvägen.
Hus C är den enda befintliga byggnaden inom planområdet. I hus C möjliggörs för cirka 115 bostäder. Byggnaden stomme bevaras och ytskiktet byts ut. Byggnaden blir tilläggsisolerad och får en ny fasad. Inom ramen för detaljplanen kan huset byggas på med tre våningar.
Vid hus C föreslås ett upprustat entrétorg med sittmöjligheter i solläge. Mot naturmarken behålls befintlig utemiljö, som inkluderar bollplan, lek- och viloplatser.
I hus D möjliggörs för cirka 45 bostäder. Huset planeras bli 6 våningar högt, där den översta våningen är indragen. Huset placeras längs Bättringsvägen, med en gavel som vänder sig mot Råckstavägen.
Byggnadernas placering och gestaltning ska bidra till att omvandla Råckstavägen till en stadsgata. Genom detaljplanen ska goda utemiljöer för boende skapas.
Trottoarer längs ena sidan av Bättringsvägen breddas från 1,5 till 2,5 meter. Busshållplatsen vid Bättringsvägen blir kvar i befintligt läge.
Förslaget har anpassats efter platsens höga naturvärden och de flesta, särskilt skyddsvärda träd (klass 1) och skyddsvärda träd (klass 2) sparas inom planområdet. Flera mellanrum planeras mellan byggnaderna.
Vid de nya husen planeras förgårdsmark mot Bättringsvägen och Råckstavägen. Plantering och cykelparkering planeras inom förgårdsmarken.
Planområdet utgörs av fastigheten Vårdhemmet 2 samt del av Råcksta 1:21, och avgränsas av Råckstavägen, fastigheterna Bättringen 1 och 2 samt naturmark i norr och parkmark i öst.
Parkering löses i ett garage. 80 parkeringsplatser möjliggörs i garage i två våningar, som ligger i anslutning till hus A.
Fyra markparkeringsplatser möjliggörs i nära anslutning till befintlig byggnad som bland annat möjliggör för en bilpool. De åtta platserna inom Vårdhemmet 1 ska fortsatt kunna nyttjas av Vårdhemmet 2. Totalt kommer cirka 93 parkeringsplatser finnas. Cykelparkering löses både inomhus och utomhus.
Det lägesbaserade parkeringstalet är 0,55 platser per lägenhet och motiveras bland annat med tillgång till lokal service samt avstånd till centrala Stockholm och kollektivtrafik. Genomgångsbostäderna har enbart behov av parkeringsplatser för personal, cirka två stycken. Genom ett aktivt mobilitetserbjudande kan parkeringstalet reduceras till 0,31.
Stockholmshem arbetar aktivt med mobilitetsåtgärder till exempel säkra cykelparkeringar, laddplats för elcyklar, cykelhubb för cykelservice och utrymme för bilpool med mera.
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.
Under perioden 6 december 2022 till 30 januari 2023 är det samråd och det finns möjlighet att lämna synpunkter på planförslaget. Dina synpunkter kan du lämna direkt i Stockholms stads e-tjänst - Bygg- och plantjänsten.
Marken ägs av Stockholms stad. AB Stockholmshem är tomträttshavare på fastigheten Vårdhemmet 2.
Skicka in din fråga via formuläret.
Siri Ersson
Stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret
Telefon: 08-508 27 324
Frida Månsson
Områdesstrateg, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 26 405
Elisabeth Lindvall
Kommunikatör, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 26 580
Uppdaterad
