Cirka 900 bostäder vid Magelungens strand

Planförslaget består av tre grupper av kvarter med varierade byggnadshöjder. Strukturen är högre och sluten mot Mage­lungsvägen och mer öppen mot sjön. Mellan kvarte­ren bevaras naturmark som är en viktig del av de ekologiska spridnings­vägarna i Hanvedenkilen och längs Magelungen. Detaljplanen ger möjlighet till tre förskolor i naturnära läge.

Magelungsvägen byggs om till ett urbant stråk med fortsatt god framkomlighet för regional trafik, med cykelstråk för cykelpendling, flera busshållplatser och möjlig­heter till lokaler i bottenvåningen. Delar av Fågelviksbac­ken blir lågfartsgata med angöringsmöjlighet till befintliga och nya bostäder. Övriga delar har fortsatt fokus på gående och cyklande parkbesökare.

Nya mötesplatser utvecklas längs Magelungens strandpromenad med den sluttande gräsplanen söder om Nykroppagatan, en park i mitten av planområdet och bryggor vid vattnet. En ny gång- och cykelbro över Magelungsvägen och Nynäsbanan kopplar ihop Magelungens strand och Fagersjö med Fagersjö­skogen.

En ny byggnad planeras inom strand­skyddsområdet för att uppnå en kontinuerlig koppling mellan Fagersjö och Farsta i enlighet med gällande översiktsplan samt som bullerskydd för parken.

Ett starkare samband mellan Farsta och Fagersjö

Syftet med detaljplanen är att utveckla Magelungens strand till en sammankopplande urban länk mellan stadsdelarna Farsta och Fagersjö med Magelungsvägen som ett transport­effektivt urbant stråk och Mage­lun­gens parkmiljö som den samlande mötes­platsen. I arbetet med detaljplanen utreds möjligheten att bygga 750–900 bostäder i blandade upp­låtelseformer samt förskolor och lokaler för olika verksamheter.

Detaljplanen bidrar till att nå bostadsmålet om 140 000 bostäder till 2030. Den bidrar även till målet om en mer sammanhållen stad med ökad till­gänglig­heten till stadskvaliteter samt rörelse och utbyte mellan Fagersjö och Farsta.

Beslut om granskning

Den 26 maj 2021 beslutade stadsbyggnadsnämnden att stadsbyggnadskontoret ska ta fram ett granskningsförslag. Förslaget är i stora delar detsamma som samrådsförslaget men som bättre anpassar sig till områdets bullersituation, naturvärden, fornlämningar och en befintlig psykiatrisk verksamhet. Dessutom ska en miljökonsekvensbeskrivning tas fram och planområdet kan utökas för att möjliggöra en fristående förskola.

Under granskningstiden har alla möjlighet att kontrollera hur synpunkterna tagits tillvara och hur detaljplanen har påverkats. Granskningen är sista tillfället att lämna synpunkter på detaljplanen innan den beslutas. Har du inte lämnat synpunkter under samrådstiden eller under granskningen kan du inte heller överklaga en beslutad detaljplan. Granskningstiden är minst tre veckor.

Tidplan

• Samråd hölls 20 november 2018 till 18 januari 2019
• Granskning: preliminärt kvartal 4, 2023
• Antagande: preliminärt kvartal 2 2024
• Beräknad byggstart 2025

Byggaktörer

Planarbetet leds av stadsbyggnadskontoret som till detaljplanen tagit fram en övergripande strukturplan och ett kvalitetsprogram för planområdet. Exploateringskontoret har markanvisat mark för bostäder till:

• Erik Wallin AB
• Familjebostäder AB
• Folkhem Trä AB
• Maxera Bostads AB
• Primula Byggnads AB

Exploateringskontoret har tagit fram utredningar och förslag rörande allmän platsmark. Byggaktörer och arkitekter har formgivit förslag för kvarteren och bidragit med utredningar.

Planområde

Magelungens strand, en del av Farsta 2:1, ligger mellan sjön Magelungen och Magelungsvägen och sträcker sig från Havsörnsvägen och kvarteret Mätdonet i Fagersjö, till Nykroppagatan.

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planarbetet. Här kan du också under vissa perioder lämna synpunkter på förslaget.
Bygg- och plantjänsten