Flerbostadshus vid Medsolsbacken

Behovet av bostäder är idag stort inom Stockholms stad och i stadsdelen. Den här platsen ligger i ett bra läge, nära till grönområden och till kollektivtrafiken i Hässelby strand. En utveckling av platsen bedöms stämma bra överens med gällande översiktsplan som beskriver Maltesholmsvägens omvandling till urbant stråk.

Bostadsbebyggelse med verksamheter i bottenvåningen kan bidra med stadskvaliteter så som en mer definierad, trygg och levande gata. I planprocessen prövas denna idé mot platsens konkreta förutsättningar.

Hässelby Strand kännetecknas av de fritt stående, över 12 våningar höga, huskropparna som gjorde sitt intåg i slutet av 1950-talet. Ofta planerades de i grupp för att skapa en områdeskänsla, liksom gruppen på Medsolsbacken. De tre högst belägna husen är äldst och kulturhistoriskt värdefulla. Det fjärde, ett 12 våningar högt seniorboende, byggdes på 1990-talet.

Idag, cirka 30 år senare planeras det för ett femte punkthus och en avslutande årsring längst ned, vid foten av Medsolsbacken.

Staden har bedömt att ett punkthus i detta läge kan tillsammans med befintlig bebyggelse utgöra en sammanhållen helhet inom Hässelby strands bebyggelsestruktur, både sett från avstånd och från gatan. Just nu prövas detta i en planprocess.

I detaljplanering, är "natur" ett friväxande grönområde med begränsat underhåll. Användningen natur beskriver alltså hur marken kan användas och skötas men innebär inte nödvändigtvis att naturvärden finns.

Om sociala eller rekreativa värden finns kallas de för sociotopvärden.

Norr om det föreslagna punkthuset mot Medsolsbacken finns en lokal sociotop. Om sociala eller rekreativa värden finns kallas de för sociotopvärden. Denna sociotop är en syrenberså som uppskattas och används av närboende för rekreation och samvaro. Just nu undersöker staden hur denna plats kan hanteras inom ramen för detaljplanearbetet.

Sol- och skuggstudier tas fram till samrådet.

Planområdet ligger i utkanten av livsmiljön för barrskogsfåglar och i närheten av ekarna vid Hässelby strand. Inom planområdet finns gamla tallar varav tre stycken är hem till de rödlistade arterna, tallticka och reliktbock. Staden undersöker hur de kan hanteras inom ramen för detaljplanearbetet.

Eventuella synpunkter på planförslaget lämnas under samrådet som planeras till november 2021.

Just nu pågår arbetet att ta fram ett planförslag. I arbetet prövas idén mot platsens konkreta förutsättningar. Användning och utformning av platsens mark och byggnader bestäms. Allmänna anläggningar som gator och parker ingår också i detaljplanen.

Flera olika frågor utreds, till exempel bullerstörningar, sol-och skuggstudier, dagvatten, eventuella risker eller särskilda kultur- och naturvärden. Hur detaljplanen arbetas fram regleras i Plan- och bygglagen.

Staden ska ta hänsyn både till privata och allmänna intressen för att sedan väga dem mot varandra. När staden har arbetat fram ett förslag på detaljplan är dags att berätta om förslaget för allmänheten. Det gör staden genom samråd med medborgarna som får möjlighet till insyn och kan lämna synpunkter. Genom samrådet får medborgare och stadsplanerare tillfälle att lära av varandra, utbyta idéer och synpunkter.

När samrådstiden är över arbetas synpunkter och förslag in i detaljplanen. Ibland innebär det stora ändringar och ibland mindre justeringar.

Mer information om stadsbyggnadsprocessen hittar du här.