Vid Tranebergsvägen föreslås två flerbostadshus om 4–5 våningar med cirka 50 lägenheter uppföras och lokal för verksamhet eller service i ett kollektivtrafiknära läge. Detaljplanen avser fastigheterna Tegelsjö 5, 6, 7, 9 och Ulvsunda 1:27 samt del av fastigheterna Ulvsunda 1:1 och Alvik 1:2.
– förslag till detaljplan för Tegelsjö 6 med flera i stadsdelen Ulvsunda.
Under samrådsperioden kan du titta på vad förslaget innebär och lämna synpunkter.
Förslaget visas i Bygg- och plantjänsten och i lokal Fyrkanten i Tekniska nämndhuset, Fleminggatan 4. Förslaget visas även på Alviks bibliotek, Gustavslundsvägen 26, 1 trappa. Eventuella synpunkter lämnar du skriftligt under samrådsperioden.
Se alla handlingar och lämna dina synpunkter
Samrådsmöte hålls 13 januari 2026 klockan 17.30-19.30, i Tekniska nämndhuset på Fleminggatan 4.
Samrådsmöte – nya bostäder och centrumlokaler invid Tranebergsvägen
Klicka på en bild för att förstora (nytt fönster)
Längs med Tranebergsvägen föreslås 5 mindre fastigheter med två villor utvecklas med flerbostadshus med hyresrätter. Planförslaget innebär att villorna rivs. Den nya bebyggelsen ska anpassas vad gäller storlek och gestaltning till omgivande bebyggelse, dess terräng och karaktär.
Detaljplanen ska göra det möjligt att bygga nya bostäder precis intill Tranebergsvägen. Planen ska också ge utrymme för en lokal för verksamhet eller service, som kan bidra till att göra Tranebergsvägen mer levande som stadsgata. Närmaste tunnelbanestation, Stora Mossen, ligger cirka 400 meter från planområdet.
Flerbostadshuset närmast Tranebergsvägen utformas som ett smalhus i fyra våningar som följer terrängen genom att trappa ned i höjd, likt närliggande bebyggelse. I anslutning till lokalgatan som ansluter till Åkerhielmsgatan föreslås ett punkthus i fem våningar där den övre våningen utgörs av en indragen takvåning, huset placeras i suterräng.
Under punkthuset föreslås ett parkeringsgarage som angörs via lokalgatan. I parkeringsgaraget planeras 18 parkeringsplatser under jord samt en parkeringsplats för rörelsehindrad som markparkering på den övre gårdsplanen. För cyklar föreslås cirka 102 cykelplatser. Av dessa placeras 90 inomhus och 12 utomhus.
Husen närmast Tranebergsvägen ska inspireras av de befintliga smalhusen i området när det gäller form, material och färg, men med ett modernt uttryck. Det fristående punkthuset vid lokalgatan ska ges en utformning som samspelar med husen längs Tranebergsvägen och hämtar inspiration från funktionalistisk arkitektur för att lyfta fram kvarterets historia.
Planområdet är kuperat och gränsar till Ulvsunda villaområde i norr och Tranebergsvägen i söder. Byggnaderna har placerats så att de tar hänsyn till närliggande bebyggelse och platsens höjdskillnader. Den kuperade terrängen hanteras genom att kvarteret föreslås få en övre och en nedre gård. Mot Tranebergsvägen bevaras stora delar av den befintliga naturstensmuren vilket delvis skapar en stor nivåskillnad mellan ny bebyggelse och gatan. Vid förgårdsmarken väster om muren anpassas marknivån för att möjliggöra för bostadsentré och lokal för verksamheter eller service som ansluter till Tranebergsvägens nivå.
Området ligger på gränsen mellan stadsdelarna Ulvsunda och Traneberg. Fastigheterna Tegelsjö 5, 6, 7 och 9 samt Ulvsunda 1:27 är i privat ägo. Lokalgatan som ansluter till Åkerhielmsgatan ligger inom fastigheten Ulvsunda 1:1 samt Tegelsjö 5 och föreslås övergå till stadens fastighet i sin helhet.
Området är bebyggt med två villor uppförda år 1932–1934 respektive 1986. Dessa planeras att rivas. Området präglas även av den stora höjdskillnaden med synliga klippformationer och en stödmur i natursten mot Tranebergsvägen. Angränsande fastigheter är bebyggda med flerbostadshus i form av smalhus samt villor.
Kvarteret Tegelsjö anses ha kulturhistoriskt värde men en avvägning har gjorts utifrån stadens bostadsmål och behovet av fler bostäder i ett kollektivtrafiknära läge vilket motiverar att ny bebyggelse prövas på platsen.
Området ligger i Ulvsunda precis vid gränsen till Traneberg. Ulvsunda är en blandad stadsdel med verksamhets-, smalhus- och villaområden i trädgårdsstadens form. Planområdet tillhör trädgårdsstaden men gränsar till smalhusbebyggelse. Enligt översiktsplanen har Traneberg viss potential för stadsutveckling nära Alvik och längs vägar som knyter ihop Ulvsunda och Traneberg. Det finns också ett behov av fler hyresrätter i Bromma.
Klicka på en bild för att förstora (nytt fönster)
Initialt innehöll detaljplanen två områden, båda i anslutning till Tranebergsvägen. Stadsbyggnadskontoret har efter start-PM beslutat att dela detaljplanen, varav bebyggelsen längs Tranebergsvägen, del av Alvik 1:1 fick behålla diarienumret 2022-04626. Läs mer om det projektet på nedanstående länk:
Nya bostäder och lokaler längs Tranebergsvägen
Den del som brutits ur, alltså fastigheterna Tegelsjö 5, 6, 7, 9 och Ulvsunda 1:27 invid Tranebergsvägen, fick i samband med detta ett nytt diarienummer som är 2025-00223. Detaljplanen är på samråd till 2 februari 2026.
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planarbetet. Här kan du också under perioden 9 december - 2 februari 2026 lämna synpunkter på förslaget.
Fastigheten ägs av Kommanditbolaget Funkis Fastighetsförvaltning och en privatperson.
Skicka in din fråga via formuläret.
Kajsa Vogel
Stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret
Telefon: 08-508 27 114
Elisabeth Lindvall
Kommunikatör, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 26 580
Uppdaterad
