• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Bostäder, kvarteret Tegelsjö 6 med flera

Ulvsunda

Längs med Tranebergsvägen föreslås 5 fastigheter att utvecklas med flerbostadshus. Detaljplanen avser fastigheterna Tegelsjö 5, 6, 7, 9 och Ulvsunda 1:27.

Längs med Tranebergsvägen föreslås 5 mindre fastigheter med två villor utvecklas med flerbostadshus med hyresrätter. Planförslaget innebär att villorna rivs. Den nya bebyggelsen ska anpassas vad gäller storlek och gestaltning till omgivande bebyggelse, dess terräng och karaktär.

Nära kollektivtrafik

Planområdet ligger nära kollektivtrafik. Närmaste tunnelbanestation, Stora Mossen, ligger cirka 400 meter från planområdet. Planarbetet avser även bekräfta användningen av befintlig bigata till Åkerhielmsgatan som leder till fastigheten Tegelsjö 5.

Kvarteret Tegelsjö anses ha kulturhistoriskt värde men en avvägning har gjorts utifrån stadens bostadsmål och fler bostäder i ett kollektivtrafiknära läge som motiverar att ny bebyggelse prövas på platsen.

Nuvarande förhållanden

Området är bebyggt med två villor uppförda år 1932–1934 respektive 1986. Området präglas även av den stora höjdskillnaden med synliga klippformationer och en stödmur i natursten mot Tranebergsvägen. Angränsande fastigheter är bebyggda med flerbostadshus i form av smalhus samt villor.

Området ligger på gränsen mellan stadsdelarna Ulvsunda och Traneberg. Fastigheterna Tegelsjö 5, 6, 7 och 9 samt Ulvsunda 1:27 är i privat ägo. Bilgatan till Åkerhielmsgatan ligger inom fastigheten Ulvsunda 1:1 samt Tegelsjö 5 och föreslås övergå till stadens fastighet i sin helhet.

Blandad stadsdel

Området ligger i Ulvsunda precis vid gränsen till Traneberg. Enligt översiktsplanen har Traneberg viss potential för stadsutveckling nära Alvik och längs vägar som knyter ihop Ulvsunda och Traneberg. Det finns också ett behov av fler hyresrätter i hela Bromma.

Ulvsunda är en blandad stadsdel med verksamhets-, smalhus- och villaområden i trädgårdsstadens form. Planområdet tillhör trädgårdsstaden men gränsar till smalhusbebyggelse. I samband med kompletteringar av befintlig bebyggelse bör hänsyn tas till grönska, marknivå, berghällar samt stödmurar. Nya byggnader ska utformas med ett helhetsperspektiv och samtida tolkning, där grupper av hus får en gemensam gestaltningsidé.

Delad detaljplan

Initialt innehöll detaljplanen två områden, båda i anslutning till Tranebergsvägen. Stadsbyggnadskontoret har efter start-PM beslutat att dela detaljplanen, varav bebyggelsen längs Tranebergsvägen, del av Alvik 1:1 fick behålla diarienumret 2022-04626. Läs mer om det projektet på nedanstående länk:

Nya bostäder och lokaler längs Tranebergsvägen

Den del som brutits ur, alltså fastigheterna Tegelsjö 5, 6, 7, 9 och Ulvsunda 1:27 invid Tranebergsvägen, fick i samband med detta ett nytt diarienummer som är 2025-00223.

Tidsplan

• Start-PM november 2023
• Samråd planeras till december 2025. Så snart samrådet startar kommer det att publiceras med information på den här sidan. 
• Granskning kvartal 3 2026
• Antagande kvartal 1 2027
• Laga kraft, tidigast kvartal 1 2027.

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planarbetet. Här kan du också under vissa perioder lämna synpunkter på förslaget.

Bygg- och plantjänsten

Fastighetsägare

Fastigheten ägs av Kommanditbolaget Funkis Fastighetsförvaltning och en privatperson.