• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Bostäder, kvarteret Tegelsjö 6 med flera

Ulvsunda

Längs med Tranebegsvägen föreslås 5 fastigheter att utvecklas med flerbostadshus. Detaljplanen avser avser fastigheterna Tegelsjö 5, 6, 7, 9 och Ulvsunda 1:27.

Längs med Tranebergsvägen föreslås 5 mindre fastigheter med två villor utvecklas med flerbostadshus med hyresrätter. Planförslaget innebär att villorna rivs. Den nya bebyggelsen ska anpassas vad gäller storlek och gestaltning till omgivande bebyggelse, dess terräng och karaktär.

Planområdet ligger nära kollektivtrafik. Närmaste tunnelbanestation, Stora Mossen, ligger cirka 400 meter från planområdet. Planarbetet avseer även bekräfta användningen av befintlig bigata till Åkerhielmsgata som leder till fastigheten Tegelsjö 5  

Nuvarande förhållanden

Planområdet är bebyggd med två villor uppförda år 1932-1934 respektive 1986. Området präglas även av den stora höjdskillnaden med synliga klippformationer och stödmuren i natursten mot Tranebergsvägen. Angränsande fastigheter är bebyggda med flerbostadshus i form av smalhus samt villor.

Området ligger på gränsen mellan stadsdelarna Ulvsunda och Traneberg. Fastigheterna Tegelsjö 5, 6, 7 och 9 samt Ulvsunda 1:27 är i privat ägo. Bigatan till Åkerhielmsgatan ligger inom fastigheten Ulvsunda 1:1 samt Tegelsjö 5 och föreslås övergå till stadens fastighet i sin helhet.

Delad detaljplan

Stadsbyggnadskontoret har beslutat att dela detaljplanen Tranebergsvägen, del av Alvik 1:1 (diarienummer 2022-04626 efter start-PM).

Den del som brutits ur, alltså fastigheterna Tegelsjö 5, 6, 7, 9 och Ulvsunda 1:27 invid Tranebergsvägen, har diarienummer 2025-00223.

Nya bostäder och lokaler längs Tranebergsvägen

Området ligger i Ulvsunda precis vid gränsen till Traneberg. Enligt översiktsplanen har Traneberg viss potential för stadsutveckling nära Alvik och längs vägar som knyter ihop Ulvsunda och Traneberg. Det finns också ett behov av fler hyresrätter i hela Bromma.

Kvarteret Tegelsjö anses ha kulturhistoriskt värde men en avägning har gjorts utifrån stadens bostadsmål och fler bostäder i ett kollektivtrafiknära läge som motiverar att ny bebyggelse prövas på platsen. 

Blandad stadsdel

Ulvsunda är en blandad stadsdel med verksamhets-, smalhus- och villaområden i trädgårdsstadens form. Planområdet tillhör trädgårdsstaden men gränsar till smalhusbebyggelse. Kompletteringar bör ta hänsyn till grönska, marknivå, berghällar samt stödmurar. Nya byggnader ska utformas med helhetsperspektiv och samtida tolkning, där grupper av hus får en gemensam gestaltningsidé.

Tidsplan

• Start-PM november 2023
• Samråd planeras till december 2025. Så snart samrådet startar komme det publiceras med informtion på den här sidan. 
• Granskning kvartal 3 2026
• Antagande kvartal 1 2027
• Laga kraft, tidigast kvartal 1 2027.

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planarbetet. Här kan du också under vissa perioder lämna synpunkter på förslaget.

Bygg- och plantjänsten

Fastighetsägare

Fastigheten ägs av Kommanditbolaget Funkis Fastighethsförvaltning och en privatperson.