• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Nya bostäder vid Lövkojsgränd

Hässelby villastad

Vid Åkermyntans centrum längs med Lövkojsgränd planeras nya bostäder på platsen där det i dag ligger en handelsträdgård.

Kort om förslaget

Området planeras som två kvarter i fem våningar mot gatorna och fyra våningar mot befintliga hus med lokaler i bottenvåningarna. I förslaget ingår cirka 200 bostäder varav tolv stycken är för dem med behov av särskild service (LSS). Förslaget innebär att handelsträdgård och tillhörande parkering ersätts de planerade husen. Området var tidigare en del av en större detaljplan för Åkermyntan centrum. Den detaljplanen är vilande.

Utveckling av Åkermyntans centrum

Lokalerna i bottenvåningar planeras bli minst 300 kvadratmeter mot Lövkojsgränd. Bostadsgårdarna utformas med träd och växter. Gångbanan planeras att breddas längs med Lövkojsgränd nordvästra sida. Parkering sker i garage under kvarterens bostadsgårdar. Arkitekturen ska ta hänsyn till närliggande bebyggelse avseende material, kulörer, takutformning, proportioner eller detaljer för att bidra till en sammanhållen karaktär för området.

Förslag till fördelning av lägenhetsstorlekar

Kv. 1 (södra) 100 lägenheter

• 1 rum och kök (20 stycken)
• 2 rum och kök (38)
• 3 rum och kök (30)
• 4 rum och kök (8)

Kv. 2 (norra) 96 lägenheter

• 1 rum och kök (18 stycken)
• 2 rum och kök (44)
• 3 rum och kök (29)
• 4 rum och kök (9)

Parkering 

Förslag till parkering utgår från Stadens riktlinjer för mobilitet och parkering. Projektet tillämpar ett ambitiöst mobilitetsutbud, vilket möjliggör en reducering från sex till fem bilplatser per 1 000 kvadratmeter bostadsyta.

Stadens riktlinjer för mobilitet och parkering

Totalt föreslås 53 bilparkeringsplatser, 27 platser i det södra kvarteret och 26 platser i det norra kvarteret. I respektive kvarter ingår bilpoolsplats och plats för större fordon eller släp. Garageinfart föreslås mot den norra sidogården samt mot Lövkojsgränd.

Cykelparkering

Totalt planeras 402 cykelparkeringsplatser, 46 platser ryms på gårdarna och 356 platser ryms i bottenvåningar och garage. I garagen är tio procent av platserna för utrymmeskrävande fordon, exempelvis för lådcyklar. Cykelvård, cykeltvätt, pump och cykelservice planeras i bottenvåning med entréer mot gata.

Gång- och cykeltrafik

I förslaget ingår en två meter bred trottoar längs med Lövkojsgränd. I övrigt förslås inga ändringar av allmän plats.

Gator och trafik 

Inga vägar dras om i och med ett genomförande av planen. Trafiken från de föreslagna bostäderna förväntas generera cirka 130 fordonsrörelser per dag och antas bli koncentrerad till två gånger på dygn, morgon och kväll. Planen bedöms innebära en minskad trafikmängd till och från området då handelsträdgården och tillhörande markparkering, cirka 90 platser, ersätts med bostäder.

Mark och vegetation 

Detaljplanen innebär att hårdgjord mark inom området ersätts av bebyggelse och gårdsytor där dagvatten behöver tas omhand. Det skapar förutsättningar för grönska och ekosystemtjänster på marken vid bostadshusen.

Ekosystemtjänster, Naturvårdsverkets webbplats

Översiktsplanen

Genom översiktsplanen talar staden om hur bebyggelse och mark- och vattenanvändning kan utvecklas på lång sikt. I översiktsplanen beskrivs att Åkermyntans centrum är ett lokalt stadsdelscentrum där omfattande kompletteringar kan ske. Översiktsplanen pekar även ut Lövstavägen som en stadsgata med lokal karaktär.

Kompletteringar kan bestå av bland annat bostäder, service och grönska för att bidra till stadens mål om levande lokala centrum och en god offentlig miljö. Kompletteringar ska göras med utgångspunkt i kunskap om nuvarande karaktär, kvaliteter och behov.

Stockholms stads översiktsplan

Tidsplan 

• Samråd, med möjlighet till insyn och att lämna synpunkter: 30 juni till och med 7 september 2026. 
• Granskning, sista tillfället att lämna synpunkter: juni 2027.
• Beslut om antagande i stadsbyggnadsnämnden: oktober 2027.

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.

Pågående planarbeten, Bygg- och plantjänsten

Aktörer

Fastigheten Kärrliljan 1 ägs av Coeli.