Samarbetet innebär att byggaktören Nrep valdes ut i ett tidigt skede, genom ett ansökningsförfarande, för att aktivt utveckla delar av Järva tillsammans med staden. Utgångspunkt för arbetet är stadens mål för Fokus Järva och utvecklingsmöjligheter identifierade i stadens översiktsplan.
Mari-Liis Männik, stadsplanerare på stadsbyggnadskontoret, och Magnus Kvarnström, projektledare på exploateringskontoret, berättar mer om arbetssättet och hur de första projekten bidrar till de övergripande målen.
Skapa värden och bidra till utvecklingen av området
Stadens långsiktiga plan för Järva är att bygga fler bostäder, mötesplatser och en mer sammanhållen stadsmiljö. Utvecklingen ska skapa värden för invånarna och bidra till en positiv utveckling av området, grönområden ska bevaras och utvecklas och det ska finnas en bra mix av bostäder. Därför fick byggaktören Nrep bland annat åta sig att delta aktivt i arbetet med social hållbarhet.
– Det var ett nytt arbetssätt för oss att ta in en byggaktör så tidigt i processen men gav också möjlighet att testa nya idéer och få in genomförandeperspektivet tidigt i planeringen. Det viktigaste var att landa i en gemensam målbild och vilka värden stadsutvecklingen skulle tillföra, säger Mari-Liis Männik.
I strukturskissen, som godkändes i exploateringsnämnden i våras, ingår både bostäder, parker, handel, butiker, kontor, idrottsytor och en grundskola.
– I dalgångsparken mellan Rinkeby, Tensta och Bromsten vill vi utveckla mötesplatser och aktiviteter för både barn och vuxna som gör att många vill vistas på platsen, säger Mari-Liis Männik.
Radhus och temalekplats är första steget
En 15 000 kvadratmeter stor temalekplats och cirka 100 radhus i södra Spångadalen är de första planerade projekten i utvecklingen av området.
– En prioritering i budgeten är att planerna för området ska stödja en positiv utveckling i Rinkeby och skapa rekreativa och ekologiska värden för invånarna. Det finns dessutom en målsättning att få till ett varierat bostadsutbud i hela Järva. Därför landade vi i dessa första projekt, säger Magnus Kvarnström.
Dialog och delaktighet i fokus
Staden har arbetat med flertalet lokala dialoger för att förankra de övergripande planerna på utveckling, bland annat på Järvaveckan.
Både digitala och fysiska dialoger om den nya temalekplatsen har genomförts med föräldrar, barn och ungdomar.
– Vi bjöd bland annat in till dialogpromenader där invånare fick berätta hur de använder platsen idag och vad de skulle vilja ha för funktioner i en ny lekplats. Det är såklart väldigt viktigt att utvecklingen av platsen är förankrad lokalt, säger Magnus Kvarnström.
En utveckling med flera tidsplaner
Arbetet med att förverkliga strukturskissen kommer ske under lång tid och området kommer att utvecklas i flera projekt med olika tidsplaner. De projekt som sätts igång ska succesivt tillföra värde och attraktivitet i området för att möjliggöra för fortsatt stadsutveckling.
– Strukturskissens innehåll kommer att behöva utvecklas vidare i olika detaljplaner där vi mer konkret bestämmer utformning och användning av platser i området och prövar dessa mot platsens förutsättningar, säger Magnus Kvarnström.
Arbetet med att planera temalekplatsen ska fortsätta under 2026 och målet är att lekplatsen ska stå färdig 2027. Arbetet med de nya radhusen påbörjas med en ny detaljplan.
– Detaljplaneprocessen för radhusen har påbörjats och samråd är planerat till maj 2026. Vi ser fram emot att jobba vidare med förslaget och bidra till utvecklingen av området, avslutar Mari-Liis Männik.