• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Nya bostäder, kontor och lokaler för handel vid Tegeluddsvägen

Gärdet

Vid Tegeluddsvägen på fastigheten Bremen 1 och 3 planeras nya bostäder, kontor och lokaler för handel. Syftet är att skapa en levande stadsdel med blandad användning av bostäder, kontor och centrumverksamheter.

Planförslaget innebär att området utvecklas genom påbyggnader på befintliga byggnader och genom att bottenvåningarna öppnas upp mot gaturummet. Totalt tillkommer cirka 40 000 kvadratmeter ny kontorsyta och omkring 200 bostäder, tillsammans med ett bredare utbud av service och handel i markplan.

Förslag på detaljplan

Planförslaget innebär en genomgripande omvandling av fastigheterna Bremen 1 och 3. Den befintliga kontorsbyggnaden på Bremen 3 byggs på med tre våningar, medan lagerbyggnaden på Bremen 1 får en påbyggnad med bostäder och kontor. Bottenvåningarna mot Tegeluddsvägen görs om till lokaler för handel, restauranger och service för att stärka gatans urbana karaktär.

För att bevara områdets kulturhistoriska värden införs skydds- och varsamhetsbestämmelser för befintlig bebyggelse. Ny bebyggelse utformas med hänsyn till den arkitektoniska idén från 1960-talet och anpassas till områdets karaktär.

Framtida utveckling av området

Området kring Tegeluddsvägen är en viktig länk mellan Gärdet och Norra Djurgårdsstaden. I en tidigare förstudie har stadsbyggnadskontoret tillsammans med fastighetsägarna studerat hur denna del av Gärdet kan utvecklas till en attraktiv stadsdelsnod med blandad bebyggelse och levande offentliga rum.

Planförslaget för Bremen 1 och 3 är en del av denna större vision. Genom att aktivera gaturummet och skapa en mer stadsmässig miljö bidrar projektet till en sammanhållen stadsutveckling i området.

En plan har blivit två

Projektet omfattade tidigare ett större område men har efter beslut av stadsbyggnadskontoret delats upp i flera separata detaljplaner. Mer information om den andra detaljplanen och dess tidsplan hittar du på projektets webbplats:

Flera kontor vid Tegeluddsvägen, Stockholm växer

Tidsplan

• Start-PM antogs av stadsbyggnadsnämnden i december 2021 och detaljplanearbetet startade.
• Samråd, med möjlighet till insyn och att lämna synpunkter, pågick mellan den 28 april till den 8 juni 2026. 
• Granskning, sista tillfället att lämna synpunkter, planeras under första kvartalet 2027.
• Antagande i stadsbyggnadsnämnden planeras under fjärde kvartalet 2027.

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.

Pågående planarbeten, Bygg- och plantjänsten 

Markägoförhållanden

Planområdet omfattar fastigheterna Bremen 1, som ägs av Vasakronan AB genom Allmänna Pensionsfondens Fastighets nr 12 KB, och Bremen 3, som ägs av Kåpan Fastigheter AB genom Kåpan Fastigheter Bremen 3 AB. Även del av fastigheten Ladugårdsgärdet 1:8, som ägs av Stockholms stad, ingår i planområdet.