Stockholms stad planerar för nya seniorbostäder eller vård- och omsorgsboende med cirka 85 lägenheter vid Sylvestergatan i Liseberg. Den befintliga byggnaden rivs och ersätts med en ny byggnad som uppfyller dagens krav på tillgänglighet och verksamhet.
Under samrådsperioden kan du titta på vad förslaget innebär och lämna synpunkter.
Förslaget visas i Bygg- och plantjänsten och i Tekniska nämndhuset, Fleminggatan 4. Eventuella synpunkter lämnar du skriftligt under samrådsperioden.
Se alla handlingar och lämna dina synpunkter
Samrådsmöte hålls torsdag den 26 mars klockan 16.00–18.00 på Annebodavägen 23. Vi är på plats och du kan få information om förslaget, svar på dina frågor och lämna synpunkter.
Samrådsmöte – Vård- och omsorgsboende vid Sylvestergatan i Liseberg
Antalet äldre i Stockholm ökar, och med det ökar också kraven på fler lämpliga bostäder i staden.
Förslaget innebär en förtätning inom Blomsterfondens område. Den nya byggnaden placeras huvudsakligen där den nuvarande byggnaden står i dag. Naturmarken i väster bevaras till största delen.
Fastigheten heter Julpsalmen 4, och projektet har diarienummer 2023-01201.
Planområdet ligger vid korsningen Sylvestergatan och Annebodavägen i Liseberg, cirka 450 meter sydväst om Östberga centrum. Marken ägs av Stockholms stad och upplåts med tomträtt till Föreningen Blomsterfonden.
Området ingår i en större anläggning med seniorbostäder och vård- och omsorgsboende.
Inom planområdet är samtliga bostäder hyresrätter för seniorer. I samma kvarter finns även vård- och omsorgsboende, också upplåtna med hyresrätt.
I angränsande kvarter finns bostadsrätter och småhus med äganderätt. Området rymmer därmed olika boendeformer. Det skapar en sammanhållen boendemiljö för äldre med olika behov av stöd och omsorg, samtidigt som stadsdelen som helhet har en blandning av upplåtelseformer.
Antalet äldre i Stockholm ökar och behovet av platser i vård- och omsorgsboende bedöms fortsätta öka fram till år 2040.
Den nuvarande byggnaden uppfyller inte dagens krav på tillgänglighet, arbetsmiljö, planlösning och energiprestanda. Byggnaden har stora brister i konstruktion och installationer och skulle kräva mycket omfattande ombyggnader för att kunna användas som modernt vård- och omsorgsboende.
Utredningar visar att det inte är möjligt att anpassa byggnaden på ett rimligt sätt. Därför föreslås rivning och nybyggnad.
Detaljplanen gör det möjligt att bygga:
Den nya byggnaden placeras huvudsakligen där den nuvarande byggnaden står i dag. Det minskar påverkan på naturmarken i väster.
Den nya byggnaden placeras så att påverkan på naturmarken blir så liten som möjligt och så att närliggande byggnader fortsatt får goda ljusförhållanden.
Byggnadens utformning anpassas till den befintliga bebyggelsen i området. Samtidigt ska entréer, fönster och uteplatser bidra till en tydligare koppling till naturmarken och till Sylvestergatan.
Avståndet till befintlig byggnad i öster blir cirka 18,5 meter, vilket är större än i dag. I väster blir avståndet till befintlig byggnad cirka 42 meter.
Planförslaget innebär att en låg byggnad ersätts med en större byggnad. Det förändrar platsens skala.
Solstudier visar att påverkan på ljusförhållandena är begränsad och att bostäderna får tillräckligt med solljus under större delen av dagen.
Stadsbyggnadskontoret bedömer att förslaget är en avvägning mellan att anpassa sig till omgivningen och att möta behovet av moderna lokaler för vård och omsorg.
Antalet boende ökar jämfört med i dag. Trafiken bedöms dock öka marginellt.
Kvartersgatan byggs om. Den nya körbanan blir fem meter bred. Gående får en separat och tillgänglig gångyta. Syftet är att skapa en tryggare miljö för fotgängare och boende.
Parkeringstalet är 0,1 plats per lägenhet. För cirka 85 lägenheter innebär det ett behov av nio bilplatser.
Parkeringen delas upp i mindre grupper med vegetation mellan platserna.
Cykelparkering ordnas för personal och besökare.
Planområdet består till stor del av redan bebyggd mark. I väster finns hällmarkstallskog.
Fyra naturvärdesträd behöver tas ned. Ytterligare träd kan påverkas under byggtiden. Större delen av naturmarken lämnas dock orörd.
Staden bedömer att påverkan på naturvärdena är liten till måttlig. Planens genomförande bedöms inte kräva prövning enligt artskyddsförordningen, under förutsättning att skyddsåtgärder följs.
Dagvatten ska tas om hand inom fastigheten enligt stadens dagvattenstrategi.
Förslaget innehåller:
Vid kraftiga regn leds vatten via stråk runt byggnaden och vidare mot Sylvestergatan.
Planförslaget bedöms inte försvåra möjligheten att uppnå miljökvalitetsnormerna för vatten.
Klicka på en bild för att förstora (nytt fönster)
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.
Blomsterfonden.
Skicka in din fråga via formuläret.
Ays Alayat
Stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret
Telefon: 08-508 27 556
Uppdaterad
