• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Nya bostäder och lokaler vid Münchenbryggeriet

Södermalm

Vid Münchenbryggeriet planeras det för nya lokaler och cirka 120 bostäder. Området ska få förutsättningar för mer liv och rörelse. Samtidigt ska kopplingen till Söder Mälarstrand stärkas. Planeringen sker med stor hänsyn till platsens kulturmiljö.

Planförslaget för fastigheten Ludvigsberg 3 på Södermalm innebär utveckling av nya bostäder, publika lokaler och kompletterande verksamheter inom en kulturhistoriskt värdefull industrimiljö. Förslaget bevarar den befintliga bebyggelsens kulturmiljövärden samtidigt som det tillför ny arkitektur och stadsutveckling.

Totalt planeras cirka 120 nya bostäder i två byggnader, Gårdshuset och Bergshuset, som får publika verksamheter i bottenvåningarna. Byggnaderna placeras på nuvarande markparkering och vid berget i fastighetens södra del. Ett garage i två plan ska ersätta den befintliga markparkeringen och tillgodose behovet av boendeparkering. Området ska utvecklas med publika platser på kvartersmark, för att skapa sociala mötesplatser, och nya trappor, hissar och ramper ska förbättra tillgängligheten mellan Söder Mälarstrand och Södermalms övre stadsväv.

Stärkt skydd för historiska byggnader

Grönska i stadsrummen och på takterrasserna kan bidra till ekosystemtjänster. Vid sjösidan planeras paviljonger och aktivitetsytor för att stärka den publika karaktären. De historiska byggnaderna inom Münchenbryggeriet och Ludvigsbergs verkstäder ska bevaras och ges ett stärkt, långsiktigt skydd. Den nya bebyggelsen ska anpassas till den industrihistoriska kontexten och utföras med hög arkitektonisk kvalitet.

Planarbetet bedrivs med utökat förfarande eftersom ett genomförande bedöms kunna medföra betydande miljöpåverkan. Planområdet omfattas av riksintresse för kulturmiljövården och den betydande miljöaspekten avser påverkan på kulturmiljön. En miljökonsekvensbeskrivning samråds tillsammans med planförslaget.

Tidsplan

• Samråd: 29 april - 23 juni 2025
• Ställningstagande efter samråd: 2025
• Granskning: Våren 2026
• Godkännande i stadsbyggnadsnämnden: Hösten 2026
• Antagande i kommunfullmäktige: Våren 2027

-       

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.

Pågående planarbete, Bygg- och plantjänsten

Byggaktör

Fastigheten ägs av Fastighets AB Ludvigsberg 3 (AFA Fastigheter).