I det gamla industrikvarteret Persikan på östra Södermalm, där SL:s bussdepå tidigare låg, ska Stockholms stad tillsammans med byggaktörerna bygga sju nya bostadskvarter med cirka 1 240 lägenheter.
Byggaktörerna utför arbeten inne på sina fastigheter i projektet Persikan samtidigt som staden fortsätter ombyggnationen av gator. Sprängningsarbete med allmän plats är avslutat och besiktning pågår. Pågående sprängning genomförs av respektive byggaktörers entreprenörer.
De generella arbetstiderna är 07.00–19.00. Vid behov kan arbete komma att utföras utanför dessa tider (klockan 07.00–22.00). I informationen från varje byggaktör står deras specifika arbetstider
Under hela byggtiden påverkas framkomligheten i området i varierande utsträckning och det går inte att parkera utmed stora delar av byggarbetsområdet.
Vi tänker på din säkerhet! Därför är det viktigt att du respekterar avspärrningar och följer orange vägvisning.
Under juli 2019 påbörjades ombyggnationen av gator i kvarteret Persikan.
Staden arbetar med delar av lokalgator och mötet mellan allmänna gator och de nya kvarteren. Längs Nackagatan ligger idag tillfällig kantsten vid trottoaren i väntan på att den permanenta kan läggas. Längs Tegelviksgatan, utmed JM:s kvarter, har vi lagt den permanenta kantstenen.
Gatubelysning i området ska vara i form av linspänd belysning och den kommer upp när husen är färdiga och infästningarna är gjorda.
Stockholms stad håller på att handla upp ny entreprenör för nästa del av stadens arbeten och kan tidigast börja göra i ordning Lottens gata i höst när en entreprenör är på plats.
Hennings gata, delen förbi kvarter 5, och färdigställandet av Tvätt-Malins park påverkas av Stockholmshems tidplan. Staden kommer att göra de arbeten som är möjliga, de som inte är i direkt anslutning till Stockholmshems kvarter.
Som en del av stadens arbeten med allmän plats kommer ett parkutvecklingsprojekt att genomföras. En del är att skapa en ny park vid de nya kvarteren, Tvätt-Malins park. En annan del är att rusta och utveckla Tengdahlsparken.
Färdigställandet av Tvätt-Malins park påverkas av Stockholmshems tidplan. Staden kommer i nästa etapp av arbetet att göra de arbeten som går i parken i samordning med Stockholmshems tidplan.
Under 2022 gjordes en upprustning i Tengdahlsparken. Parken får nya sittmöbler, grönska och ny belysning. En ny granitmur kommer uppföras av sten som tagits om hand från Stigbergsparken. Detta var en del av de upprustningar som ska göras.
Tengdahlsparkens illustrationsplan (pdf)
Plaskdammen i Tengdahlsparken
Plaskdammen i Tengdahlsparken har problem med jordbakterier i vattnet. För att kunna bevara dammen måste dessa bakterier bort och staden kommer därför att göra flera åtgärder i samband med upprustningen av parken.
En stor orsak till bakterierna är markskador med blottad jord runt om dammen som besökare går igenom för att ta sig ner i dammen. Det kommer därför att byggas en stenmur i slänten norr om dammen, söder och öster om dammen planteras nya marktäckande växter och det görs stigar av betongplattor genom planteringarna.
Plattorna runt dammen ska också ses över, fler vattendysor installeras i dammen och städning kring dammen förbättras.
Åtgärderna är ett samarbete mellan Södermalms stadsdelsförvaltning och exploateringskontorets parkupprustning.
Tengdahlsparken blev en av de första parkerna Holger Blom fick ansvar att utforma som nytillträdd stadsträdgårdsmästare 1938.
Plaskdammen är sannolikt ritad av Erik Glemme och byggd omkring 1940. Ett tag var den delvis igenlagd, men den återställdes till sin ursprungliga form och moderniserades något i samband med att parken rustades upp 2003-2005.
Ett förslag till möjlig utveckling av Tengdahlsparken har arbetats fram och under 20 mars–6 april 2021 kunde du lämna förslag och synpunkter på förslaget via en webbenkät.
Över 200 personer gav sina tankar och synpunkter på förslaget under samrådet. En sammanställning över de svar som inkom under samrådet finns att läsa. De synpunkter och förslag som kommit in blev ett av de underlag som vägs samman till ett slutgiltigt förslag för parken.
Byggnation i kvarter 1 kan påbörjas tidigast i början av 2023.
Stockholms kooperativa bostadsförening (SKB) bygger 153 bostäder.
Sprängningsarbete på fastigheten pågår. Tiderna för sprängning är klockan 10.00, 12.00, och 14.00.
Vibrationsmätning sker på platsen.
I kvarteret Persikan på Södermalm uppför Einar Mattsson cirka 220 bostäder, varav 99 bostadsrätter och 121 hyresrätter. Bostadsrätterna går under namnet Söderdepån och hyresrätterna under namnet Persikan.
Einar Mattsson tillträdde sin fastighet och påbörjade arbetet under kvartal 4 2021.
Entreprenören arbetar med stommen och tak.
Söderdepån, Einar Mattssons webbplats
Svenska Bostäders kvarter Mangon innehåller 169 hyresrätter samt flera lokaler, bland annat en förskola.
Entreprenören gör arbeten med stommen samt invändiga arbeten.
Våra arbetstider är helgfria vardagar klockan 07.00–19.00. Vi försöker begränsa mer störande moment till 07.00–17.00.
Arbetet utförs av entreprenören Wästbygg.
Mer information finns på Svenska bostäders projektwebb.
Mangon, Svenska bostäders projektwebb
Svenska bostäders kundservice
Telefon: 0771-318 318
Stockholmshem bygger ett stadskvarter med 151 hyreslägenheter, en förskola och ett gruppboende. I gatuplan blir det lokaler för livsmedelsbutik och tre butiker.
Just nu pågår arbeten med grunden till vårt nya hus. Vi beräknar att det arbetet pågår året ut. När vi närmar oss årsskiftet räknar vi med att kunna börja bygga stommen.
För att vi ska hålla takten i våra arbeten och bli klara så snart som möjligt kommer vi fram till vecka 9 2024 göra vissa arbeten även på helger. Tiderna för helgarbetena är klockan 9-17. Våra arbetstider generellt är vardagar klockan 7-18.
Vi beräknar att våra hyresgäster kan flytta in i vårt nya hus i början 2026. Det innebär att även Ica, som kommer driva den nya livsmedelsbutiken, får tillgång till sina lokaler under första halvåret 2026. Det samma gäller även för den nya förskolan.
Du som bor och vistas i närheten kommer att märka av de arbeten som orsakar buller och vibrationer. Vi följer Naturvårdsverkets rekommendationer för bullernivåer på byggarbetsplatser.
Läs mer på Stockholmshems egen projektwebb.
Har du frågor är du välkommen att höra av dig till Stockholmshems kundtjänst.
Telefon: 08‑508 390 00
E-post: epost@stockholmshem.se
Nordr kvarter Brf Spinneriet på Södermalm beläget Barnängsgatan 15/Lottens gata 11 mot Tvätt-Malins park rymmer 88 bostadsrätter om 1–5 rum och kök, de allra flesta med balkong eller uteplats. Bostäderna beräknas vara klara för inflyttning hösten 2023. Projektet är Svanenmärkt.
Entreprenör är Veidekke Entreprenad. Generella arbetstider är helgfria vardagar klockan 07.00–19.00.
Läs mer om projektet på Nordrs projektwebb.
Spinneriet, Nordrs projektwebbplats
Veidekke Entreprenad AB
Telefon: 08-635 61 00
Nordr Sverige AB
Telefon: 020-22 22 66
E-post: kundcenter@nordr.se
I kvarteret Papayan 2 på Södermalm i Stockholm kommer Wallfast Projektutveckling AB att bygga 117 hyresrättslägenheter.
Inflyttning i de 117 hyreslägenheterna i Wallfasts nya fastighet genomfördes under 2022. Lägenhetsförmedling sker via Stockholms Bostadsförmedling.
Generella arbetstider är klockan 07.00–18.00.
Mer information finns på Wallfast egen projektwebb
JMs kvarter Sofia Södra i hörnet Nackagatan/Tegelviksgatan rymmer 172 bostadsrätter om 1-5 rum och kök. Här finns även fyra kommersiella lokaler varav en förbereds för enklare restaurang. Sofia Södra är Svanenmärkt.
Inflyttning påbörjades i februari 2023 och pågår till och med september 2023. Under aktuell inflyttning har staden reserverat plats för flyttbilar utanför respektive trapphus. Tack för visad hänsyn!
Stomarbetet är klart i hela kvarteret och nu pågår invändigt färdigställande av bostäderna, trapphus för trapphus. Arbeten med finplanering pågår på innergård, utvändig kvartersmark samt på takterrass. Dessa arbeten kommer pågå under sommaren (vecka 28–31).
Under byggtiden påverkas framkomligheten i området och det går inte att parkera utmed vårt byggarbetsområde. För din säkerhet är det viktigt att du respekterar avspärrningar och följer orange vägvisning.
Våra arbetstider är helgfria vardagar klockan 07.00–17.00. Vi försöker begränsa tiden för störande moment.
Mer information finns på JM:s egen projektwebb.
Har du frågor är du välkommen att höra av dig till JM.
Telefon: 020-57 00 57
E-post: kundtjanst.bostad@jm.se
Innan sprängning signaleras korta upprepande signaler i cirka 20 sekunder. Efter sprängning signaleras fara över med en lång signal.
Befinner du dig i närheten av borrning och sprängning kan du komma att uppleva buller.
Vid vissa tillfällen sker sprängning nära befintliga vägar. Då kan en extra avspärrning behövas av säkerhetsskäl.
Staden tillsammans med byggaktörerna ska bygga sju nya bostadskvarter med totalt cirka 1 240 lägenheter. Fördelningen blir cirka 665 hyreslägenheter och 575 bostadsrättslägenheter. Området får två nya förskolor med totalt 10–12 avdelningar. För att knyta ihop kvarteren byggs ett gång- och cykelstråk genom området.
Persikan planeras bli en levande och varierad stadsdel. Det planeras för lokaler i kvarterens bottenvåningar för butiker, bland annat en större livsmedelsbutik, och annan service. Tunnelbanans planerade förlängning, med uppgångar i området, kommer också att skapa mer dynamik.
Persikan är idag ett industrikvarter med SL:s bussdepå som en barriär i området. De nya kvarteren kommer att binda samman området vid Hammarby Sjö med övriga Södermalm och fungera som en fortsättning på den gamla stenstaden.
Stockholm växer och det kräver fler bostäder och nya trafiklösningar. Staden har som mål att bygga 140 000 nya bostäder till år 2030. Delmålet är 80 000 bostäder till år 2025. När SL:s bussdepå flyttas till Fredriksdal frigörs stora ytor där det finns möjlighet att bygga nya bostäder.
De första byggaktörerna fick tillträde våren 2020. De andra aktörerna tillträder några i taget löpande fram till och med 2023.
Byggstarter sker från 2020–2022. Generellt brukar vi räkna med att kvarter av den här storleken kan ta upp till 3 år att färdigställa. Runt 2025 borde därför alla kvarter vara färdigbyggda.
Bostadsrätterna läggs upp för försäljning hos respektive aktör. Några av byggaktörerna har öppnat en intresseanmälan redan nu. Besök deras hemsidor för att anmäla dig.
Hyresrätterna förmedlas via Stockholm stads bostadsförmedling.
Den asbest som fanns i den tidigare bussdepån har avlägsnats på ett säkert och korrekt sätt innan rivningen. Ingen asbest finns därmed kvar.
I projektet skapas en ny park, Tvätt-Malins park. Den nya parken kommer att ligga i höjd med Mandelparken och tanken är att förlänga stråket från Mandelparken bort mot Tengdahlsparken.
Upprustning och utveckling kommer också att ske i Tengdahlsparken.
De första bostadskvarteren började byggas 2020. Rivning av den gamla bussdepån genomfördes under 2018 och 2019.
Ombyggnation av gator sker i etapper
Efter antagandet överklagades planen till mark- och miljödomstolen som avslog överklagandena i oktober 2017. Beslutet överklagades därefter till mark- och miljööverdomstolen. Domstolen fattade den 18 januari 2018 beslut om att inte bevilja prövningstillstånd. Det innebär att detaljplanen vunnit laga kraft.
Planen har vunnit laga kraft och är gällande. I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av tidigare handlingar och följa planeringsarbetet som gjorts.
Bygg- och plantjänsten
Staden har involverat många byggaktörer i projektet för att få variation i arkitekturen inom området.
Skriv text här.
Uppdaterad
