Vi använder kakor (cookies) för att ge dig bästa möjliga funktion på vår webbplats. Innan du godkänt sätter vi bara nödvändiga kakor. Du kan välja vilka kakor vi får använda.
Förslaget innebär en komplettering med cirka 140 bostäder på två platser längs Folkparksvägen i Solberga: kvarteren Rosenstenen och Snabelskon. Samtliga lägenheter planeras bli hyresrätter och bostadshusen uppförs enligt Stockholmshusmodellen.
Cirka 140 hyresrätter
I korsningen Folkparksvägen och Kristallvägen föreslås cirka 100 lägenheter i tre bostadshus. Två av husen placeras längs Folkparksvägen och ett längs Kristallvägen. En innergård med bevarad naturmark skapas i kvarterets södra del. Cirka 500 meter söderut på Folkparksvägen, mittemot Citrusgårdens förskola, föreslås ett bostadshus med cirka 40 lägenheter. Byggnaderna utförs som lamellhus, med släta sadeltak i fyra till fem våningar. Husens placering, höjd och utformning anpassas till den omgivande 50-talsbebyggelsen.
Bostadshusen placeras något indragna från gatan för att möjliggöra grön förgårdsmark. Husen får entréer mot gatan, vilket bidrar med mer liv och rörelse till området. Planen möjliggör även lokaler i bottenvåning för centrumändamål längs Folkparksvägen, för att skapa en flexibilitet för framtida behov.
Träd och naturmark sparas i så stor utsträckning som möjligt mellan den nya och den befintliga bebyggelsen. Både för att anknyta till Solbergas karaktär av ”hus i park” och för att behålla möjligheter till rekreation på och intill den egna bostadsgården
Folkparksvägen utvecklas
Projektet bidrar till att utveckla Folkparksvägen till ett urbant stråk. Ambitionen är att området kring vägen ska omvandlas till en mer levande stadsmiljö samtidigt som den fortsätter att fylla en viktig lokal och regional trafikfunktion. Den föreslagna bebyggelsen placeras längs med vägen med entréer mot gatan, vilket skapar mer liv och rörelse och bidrar till att platsen känns tryggare.
Ändringar i förslaget
Detaljplanen har justerats och kompletterats efter att Mark- och miljööverdomstolen upphävde det tidigare antagandebeslutet. De största ändringarna gäller miljö- och naturunderlagen samt vissa delar av bebyggelsen.
En artskyddsutredning med skötselplan för mindre hackspett och kungsfågel har tagits fram. Dessutom har fladdermusinventering, fördjupad trädinventering och spridningsanalys gjorts.
Utifrån artskyddsutredningen föreslås faunadepåer med död ved och åtgärder för lövsuccession som skyddsåtgärder för att stärka den biologiska mångfalden.
Faunadepåer är upplag av död ved som blir livsmiljöer för insekter och svampar, och viktiga födosöksplatser för hackspettar och andra fåglar. Lövsuccession innebär att lövträd ges mer utrymme så att skogen får större variation, vilket gynnar arter som är beroende av lövträd och blandskog.
Med dessa åtgärder bedöms inte förbud enligt artskyddsförordningen utlösas. Frågan har samråtts med Länsstyrelsen enligt 12 kap. 6 § miljöbalken, som delar stadens bedömning.
Bebyggelsen har också justerats något. Ett av husen har höjts med en våning, vilket ger en enhetlig höjd på fem våningar i hela planområdet. Antalet bostäder ökar från cirka 130 till cirka 140. De nya parkeringsplatserna har setts över, vilket gör att fler träd kan sparas än i det tidigare förslaget.
Vanliga frågor och svar
Här hittar du svar på vanliga frågor om granskningsförslaget.
Mark- och miljööverdomstolen upphävde detaljplanen i december 2022 eftersom det saknades ett underlag om påverkan på mindre hackspett. Staden har därför kompletterat planen med nya natur- och miljöunderlag, bland annat en artskyddsutredning med skötselplan och trädinventering, och ställer nu ut den för ny granskning.
Planen har uppdaterats med nya utredningar om natur, miljö och träd. Ett av husen har höjts till fem våningar och antalet bostäder har justerats till cirka 140. Även lösningen för parkering har setts över, vilket gör att fler träd kan sparas.
För att skydda djurlivet genomförs särskilda åtgärder.
För mindre hackspett skapas så kallade faunadepåer där död ved läggs ut i närliggande natur. Även gran tas bort ur vissa bestånd så att fler lövträd kan växa upp.
För kungsfågel ersätts de miljöer som tas i anspråk i ett nytt område i närheten, som ska skötas så att arten fortsatt har lämpliga miljöer. Mer information finns i handlingarna på Bygg- och plantjänsten.
Parkeringslösningen har justerats för att ta mindre naturmark i anspråk. Några av de mest värdefulla träden ska bevaras, och skyddsåtgärder har tagits fram för att säkerställa att de kan stå kvar. Mer information finns i handlingarna på Bygg- och plantjänsten.
Inga nya gator byggs, men gång- och cykelbanan längs Folkparksvägen breddas vid planområdet. Busshållplatsen Kristallvägen på södra sidan av Folkparksvägen flyttas till ett nytt permanent läge mittemot busskuren på norra sidan. Hållplatsen får precis som den andra ett väderskydd. Parkeringsbehovet för den nya bebyggelsen minskar genom att projektet erbjuder olika mobilitetstjänster, som bil- och cykelpool.
Tidsplan
Start-PM antogs av stadsbyggnadsnämnden 13 juni 2018.
Detaljplanen var på samråd 27 augusti–24 september, 2019.
Samrådsmöte i form av öppet hus hölls den 17 september i parkleken Kristallen, Solberga.
Granskning pågick under perioden 30 september–27 oktober 2020.
Detaljplanen antogs av stadsbyggnadsnämnden den 4 februari 2021.
Antagandet upphävdes efter beslut i mark- och miljööverdomstolen i december 2022.
Ny granskning 12 november–9 december 2025.
Antagande planeras till första halvåret 2026.
Hitta hit
Vill du veta mer?
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.
