Ny metod för grundläggning
Metoden som exploateringskontoret nu föreslår får merparten av bottensedimenten ligga kvar och förstärks med inblandningspelare bestående av kalk och cement. Detta skapar en stabil grund och den bärighet som krävs för utbyggnaden i vattnet. Metoden är beprövad och har tidigare bland annat används i projektet Hornsbergs strand samt i hamnprojekten Norvik och Lotshamn i Kapellskär.
Innan förstärkningen tas bottensediment med högre föroreningsgrad upp på land för att frysavvattnas. När massorna är frysavvattnade minskar dess volym och de kan transporteras med lastbil till deponi. Staden har under 2026 genomfört tester med frysavvattning av muddermassor med lyckat resultat.
Ovan de förstärkta bottensedimenten sker därefter uppfyllnad med sprängsten upp till marknivå där bostadskvarteren kommer att byggas. Sprängsten som används för utfyllnad kommer sjövägen från olika tunnelprojekt Stockholm. Den nya metoden gör det möjligt att bygga enligt den tidigare strukturen, vilket innebär 1 300 bostäder.
Det ekonomiska utfallet för den nya föreslagna grundläggningen visar på en något minskad lönsamhet med en sänkning av täckningsgrad från 130 procent till 125 procent.
Ärendet går upp i exploateringsnämnden för beslut den 15 oktober 2026.
Planarbetet pågår
Planarbete för Kolkajen pågår och planområdet innehåller cirka 1 300 bostäder. Därutöver innehåller planförslaget butiker om cirka 10 000 kvadratmeter, publika lokaler i det bevarade Vattengasverket samt två förskolor. I planförslaget finns också en marin park och bryggor för bad. Byggstart för de första kvarteren i Kolkajen planeras till 2032. År 2038 beräknas Kolkajen vara färdigbyggd.