Ny metod för grundläggning
Med metoden som exploateringskontoret föreslår får merparten av bottensedimenten ligga kvar. Botten förstärks med pelare av kalk och cement som gör marken stabil och tillräckligt bärkraftig för att bygga ut i vattnet. Metoden är beprövad och har bland annat använts vid Hornsbergs strand och i hamnprojekten Norvik och Lotshamn i Kapellskär.
Innan botten förstärks tas de mest förorenade bottensedimenten upp och läggs på land för att torkas genom frysning. Då minskar mängden material, vilket gör det enklare att transportera det med lastbil till en deponi. Under 2026 har staden testat metoden med lyckat resultat.
Ovanpå den förstärkta botten fylls området upp med sprängsten till marknivå. Där ska bostadskvarteren byggas. Sprängstenen transporteras med båt från olika tunnelprojekt i Stockholm.
Den nya metoden gör det möjligt att bygga enligt den tidigare planen med 1 300 bostäder.
Den nya grundläggningen innebär något lägre lönsamhet. Täckningsgraden minskar från 130 till 125 procent.
Ärendet går upp i exploateringsnämnden för beslut den 15 oktober 2026.
Planarbetet pågår
Planarbete för Kolkajen pågår och planområdet innehåller cirka 1 300 bostäder. Därutöver innehåller planförslaget butiker om cirka 10 000 kvadratmeter, publika lokaler i det bevarade Vattengasverket samt två förskolor. I planförslaget finns också en marin park och bryggor för bad. Byggstart för de första kvarteren i Kolkajen planeras till 2032. År 2038 beräknas Kolkajen vara färdigbyggd.