Vi använder kakor (cookies) för att ge dig bästa möjliga funktion på vår webbplats. Innan du godkänt sätter vi bara nödvändiga kakor. Du kan välja vilka kakor vi får använda.
Del av Ulvsunda industriområde föreslås omvandlas till en blandad stadsbebyggelse med nya bostäder, grundskola, förskolor, kontor och lokaler för service. Detaljplanen innebär en ny struktur med gator, parker och torg samt en sammanhängande strandpark med gångstråk längs Bällstaviken, där även bryggor och kaj med pendelbåtshållplats möjliggörs. Förslaget berör bland annat fastigheten Masugnen 1, Gjutmästaren 3, 4 och 5, Tackjärnet 1, 3 och 4 samt Valsverket 10.
Samråd pågår, december 2025– februari 2026
Under samrådsperioden kan du titta på vad förslaget innebär och lämna synpunkter.
Titta på förslaget
Förslaget visas i Bygg- och plantjänsten och i lokal Fyrkanten i Tekniska nämndhuset, Fleminggatan 4 på Kungsholmen. På Stadsbyggnadsexpeditionen kan du få handlingarna utskrivna mot avgift. Eventuella synpunkter lämnar du skriftligt under samrådsperioden.
Samrådsmöte hålls måndag 26 januari klockan 18.00 – 19.30 i Tekniska nämndhuset, Fleminggatan 4. Stadsplanerare kommer att finnas på plats för att berätta om förslaget, svara på frågor och ta emot synpunkter.
Bällsta Hamns idag hårdgjorda ytor och industriområde föreslås omvandlas till ett attraktivt blandstadsområde i enlighet med intentionen i stadens översiktsplan.
Sammanlagt möjliggörs nio nya kvarter med cirka 1400 bostäder. Byggnaderna varierar i en skala om 4-8 våningar med tre högre hus om 10 våningar. I bottenvåningarna finns möjlighet till lokaler för verksamheter och service. I detaljplanen föreslås även en grundskola för 630 elever, tre förskolor, flera kontorsbyggnader och ett mobilitetshus.
Detaljplanen innebär att de i dag hårdgjorda verksamhetsytorna får en ny struktur med gator, parker och torg samt en sammanhängande strandpark med gångstråk längs Bällstaviken, där även bryggor och kaj med pendelbåtshållplats möjliggörs. Tanken är att skapa en levande stad med ett varierat funktionsinnehåll som bidrar till att området känns befolkat, tryggt och händelserikt större delen av dygnet, året runt.
Detaljplanen är en del av ett större stadsutvecklingsområde vid Bromma Flygplats. Den här detaljplanen omfattar fastigheterna Masugnen 1, Tackjärnet 1, 4 och 4, Valsverket 5-10 samt Gjutmästaren 3,4 och 5 med flera.
Bällsta Hamn binds ihop med närliggande områden
Eftersom området idag är isolerat och omgivet av flera stora barriärer är det viktigt att genom nya gator, gång- och cykelvägar skapa nya kopplingar till kringliggande områden, bland annat Mariehäll i norr, Bromma Blocks och Riksby i väster samt Johannesfred i söder. En ny strandpark med promenad tillgängliggör och kopplar ihop stadsdelen med omgivande bebyggelse på båda sidor om Bällstaviken.
Det innebär att området föreslås få en ny gatustruktur med trädplanteringar i växtbäddar, en ny, central park, en lekplats, en sammanhängande strandpark med bryggor och kaj med pendelbåtshållplats samt ett litet torg i områdets norra del.
Kvarteren är slutna mot bullerkällorna vid Bromma flygplats, tvärbanan och Ulvsundavägen och öppnas ut mot Bällstaviken för att ge siktlinjer, ljusinsläpp och luftighet mot strandparken och vattnet. Smältvägen utvecklas som områdets huvudgata genom Bällsta Hamns norra och södra delar.
Bällsta Hamn föreslås även få flera nya platsbildningar;
Karlsbodatorget är en mindre platsbildning för rekreation, service och torghandel. Torget är planlagt som ett gångfartsområde vid tvärbanans hållplats i i planområdets norra del.
Bällstahamnsparken i områdets centrala del förslås en större, rekreativ, grön park invid pendelbåtshållplatsen.
Vattenparken vid Smältvägen är en centralt placerad lekpark invid skolgården.
Strandparken längs Bällstaviken är en strandpark med gröna, rekreativa ytor och en strandpromenad som ansluter till gångvägarna norr och söder om planområdet. Strandparken föreslås även få rekreativa inslag med solbryggor.
Hantering av markföroreningar, dagvatten och grönska för ett hållbart byggande
Då tidigare industriverksamheter har förorenat både mark, grundvatten och byggnader behöver området saneras. Planområdet påverkas även av en komplex bullersituation med trafik-, flyg- och mark- samt verksamhetsbuller. Området saknar i dag parker, alléer, grönområden, dammar och regnbäddar, och har låg biologisk mångfald. Därför behöver grönskan stärkas och planeras samordnat för att bättre klara framtida klimatförändringar och samtidigt öka de biologiska värdena.
Miljöbedömning
Stadsbyggnadskontoret har bedömt att detaljplanens genomförande kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som avses i plan- och bygglagen ,PBL, och i 6 kapitlet i miljöbalken att en miljöbedömning behöver göras. Enligt den förslagna avgränsning som tidigare avstämts och samråtts med Länsstyrelsen bedöms det nu aktuella planförslaget kunna innebära betydande miljöpåverkan för följande miljö- och hälsoaspekter: Hantering av
Vatten (dagvatten, skyfall, högvatten, MKN-vatten)
Föroreningar (mark, grundvatten och sediment)
Buller (trafik-, flyg- och mark- och verksamhetsbuller)
Ovanstående frågor hanteras i detaljplanens miljökonsekvensbeskrivning, MKB, vilken löper parallellt med planprocessen.
För genomförandet av denna detaljplan bedöms en vattendom behövas. Utöver den MKB som tillhör detaljplanen, hanteras åtgärder i vattenområdena i en skild MKB, som tillhör vattendomen. Ansökan om vattendom beräknas ske innan detaljplanen går ut på granskning.
Tidsplan
Godkänt start-PM i stadsbyggnadsnämnden: 7 december 2017
Planeringsarbetet för Bällsta Hamn (diarienummer 2015-11048) med start-PM 7 december 2017 har delats upp i två planärenden.
Den södra delen, som omfattar Gjutmästaren 6 och 9 har fått diarienummer: 2018-06893. Detaljplanen har fått laga kraft och byggnation pågår.
Den norra delen som omfattar fastigheterna Masugnen 1, Gjutmästaren 3 och 5 samt Valsverket 10 med flera, har fått diarienummer: 2019-10844.
Samråd pågår 16 december - 16 februari 2026, se information längst upp på webbsidan.
Redogörelse efter samråd: kvartal 3 2026
Granskning: kvartal 4 2027
Godkännande i stadsbyggnadnämnden: kvartal 1 2029
Antagande i kommunfullmäktige: Kvartal 2 2029.
Hitta hit
Vill du veta mer?
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras. Under perioden 16 december till 16 februari 2026 är det samråd och det finns möjlighet att lämna synpunkter på förslaget.
Gjutmästaren 4 ägs av Förvaltnings AB Bällstaviken.
Gjutmästaren 5 ägs av Niam AB.
Masugnen 1 har 16 december 2021 markanvisats till AB Borätt tillsammans med Seniorgården AB.
Tackjärnet 1 har 23 februari 2023 markanvisats Bromma Tackjärnet Ett AB.
Tackjärnet 3 har 23 februari 2023 markanvisats till FBB Bromma TJ 3 Fastighet AB.
Tackjärnet 4 har 23 februari 2023 markanvisats till BW Bromma Fastighets AB.
Gjutmästaren 3 har 7 december 2017 markanvisats till Svenska hem i Bromma AB.
Masugnen 1 har 14 december 2023 markanvisats till Stockholmsutsikt Holding AB 7.
Stockholms stad äger fastigheterna Gjutmästaren 3, Masugnen 1 och Valsverket 10, samt Ulvsunda Industriområde 1:14. Valsverket 10 innehas med tomträtt av Stockholms stads bolag S:t Erik Markutveckling AB
