I planen för Sjöstadshöjden planeras för cirka 400–500 bostäder, 4 000–5 000 arbetsplatser, ett hotell, förskola, nya torg och en lekplats.
Förslaget till detaljplan för Sjöstadshöjden visades upp på samråd under mars 2022. Synpunkterna som kom in har sammanställts och besvarats i en samrådsredogörelse. Vill du läsa vad organisationer och enskilda personer tyckte och vad stadsbyggnadskontoret svarade?
Samrådsredogörelse för Sjöstadshöjden del 1
Samrådsredogörelse för Sjöstadshöjden del 2
Redovisning av samråd för Sjöstadstadshöjden
Protokollsutdrag redovisning av samråd Sjöstadshöjden
Se alla handlingar och samrådsredogörelsen
Stadsbyggnadskontoret är positivt till fortsatt planering av Sjöstadshöjden. Planen möjliggör en stor mängd arbetsplatser och bostäder i ett attraktivt läge nära kollektivtrafik, stadsliv, natur, idrott och rekreation. Hammarbyvägens utveckling från motorled till levande stadsgata och en ny, trygg, tillgänglig och orienterbar koppling mellan Hammarby sjöstad och Hammarbyhöjden bidrar till översiktsplanens mål om urbant stråk och en stad som hänger samman genom utveckling av ett strategiskt samband. Tillgängligheten ökar för fler grupper till natur, rekreation och idrott samt till målpunkter i Hammarby sjöstad. Fler, bättre utformade gångstråk bidrar till att gående och cyklister kan röra sig tryggt mellan stadsdelarna. Nya allmänna platser tillför stadskvaliteter i en del av Hammarby sjöstad med brist på gemensamma ytor.
Stadsbyggnadskontoret bedömer att minskad bebyggelse krävs om det ekologiska spridningssambandet ska bibehållas i funktionellt skick. Det gäller både arbetsplatser i väster, söder om Hammarbyvägen samt bostäder vid Hammarbytornet. Planens syfte med en levande stadsgata bedöms uppnås även med minskad bebyggelse. Den minskade bebyggelsen innebär försämrad projektekonomi.
Planens syfte är att utveckla Hammarbyvägen till ett attraktivt och levande urbant stråk med sammanhängande arbetsplatser, lokaler i bottenvåningar och bostäder. Planen syftar också till att åstadkomma en mer sammanhängande stad genom att koppla ihop Hammarby Sjöstad och Hammarbyhöjden. Projektets påverkan på naturvärden ska begränsas och spridningssamband ska fortsatt vara funktionella.
Hammarbyvägen föreslås sänkas och läggas samman med Hammarby fabriksväg. Vägen utvecklas till en stadsgata med planteringar och plats för gående och cyklister. I den planerade bebyggelsen på båda sidor av gatan blir det lokaler och entréer mot gatan för att skapa liv och trygghet till platsen.
Längs Hammarbyvägen planeras huvudsakligen nya kontorsbyggnader. På den södra sidan föreslås fyra nya kvarter; tre med kontor och ett med bostäder. Byggnaderna planeras att bli mellan fem och sju våningar höga med inslag av högre, upp till elva våningar. Längs den norra sidan av Hammarbyvägen föreslås i delar rivning och nybyggnad, i andra delar om- och tillbyggnad. Här planeras kvarter med kontor och bostäder. Norr om Hammarbyvägen föreslås också ett nytt, centralt placerat torg med goda solförhållanden.
I Virkesvägens förlängning föreslås en ny bro som överdäckar Hammarbyvägen. Från bron föreslås en ny gata kantad av bostäder som leder vidare österut, uppåt längs Hammarbyskogens norrsluttning. Vid Hammarbytornet, där flera gång- och cykelvägar möts, föreslås en lekplats i skogen. Den nya gatan föreslås avslutas i öster med en vändplan varifrån Hammarbyhöjden och naturen i Nackareservatet kan nås via befintliga grusvägar och stigar utanför planområdet. En förlängning av Kalmgatan i Hammarbyhöjden åt sydöst föreslås också för att möjliggöra en förskola och nya bostäder.
Vid den nya gatan längs Hammarbyskogens norrsluttning föreslås åtta punkthus i tio våningar. Vid Kalmgatans förlängning föreslås fyra punkthus i sex till sju våningar. De två byggnaderna i söder föreslås kopplas ihop med en lågdel som innehåller en förskola. Förskolegården läggs i anslutning till naturmarken i söder.
I översiktsplanen, antagen 2018 finns ett utpekat strategiskt samband mellan Hammarby sjöstad och Hammarbyhöjden som löper genom planområdet. Sambandet har identifierats som en strategiskt viktig koppling för att uppnå målet om en sammanhängande stad. Hammarbyvägen är utpekad att utvecklas till ett urbant stråk. Planen ingår också i Program Hammarbyhöjden och Björkhagen som godkändes av stadsbyggnadsnämnden 2016. I programmet föreslogs en utbredd bebyggelse och en ny gata mellan Hammarbyhöjden och Hammarby sjöstad.
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.
Bygg- och plantjänsten
JM, Sveafastigheter, Familjebostäder, OBOS och Fabege.
Skicka in din fråga via formuläret.
Henrik Nilzén
Stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret
Telefon: 08-508 27 533
William Stepp
Biträdande stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret
Telefon: 08-508 27 508
Kristina Glitterstam
Projektledare, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 87 672
Theodor Sundh
Kommunikatör, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 86 936
Uppdaterad
