Hyresbostäder i Högdalen centrum

I planarbetet undersöks flera olika delar för att se om platsen är lämplig för den tänkta bebyggelsen. I det här planarbetet har till exempel geoteknik, buller, dagvatten, parkering och vindpåverkan analyserats och utretts. Längre fram, innan ett förslag är antaget och börjar byggas, görs ofta fler och djupare undersökningar av platsens förutsättningar och planens påverkan.

I planbeskrivningen finns en lista på utredningar som gjorts. Alla utredningar går också att hitta via Bygg- och plantjänsten.

Huset närmast centrum, studenthuset, är 16 våningar högt.

Hörnhuset, vid korsningen Sjösavägen/Rangstagatan, är i förslaget 22 våningar högt.

Torghuset, i norra delen av Rangstaplan utmed Rangstagatan, är 10 våningar högt.

Varje byggnad är uppdelad i två sidledes och i höjd förskjutna delar där den högre delen har två våningar mer än den lägre delen. Siffrorna ovan anger respektive byggnads högsta våningsantal, räknat från Rangstaplan.

Förslaget innehåller bara hyresrätter. Ca 145 st av dem är studentlägenheter.

Förslaget innebär att cirka 100 parkeringsplatser finns kvar och att cirka 140 parkeringsplatser försvinner från Rangstaplan.

I Översiktsplanen lyfts markparkeringar nära centrum fram som platser där stora stadsutvecklingsmöjligheter finns. I arbetet med projektet har en parkeringsutredning gjorts. Utredningens slutsats är att utbudet av parkering vid Rangstaplan i dagsläget är större än behovet.

Förslaget innebär att cirka 100 parkeringsplatser finns kvar. 

På Rangstaplan kommer det finnas cirka 70 parkeringsplatser och i ett garage under Rangstaplan kommer det finnas ytterligare cirka 30 platser.

Det kortaste avståndet till befintliga bostäder är längs Rangstagatan. Mellan föreslagen byggnad vid Rangstagatan och befintliga bostäder är det 19 meter.

Under 24 mars 2020 – 4 maj 2020 hålls samråd för det här förslaget. Under samrådstiden får du möjlighet till insyn och kan lämna synpunkter.

När samrådstiden är över arbetas synpunkter och förslag in i detaljplanen. Ibland innebär det stora ändringar och ibland mindre justeringar.

Förslaget går sedan på granskning. Under granskningstiden har alla möjlighet att kontrollera hur synpunkterna tagits tillvara och hur detaljplanen har påverkats. Granskningen är sista tillfället att lämna synpunkter på detaljplanen innan den beslutas. Granskningstiden är minst tre veckor.

Först efter att planen beslutats kan du överklaga beslutet. Har du inte lämnat synpunkter under samrådstiden eller under granskningen kan du inte heller överklaga en beslutad detaljplan.

Sakägare är de personer som är direkt berörda av planförslaget, de som bor eller verkar invid planområdet. Alltså fastighetsägare inom detaljplaneområdet eller som gränsar mot planområdet, hyresgäster av bostäder eller lokaler.

Planavdelningen tillsammans med lantmäterimyndigheten gör en bedömning av vem som är sakägare och upprättar den så kallade sakägarförteckningen. Om du inte är sakägare har vi bedömt att du inte direkt berörs av planförslaget i egenskap av fastighetsägare eller hyresgäst.