Förslaget innehåller nya kontorsbyggnader om cirka 73 000 kvadratmeter och cirka 7 000 kvadratmeter övriga lokaler för handel och småindustriverksamhet i kvarteret Mårtensdal.
Projektet Mårtensdal går nu in i sin sista etapp där fler kontorsbyggnader kommer att byggas. I samband med utvecklingen av området krävs stora omläggningar av stadens ledningar och rör. Arbetena kommer att pågå under flera år.
Tidsplan:
Oktober 2026 – januari 2027: ledningsomläggning i gatorna kring och i Triangel- och Koleraparken.
April 2027 – april 2028: ledningsomläggning på Hammarbyvägen och Triangelparken.
Januari 2029 – december 2032: Byggperiod för kontorshusen.
Läs mer om ledningsarbetena hos energileverantören Ellevio
Läs mer om områdets utveckling hos byggaktören Skanska.
Beskrivning av sista etappen, tjänsteutlåtande, pdf.
Staden har sålt mark för kontorsbyggnader till Remulus Svealand 5 AB (dotterbolag till Skanska Fastigheter AB) och hittills har tre delar av totalt sex färdigställts.
Byggnaderna utgör en del av ny kontorsbebyggelse som kommer att inrama de nuvarande verksamheterna i kvarteret, AB Betongindustris och Ellevios anläggningar och skapa en ny attraktiv entré till Hammarby Sjöstad.
I kvarteret Mårtensdal har även ett nytt ställverk byggts för Svenska Kraftnät och en ny gasblandningsstation som ska försörja SL:s nya bussdepå i angränsande kvarteret Fredriksdal. Dessutom planeras det för en ny skatehall för Fryshuset och en ny tunnelbaneentré som ingår i förlängningen av den blå linjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum med en förgrening från Sofia till Hagsätra.
Förgreningen innebär att en ny tunnelbaneplattform har byggts under station Gullmarsplan med hissförbindelse till befintlig station vid plattformens södra ände. Norrut är en rulltrappsförbindelse till den nya uppgång i kvarteret Mårtensdal med entré från Hammarby Allé på plats.
En ny detaljplan för kvarteret Mårtensdal antogs av kommunfullmäktige 13 juli 2016. Planen medger nya kontorsytor om cirka 73 000 kvadratmeter och cirka 7 000 kvadratmeter övriga lokaler för handel och småindustri.
Kontorsbyggnaderna består av byggnadskroppar om 5–9 våningar samt en högre del om 28 våningar. I byggnadernas nedre plan tillåts verksamheter som handel och icke störande småindustri. Planen möjliggör dessutom nybyggnad av samhällsviktiga anläggningar.
Det nya kontorshuset kommer att ge ett nytillskott om cirka 5000 arbetsplatser när allt är färdigbyggt. Läget är mycket centralt med god tillgång till kollektivtrafik. En ökning av antalet arbetande i Hammarby Sjöstad bidrar även till positiva effekter för andra verksamheter i närområdet.
I slänten mot Hammarbybacken finns en sammanhängande grönyta med främst lövträd. Slänten är mycket brant och rekreationsvärdet är begränsat. En utredning har gjorts av platsen och inga sällsynta eller hotade arter har påträffats.
Några områden av direkta värden för miljön eller naturen kommer inte att tas i anspråk. Däremot kommer spridningssambandet mellan Nackareservatet och Årsta skog att försvagas i samband med uppförandet av kontorsbyggnaden. Ett spridningssamband visar hur en viss grupp av arter kan tänkas flytta sig i landskapet. För att stärka sambandet kommer bland annat gatuträd att planteras längs Hammarbybacken.
Planen har fått laga kraft och är gällande. I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av tidigare handlingar och följa planeringsarbetet som gjorts.
Skicka in din fråga via formuläret.
Kristina Glitterstam
Projektledare, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 87 672
Uppdaterad
