• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Kontor, skola och centrumverksamhet på Gärdet

Gärdet

Detaljplan för att möjliggöra kontor, skola och centrumverksamhet på Gärdet har fått laga kraft. Hänsyn har tagits till kulturhistoriska värden.

Planområdet omfattar fastigheterna Tre Vapen 2 och Tre Vapen 7
samt en mindre del av fastigheten Tre Vapen 1. Fastigheterna
avgränsas av Valhallavägen mot söder, Lindarängsvägen mot öster
och Borgvägen mot norr.

Byggnaden inom Tre Vapen 2 används idag främst för kontorsverksamhet. Inom Tre Vapen 7 bedrivs i dagsläget utbildningsverksamhet (högskola) med inriktning konst/kultur och lokalerna är anpassade för detta.

Bredare användningsområden för fastigheterna

Genom att tillåta kontor, centrum, gymnasium och vuxenutbildning samt medge underbyggnadsrätt för garage skapas förutsättningar för en bredare
användning av fastigheterna – och en större möjlighet för anpassning till framtida förändrade behov. 

Planförslaget innebär ingen fysisk förändring inom planområdet
utöver överbyggda ljusgårdar och en utbyggnad av befintligt
garage.

Kulturhistoriskt värdefulla fasader

Bebyggelsen inom Tre Vapen 2 uppfördes mellan 1956–1959 som lokaler åt Konstfackskolan som 2004 flyttade till andra lokaler. Arkitekturen är utpräglat modernistisk med flertalet originalfasader av typen curtain wall
samt tegel. Bebyggelsen är särskilt värdefull ur ett kulturhistoriskt
perspektiv. 

Byggnaden inom fastigheten Tre Vapen 7 färdigställdes år 2004 för
Dramatiska institutet. Den har ett samtida formspråk med fasader av glas
och matrisgjuten betong.

Långsiktigt skydd av kulturvärden

Planförslaget innebär mindre ingrepp i fasader som befinner sig inom bebyggelsens ljusgårdar vilka har ett kulturhistoriskt värde. Planens skydds- och varsamhetsbestämmelser innebär i övrigt ett mer långsiktigt skydd av kulturvärden jämfört med nuvarande detaljplan. 

Tidsplan

• Planen har fått laga kraft den 12 januari 2026
• Antagandebeslut stadsbyggnadsnämnden 11 december 2025
• Granskning 17 september–14 oktober 2025 
• Samråd 19 november 2024–20 januari 2025
• Start-PM september 2023

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.

Pågående planarbeten, Bygg- och plantjänsten

Byggaktör

Tre Vapen 2 ägs av Vasakronan Hakberget AB och Tre Vapen 7 ägs av Balder Tre Vapen 7 AB. Tre Vapen 1 ägs av Statens fastighetsverk.