• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Bostäder och verksamheter i Sjöstadshöjden

Hammarby sjöstad, Hammarbyhöjden

I planen för Sjöstadshöjden planeras för cirka 400–500 bostäder, 4 000–5 000 arbetsplatser, förskola, nya torg och en lekplats.

Sammanhängande stad 

Planens syfte är att utveckla Hammarbyvägen till ett attraktivt och levande urbant stråk med sammanhängande arbetsplatser, lokaler i bottenvåningar och bostäder. Planen syftar också till att åstadkomma en mer sammanhängande stad genom att koppla ihop Hammarby Sjöstad och Hammarbyhöjden. Projektets påverkan på naturvärden ska begränsas och spridningssamband ska fortsatt vara funktionella.

Trygg stadsgata

Hammarbyvägen föreslås sänkas och läggas samman med Hammarby fabriksväg. Vägen utvecklas till en stadsgata med planteringar och plats för gående och cyklister. I den planerade bebyggelsen på båda sidor av gatan blir det lokaler och entréer mot gatan för att skapa liv och trygghet till platsen.

Kontorsbyggnader längs Hammarbyvägen

Längs Hammarbyvägen planeras huvudsakligen nya kontorsbyggnader. På den södra sidan föreslås fyra nya kvarter; tre med kontor och ett med bostäder. Byggnaderna planeras att bli mellan fem och sju våningar höga med inslag av högre, upp till elva våningar. Längs den norra sidan av Hammarbyvägen föreslås i delar rivning och nybyggnad, i andra delar om- och tillbyggnad. Här planeras kvarter med kontor och bostäder. Norr om Hammarbyvägen föreslås också ett nytt, centralt placerat torg med goda solförhållanden.

Ny bro och gata från Hammarby sjöstad

I Virkesvägens förlängning föreslås en ny bro som överdäckar Hammarbyvägen. Från bron föreslås en ny gata kantad av bostäder som leder vidare österut, uppåt längs Hammarbyskogens norrsluttning. Vid Hammarbytornet, där flera gång- och cykelvägar möts, föreslås en lekplats i skogen. Den nya gatan föreslås avslutas i öster med en vändplan varifrån Hammarbyhöjden och naturen i Nackareservatet kan nås via befintliga grusvägar och stigar utanför planområdet. En förlängning av Kalmgatan i Hammarbyhöjden åt sydöst föreslås också för att möjliggöra en förskola och nya bostäder.

Bostäder och förskola på höjden

Vid den nya gatan längs Hammarbyskogens norrsluttning föreslås åtta punkthus i tio våningar. Vid Kalmgatans förlängning föreslås fyra punkthus i sex till sju våningar. De två byggnaderna i söder föreslås kopplas ihop med en lågdel som innehåller en förskola. Förskolegården läggs i anslutning till naturmarken i söder.

Bakgrund

I översiktsplanen, antagen 2018 finns ett utpekat strategiskt samband mellan Hammarby sjöstad och Hammarbyhöjden som löper genom planområdet. Sambandet har identifierats som en strategiskt viktig koppling för att uppnå målet om en sammanhängande stad. Hammarbyvägen är utpekad att utvecklas till ett urbant stråk. Planen ingår också i Program Hammarbyhöjden och Björkhagen som godkändes av stadsbyggnadsnämnden 2016. I programmet föreslogs en utbredd bebyggelse och en ny gata mellan Hammarbyhöjden och Hammarby sjöstad.

Tidsplan

• Oktober 2019, start-PM, beslut i stadsbyggnadsnämnden och detaljplanearbete startade.
• 8 mars och 25 april 2022 samråd, med möjlighet att se planförslaget och lämna synpunkter. Samrådsmöte 5 april 2022.
• Andra kvartalet 2025 granskning, sista tillfället att lämna synpunkter.
• Första kvartalet 2026 antagande, beslut i Kommunfullmäktige (KF). 

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.

Bygg- och plantjänsten

Byggaktörer

JM, Sveafastigheter, Familjebostäder, OBOS och Fabege.