• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Nytorps gärde utvecklas

Kärrtorp

Nytorps gärde föreslås att utvecklas som mötesplats med fler aktiviteter, bostäder, förskolor, idrottshall, lokaler för verksamheter och handel.

Bostäder, förskolor och idrottshall

Nytorps gärde föreslås utvecklas som mötesplats med fler aktiviteter, cirka 650 bostäder, två förskolor, idrottshall, lokaler för verksamheter och livsmedelsbutik. Förslaget innebär även utveckling av parken och nya ytor för skyfallshantering.

Nytorps gärde ligger mellan Björkhagen, Hammarbyhöjden, Gamla Enskede och Kärrtorp, i en dalgång som förbinder Enskede med Nackareservatet. Den nya bebyggelsen placeras främst i de norra och västra delarna av gärdet för att värna de öppna ytorna och långa siktlinjerna på gärdets södra sida och för att skapa en mer stadsmässig miljö längs Åstorpsringen. Det planeras för en variation av bostadsformer med både hyresrätter och bostadsrätter samt seniorboende, kollektivboenden och LSS-bostäder.

• Kvarter A: I kvarter A planeras cirka 78 seniorbostäder med hyresrätt. 
• Kvarter B: I kvarter B planeras en idrottshall.
• Kvarter C: I kvarter C planeras cirka 91 hyresrätter, varav 6 är LSS-bostäder.
• Kvarter D: I kvarter D planeras cirka 99 bostadsrätter.
• Kvarter E: I kvarter E planeras cirka 61 hyresrätter samt en förskola med 6 avdelningar.
• Kvarter F: I kvarter F planeras cirka 129 hyresrätter och ett parkeringsgarage.
• Kvarter G: I kvarter G planeras cirka 129 bostadsrätter.
• Kvarter I: I kvarter I planeras cirka 67 bostadsrätter.
• Nytorpsbadet: Stockholms stads fastighetskontor har fått i uppdrag att utreda förutsättningarna för att renovera och utveckla Nytorpsbadet.

Åstorpsringen rätas ut och byggs om för att få en mer stadsmässig utformning med ny gång- och cykelväg och trädplantering. I planen föreslås två nya lokalgator. Gatorna föreslås utformas med en prioritering för gång- och cykeltrafik. Längs den norra delen av gärdet får den nya bebyggelsen en öppen struktur vilket gör att de befintliga husen behåller kontakten med gärdet.

Den nya bebyggelsen får aktiva bottenvåningar mot Åstorpsringen och de nya lokalgatorna för att tillföra ett flöde av människor under olika tider på dygnet och därmed bidra till en ökad trygghet. För att minska biltrafiken i området och för att möjliggöra en naturkaraktär på gårdarna ska majoriteten av all bilparkering ske i gemensamt garage i anslutning till Åstorpsringen.

Parken utvecklas

Gärdet föreslås utvecklas som stadsdelspark med tydligare offentliga miljöer och aktiviteter. Gärdets öppna landskap med de långa siktlinjerna och skogsdungen mitt på gärdet behålls och stärks. Flera nya platsbildningar och torg planeras för att ge en mångfald av rum och aktiviteter för olika åldrar och intressen.

En scen för evenemang, teater och musik föreslås i anslutning till den öppna ytan vid Gärdesplatsen. I anslutning till badet planeras ett parktorg med picknickbord, plats för boule, sitt-flak och lek för mindre barn. Den nordvästra delen av gärdet föreslås få parkodling.

Vid Hammarby södra skola och den nya idrottshallen planeras en nedsänkt aktivitetsplats som föreslås innehålla ytor för spontanidrott exempelvis bollspel och parkour.

Tidsplan

• Start-PM i stadsbyggnadsnämnden för att påbörja planarbetet: 22 mars 2018
• Den 10 december 2018 markanvisades 6 av 10 planerade kvarter
• Den 12 december 2019 markanvisades de sista 4 kvarteren
• Förslag till detaljplan på samråd: 1 juni–13 september 2021
• Samrådsredogörelsen godkändes av stadsbyggnadsnämnden den 20 oktober 2022
• Granskning planeras under kvartal ett 2025
• Antagande av detaljplanen planeras under kvartal fyra 2025
• Byggstart kan ske tidigast 2028.

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.

Bygg- och plantjänsten

Byggaktörer

• Seniorgården: Ansvarar för seniorbostäder i kvarter A.
• Stockholms stad, fastighetskontor: Ansvarar för idrottshallen i kvarter B och utvecklingen av Nytorpsbadet.
• Stockholms Kooperativa Bostadsförening (SKB): Ansvarar för hyresrätter och LSS-bostäder i kvarter C.
• Primula Byggnads: Ansvarar för bostadsrätter i kvarter D och hyresrätter samt en förskola i kvarter E.
• Sveafastigheter Bostad: Ansvarar för hyresrätter i kvarter F och bostadsrätter i kvarter G.
• Stockholm parkering: Ansvarar för parkeringsgaraget i kvarter F.
• Sveafastigheter Utveckling: Ansvarar för bostadsrätter i kvarter I.