• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Nytorps gärde utvecklas

Kärrtorp

Nytorps gärde planeras att utvecklas till en mötesplats med plats för aktiviteter, bostäder, torg, en förskola, en idrottshall samt lokaler för verksamheter och handel. Området ligger mellan Björkhagen, Hammarbyhöjden, Gamla Enskede och Kärrtorp, i en dalgång som förbinder Enskede med Nackareservatet.

Förslaget inkluderar cirka 640 bostäder, en förskola, en idrottshall, verksamhetslokaler och en livsmedelsbutik. Förslaget innebär även en utveckling av Nytorpsbadet. Bostäderna inkluderar en variation av bostadsformer, såsom hyresrätter, bostadsrätter, seniorboende, kollektivboenden och LSS-bostäder. Dessutom planeras parken att utvecklas till en stadsdelspark med nya aktivitetsytor och översvämningsytor för skyfallshantering.

Nya kvarter placeras längs Åstorpsringen och fältets norra del

Den nya bebyggelsen kommer att placeras främst i de norra och västra delarna av gärdet för att bevara gärdets öppna ytor och långa siktlinjerna på dess södra sida. Målet är att skapa en mer stadsmässig miljö längs Åstorpsringen. Den nya bebyggelsen inkluderar:

• Kvarter A: föreslås två bostadshus med cirka 86 seniorbostäder. 
• Kvarter B: föreslås en idrottshall i två plan med motionsrum, sporthall, läktare och omklädningsrum.
• Kvarter C: föreslås fyra bostadshus med cirka 91 bostäder och sex LSS-bostäder (bostäder med särskild service för personer med funktionsnedsättning).
• Kvarter D: föreslås fem bostadshus med cirka 94 bostäder.
• Kvarter E: föreslås tre bostadshus med cirka 55 bostäder.
• Kvarter F: föreslås ett kvarter med cirka 116 bostäder och tolv LSS-bostäder. I ett av husen planeras det för kollektivboende. Under kvarter F föreslås områdets gemensamma parkeringsgarage och innehåller boendeparkering, besöksparkering samt plats för bil- och cykelpool.
• Kvarter G1: föreslås tre bostadshus med cirka 114 bostäder.
• Kvarter G2: föreslås en byggnad med cirka 18 bostäder och en förskola med sex avdelningar.
• Kvarter H: inkluderar det befintliga Nytorpsbadet som föreslås utvecklas med en 50-meter-, en undervisnings- och en plaskbassäng samt tre hus för personal, omklädnad och teknik.
• Kvarter I: föreslås ett bostadshus med cirka 54 bostäder.    

Minimerade trafikrörelser och säkra övergångställen

För att angöra den nya bebyggelsen och badet föreslås två nya lokalgator. Dessa placeras framför den nya bebyggelsen för att skapa tydliga gränser mellan offentligt och privat samt för att bevara en grön zon mellan befintlig och ny bebyggelse. Gatusektionen längs gärdets norra kant minimeras och utformas för att prioritera gång- och cykeltrafik. En grön zon skiljer gatan från parken och bidrar till en tydlig struktur.

Gärdet föreslås utvecklas som mötesplats

Gärdet föreslås utvecklas som stadsdelspark med tydligare offentliga miljöer och aktiviteter. Gärdets öppna landskap med de långa siktlinjerna och skogsdungen mitt på gärdet behålls och stärks. Flera nya platsbildningar, såsom parker, grönområden, lekplatser och torg planeras för att skapa en mångfald av rum och aktiviteter som tillgodoser behoven och intressena för människor i alla åldrar. Ekologiska kompensationsåtgärder kommer att utföras, såsom förstärkning av ek- och hasselsamband i öster, brynzoner, holkar för fåglar, plantering av inhemska träd och buskar samt ängsmark.

Tidsplan

• Start-PM i stadsbyggnadsnämnden för att påbörja planarbetet: 22 mars 2018
• Den 10 december 2018 markanvisades 6 av 10 planerade kvarter
• Den 12 december 2019 markanvisades de sista 4 kvarteren
• Förslag till detaljplan på samråd: 1 juni–13 september 2021
• Samrådsredogörelsen godkändes av stadsbyggnadsnämnden den 20 oktober 2022
• Redovisning inför granskning godkändes av stadsbyggnadsnämnden den 20 februari 2025 
• Granskning, sista tillfället att lämna synpunkter, pågår mellan den 21 maj till den 17 juni 2025
• Antagande av detaljplanen planeras under kvartal fyra 2025
• Byggstart kan ske tidigast 2028

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.

Bygg- och plantjänsten

Byggaktörer

• Kvarter A: Seniorgården
• Kvarter B: Stockholms stad fastighetskontor
• Kvarter C: Stockholms Kooperativa Bostadsförening (SKB)
• Kvarter D och E: Primula Byggnads AB
• Kvarter F och G: Sveafastigheter Bostad och Stockholm parkering som ansvarar för parkeringsgaraget i kvarter F.
• Kvarter H: Stockholms stad fastighetskontor
• Kvarter I: Sveafastigheter Utveckling

Markägoförhållanden

Planområdet inkluderar följande fastigheter:

• Hammarbyhöjden 1:1: Ägs av Stockholms stad.
• Enskede gård 1:1: Ägs av Stockholms stad.
• Måseskär 2: Ägs av Stockholms stad och upplåts med tomträtt till SISAB.
• Dalen 2: Ägs av Region Stockholm.
• Barsebäck 1 och Falsterbo 1: Ägs av Stockholms stad och upplåts med tomträtt till Bostadsrättsföreningen Fyrskeppet.