- Planering
- Beslutad
- Pågående
- Genomfört
Bostäder vid Nälstastråket
Nälsta, Vällingby
Syftet med detaljplanen är att pröva ny bebyggelse vid Nälstastråket. I förslaget ingår flerbostadshus, radhus och utveckling av parkstråket.
Undersökningar
2024-06-27
Under ett par dagar i slutet av juni och början av juli 2024 kommer sex rör att placeras ut på Nälstastråket. Syftet med rören är att mäta grundvattennivåerna i området under cirka ett års tid. Arbetena är en av flera undersökningar som görs inom planeringen av en ny detaljplan för området. I bilden ovan är rörens placering markerade med runda blå ringar. Arbetena kommer inte medföra att områden stängs av och inte hellre vara störande i någon större utsträckning.
Samtidigt som rören placeras ut görs också inmätning av området, vilket innebär att man mäter in byggnader, vägar, brunnar, belysningsstolpar och annat som bildar underlag för planering, projektering och byggnation.
Den 27 och 28 april 2023 genomfördes geotekniska undersökningar inom Nälstastråket.
De geotekniska undersökningarna utfördes för att kunna ge information om tomten bedöms vara byggbar ur ett geotekniskt perspektiv med avseende på bland annat ras och skred.
Undersökningarna utfördes på cirka 10–12 platser. Ingreppen i marken var i storleksordningen 5 centimeter i diameter och återfylldes sedan. Undersökningarna utfördes med borrbandvagn med måtten 3,8 x 2 meter med en vikt på cirka 2,5–3 ton.
I samband med borrningar installerades även ett grundvattenrör av stål. Grundvattenröret kommer avläsas månadsvis i minst 12 månader.
Undersökningen utfördes av NREP på uppdrag av Stockholms stad.
Under mars–juni 2023 pågick inventering av grodor och fåglar vid Nälstastråket. Syftet var att ta reda på vilka grodor och fågelarter som finns inom och intill området där ny bebyggelse planeras och för att se vilka konsekvenser exploateringen kan få för djurlivet.
Resultatet ligger till grund för planarbetet samt kompensationsåtgärder och eventuella skyddsåtgärder. Inventeringarna kommer att finnas tillgängliga i och med samråd om den planerade detaljplanen. Under samrådet finns möjlighet till insyn i projektet och tillfälle att lämna synpunkter.
Kommande samrådsperiod
Projektet genomgår samråd från och med den 20 maj till och med den 1 juli. Informationen på den här sidan uppdateras den 20 maj.
Under samrådstiden ska medborgare få möjlighet till insyn och kunna lämna synpunkter. Genom samrådet får medborgare och stadsplanerare möjlighet att träffas, lära av varandra, utbyta idéer och synpunkter.
Under samrådet diskuteras frågor som:
- Är det bra balans mellan bebyggd och obebyggd mark?
- Hur fungerar bebyggelsens placering och utformning?
- Hur blir kontakten med andra områden runt omkring?
- Vilka allmänna platser behövs och hur bör de placeras och utformas.
I förslaget ingår cirka 440 bostäder i form av flerbostadshus och radhus samt möjlighet till verksamheter i bottenvåningen. Bostäderna planeras att upplåtas som bostadsrätt, hyresrätt och äganderätt. Byggnaderna planeras att utföras i en låg skala som är anpassad till den befintliga bebyggelsen.
Dessutom föreslås en utveckling av det befintliga parkstråket, Nälstastråket, som rekreationsstråk med nya mötesplatser, bevarade ekologiska samband och nya gång- och cykelkopplingar. Målet är att området ska utvecklas till en attraktiv, levande och varierad plats med hög arkitektonisk kvalitet.
Planområdet föreslås bestå av sju kvarter med bostadsbebyggelse. Parkeringsbehovet ska lösas i underjordiska garage inom planområdet. Bottenvåningar ska utföras med omsorg och särskild hänsyn till parkstråkets offentliga karaktär. Även rummen mellan byggnaderna måste utformas med hänsyn till parken. Planområdets exakta avgränsning kommer att utarbetas under planarbetet.
Planförslaget ska bidra till en variation av byggnader med en tydlig front mot Vinstavägen och Skattegårdsvägen. Lokaler i bottenvåningar i strategiska lägen ska bidra till aktiva fasader och skapa mer liv och rörelse. Den tillkommande bebyggelsen ska också bidra till att Vinstavägen utvecklas från genomfartsled till en tryggare, tätare och mer urban gata.
Den nya bebyggelsen ska på ett medvetet sätt förhålla sig till befintlig bebyggelsestruktur, och ska anpassas till landskapsrummet och bidra till att förstärka entréerna in till parkstråket. Planförslaget ska även bidra till väl utformade offentliga rum.
Bilder
Grönytor och vatten
En naturvärdesinventering behöver tas fram under planarbetet, då planområdet innehåller träd och naturmiljöer med potentiellt höga naturvärden. Därutöver behöver dagvatten- och skyfallshanteringen i området utredas noggrant med tanke på befintliga markförhållanden och att det finns en betydande översvämningsrisk i delar av planområdet.
Kommunikationer
Framkomlighetsstrategin ska tillämpas i utvecklingen av området, bland annat genom förbättrade förutsättningar för gång- och cykeltrafik. Nälstastråket har potential att bli en viktig del av ett lokalt och regionalt cykelnätverk. Därför är målet att utveckla cykel- och gångvägarna genom Nälstastråket med ökade möjligheter för aktivitet och rekreation.
Översiktsplanen
Stadens översiktsplan beskriver hur bebyggelse, mark- och vattenområden kan användas, utvecklas och bevaras på lång sikt. Enligt den har Nälsta vissa möjligheter till stadsutveckling, framför allt i samband med nedmonteringen av kraftledningen i Nälstastråket. I stråkets nordvästra del finns dessutom möjligheter till kompletteringsbebyggelse samtidigt som stråket bör utvecklas till ett attraktivt rekreationsområde med stärkta samband mellan Nälsta och Vällingby.
Nälstastråket och området för förslaget till ny detaljplan ligger i Hässelby-Vällingby där det bedöms finnas möjligheter till stadsutveckling. Det innebär att området kan utvecklas med bostäder, arbetsplatser, centrumfunktioner, kultur, service och gator.
Nälstastråket är också identifierat som en av stadens viktiga mötesplatser. Dessa platser har stor betydelse för att uppnå målet om en sammanhängande stad och en god offentlig miljö. Ett mål med dessa mötesplatser är att de ska bidra till att människor med varierande bakgrund möts, samtidigt som stadsdelarnas lokala identitet stärks.
Tidsplan
- Beslut om att påbörja arbetet med ett förslag till detaljplan, start-PM december 2021
- Samråd med möjlighet till insyn och att lämna synpunkter har flyttats till 20 maj 2025 istället för mars 2024 som tidigare meddelats. Sidan uppdateras med ny information den 20.
- Granskning, sista tillfället att lämna synpunkter: Har ändrats till oktober 2026 istället för mars 2025 som tidigare meddelats
- Beslut om antagande av planen: Har ändrats till april 2027 istället augusti 2025 för som tidigare meddelats
Hitta hit
Vill du veta mer?
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planarbetet. Här kan du också under vissa perioder lämna synpunkter på förslaget.
Byggaktörer
Fråga om projektet
Skicka in din fråga via formuläret.
Telefonkontakt
Rhoda Hersson-Ringskog
Stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret
Telefon: 08-508 27 421
Frida Månsson
Områdesstrateg, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 26 405
Jennifer Von Hofsten
Projektledare, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 26 610
Hendrik Bergstén
Kommunikatör, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 87 625
Stadsutvecklingsområde Vinsta-Johannelund
Projekt i Vällingby
-
De två platser där ny bebyggelse föreslås. Rosa markering visar ungefärlig avgränsning av planområdet. -
Vällingby sim- och idrottshall, visionsbild.
Så planeras stadsutveckling
Uppdaterad