- Planering
- Beslutad
- Pågående
- Genomfört
Bostäder vid Nälstastråket
Nälsta, Vällingby
I förslaget ingår cirka 410 nya bostäder och en utveckling av det befintliga parkstråket. Detaljplanen har diarienummer: 2020-09138.
Samråd pågår, maj– juli
Under samrådsperioden kan du titta på vad förslaget innebär och lämna dina synpunkter.
Titta på förslaget
Förslaget visas, förutom i E-tjänsten, i Tekniska nämndhusets utställningslokal Fyrkanten, Fleminggatan 4 och Hässelby gårds bibliotek, Hässelby torg 10.
Lämna dina synpunkter
Eventuella synpunkter lämnar du skriftligt under granskningsperioden.
Sidan nedan uppdaterades den 20 maj 2025.
Se alla dokument och lämna dina synpunkter
Välkommen på samrådsmöte
Samrådsmöte hålls onsdagen den 9 juni 2025, klockan 17.30 till 20.00, Vi är på plats så du kan ta del av information om förslaget, få svar på dina frågor och lämna synpunkter. En presentation med frågestund hålls klockan 17.30.
Undersökningar
2024-06-27
Under ett par dagar i slutet av juni och början av juli 2024 kommer sex rör att placeras ut på Nälstastråket. Syftet med rören är att mäta grundvattennivåerna i området under cirka ett års tid. Arbetena är en av flera undersökningar som görs inom planeringen av en ny detaljplan för området. I bilden ovan är rörens placering markerade med runda blå ringar. Arbetena kommer inte medföra att områden stängs av och inte hellre vara störande i någon större utsträckning.
Samtidigt som rören placeras ut görs också inmätning av området, vilket innebär att man mäter in byggnader, vägar, brunnar, belysningsstolpar och annat som bildar underlag för planering, projektering och byggnation.
Den 27 och 28 april 2023 genomfördes geotekniska undersökningar inom Nälstastråket.
De geotekniska undersökningarna utfördes för att kunna ge information om tomten bedöms vara byggbar ur ett geotekniskt perspektiv med avseende på bland annat ras och skred.
Undersökningarna utfördes på cirka 10–12 platser. Ingreppen i marken var i storleksordningen 5 centimeter i diameter och återfylldes sedan. Undersökningarna utfördes med borrbandvagn med måtten 3,8 x 2 meter med en vikt på cirka 2,5–3 ton.
I samband med borrningar installerades även ett grundvattenrör av stål. Grundvattenröret kommer avläsas månadsvis i minst 12 månader.
Undersökningen utfördes av NREP på uppdrag av Stockholms stad.
Under mars–juni 2023 pågick inventering av grodor och fåglar vid Nälstastråket. Syftet var att ta reda på vilka grodor och fågelarter som finns inom och intill området där ny bebyggelse planeras och för att se vilka konsekvenser exploateringen kan få för djurlivet.
Resultatet ligger till grund för planarbetet samt kompensationsåtgärder och eventuella skyddsåtgärder. Inventeringarna kommer att finnas tillgängliga i och med samråd om den planerade detaljplanen. Under samrådet finns möjlighet till insyn i projektet och tillfälle att lämna synpunkter.
2025-05-20
Kartläggning av fornlämningar
Under tiden 21-22 maj kommer arkeologer att
göra en undersökning inom del av området där
nya bostäder planeras vid Nälstastråket. Området
inhägnas under tiden arbetena pågår. Syftet
med arbeten är att kartlägga fornlämningarnas
utbredning.
Arbetena utförs av Arkeologistik i samarbete
med Svevia.
Kontaktperson:
Petra Fridman
Byggprojektledare
Exploateringskontoret Stockholms stad
Telefon: 08-508 876 11
Kort om förslaget
I förslaget ingår bostäder i form av flerbostadshus, radhus och kedjehus i sex olika kvarter vid Vinstavägen, Skattegårdsvägen och Nälstastråket. Dessutom ingår en utveckling av det befintlig parkstråket, Nälstastråket, som rekreationsstråk, med ekologiska samband samt nya gång- och cykelkopplingar. Kopplingarna binder samman parkområdet med de omgivande stadsdelarna Nälsta, Vinsta, och Vällingby och göra det mer tillgängligt.
Våningsantalet för flerbostadshusen är i huvudsak mellan tre till sex våningar. Radhus och kedjehus föreslås få två våningar. Byggnadernas läge och placering tar hänsyn till sin omgivning och siktlinjen genom Nälstastråkets dalgång vilket är viktigt enligt kulturmiljöutredningen. Bostäderna upplåts som bostadsrätt, hyresrätt och äganderätt. Förslaget ska bidra till en variation av hus mot Vinstavägen och Skattegårdsvägen.
Mellan den nya bebyggelsen föreslås grönytor som bidrar till att framhäva grönstrukturen. De gröna mellanrummen mellan de sex kvarteren med ny bebyggelse hjälper till att tydligt definiera entréerna till parken. De gröna luckorna är i huvudsak placerade så att parken kan fortsätta att fungera som den huvudsakliga gröna strukturen i stadsdelen.
De nya husens möte med naturmarken ska ges en omsorgsfull gestaltning som samspelar med omgivande marknivåer. Förslaget ska även bidra till väl utformade offentliga rum. En stor del av stråket bevaras och dessa grönområden är planerade för att hantera vatten vid skyfall.
Grönytor och vatten
Parkområdet föreslås stärkas med nya rekreativa och ekologiska värden. Förslaget syftar till att utveckla Nälstastråket med gröna värden i fokus. Detta görs på flera sätt, bland annat genom att bevara skogen längs den södra åsen som hjälper till att rama in dalen och genom att separera bostadsområden från varandra.
Förslaget syftar också till att upprätthålla spridningsfunktioner, förbättra den biologiska mångfalden, gröna förbindelser och dikets omvandling. Framför allt ska dikets förmåga att hantera större vattenvolymer vid översvämningar förbättras och översvämningsområden skapas så att risken för översvämningar nedströms inte ökar.
De olika områdena, antal bostäder och dess byggaktörer
A 90 NRE
B 35 JM
C 97 Nrep
D 32 Ikano
E 80 Ikano
F 76 NRE
Totalt 410 bostäder
Bilder
Klicka på en bild för att förstora (nytt fönster)
Bilder Nälstastråket
Klicka på en bild för att förstora (nytt fönster)
Trafik och parkering
Förslaget ska också bidra till utvecklingen av Vinstavägen och Skattegårdsvägen från genomfartsled till en tryggare, tätare och mer stadsmässig gator. Parkeringsbehovet ska tillgodoses med underjordiska garage för flerbostadshus och parkeringsplatser framför varje hus för radhus/kedjehus.
Kommunikationer
Framkomlighetsstrategin ska tillämpas i utvecklingen av området, bland annat genom förbättrade förutsättningar för gång- och cykeltrafik. Nälstastråket har potential att bli en viktig del av ett lokalt och regionalt cykelnätverk. Därför är målet att utveckla cykel- och gångvägarna genom Nälstastråket med ökade möjligheter för aktivitet och rekreation.
Översiktsplanen
Stadens översiktsplan beskriver hur bebyggelse, mark- och vattenområden kan användas, utvecklas och bevaras på lång sikt. Enligt den har Nälsta vissa möjligheter till stadsutveckling, framför allt i samband med nedmonteringen av kraftledningen i Nälstastråket. I stråkets nordvästra del finns dessutom möjligheter till kompletteringsbebyggelse samtidigt som stråket bör utvecklas till ett attraktivt rekreationsområde med stärkta samband mellan Nälsta och Vällingby.
Nälstastråket och området för förslaget till ny detaljplan ligger i Hässelby-Vällingby där det bedöms finnas möjligheter till stadsutveckling. Det innebär att området kan utvecklas med bostäder, arbetsplatser, centrumfunktioner, kultur, service och gator.
Nälstastråket är också identifierat som en av stadens viktiga mötesplatser. Dessa platser har stor betydelse för att uppnå målet om en sammanhängande stad och en god offentlig miljö. Ett mål med dessa mötesplatser är att de ska bidra till att människor med varierande bakgrund möts, samtidigt som stadsdelarnas lokala identitet stärks.
Tidsplan
- Beslut om att påbörja arbetet med ett förslag till detaljplan, start-PM december 2021
- Samråd med möjlighet till insyn och att lämna synpunkter: 20 maj 2025 till och med 1 juli 2025.
- Granskning, sista tillfället att lämna synpunkter: Har ändrats till oktober 2026 istället för mars 2025 som tidigare meddelats
- Beslut om antagande av planen: Har ändrats till april 2027 istället augusti 2025 för som tidigare meddelats
Hitta hit
Vill du veta mer?
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planarbetet. Här kan du också under vissa perioder lämna synpunkter på förslaget.
Uppdateras med alla utredningar den 20 maj 2025.
Byggaktörer
Fråga om projektet
Skicka in din fråga via formuläret.
Telefonkontakt
Rhoda Hersson-Ringskog
Stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret
Telefon: 08-508 27 421
Frida Månsson
Områdesstrateg, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 26 405
Jennifer Von Hofsten
Projektledare, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 26 610
Hendrik Bergstén
Kommunikatör, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 87 625
Stadsutvecklingsområde Vinsta-Johannelund
Projekt i Vällingby
-
De två platser där ny bebyggelse föreslås. Rosa markering visar ungefärlig avgränsning av planområdet. -
Vällingby sim- och idrottshall, visionsbild.
Så planeras stadsutveckling
Uppdaterad