Visionsbild över Nytorps Gärde, mot väster. Illustration Tovatt Architects And Planners.

Projekt Planerat

Nytorps gärde utvecklas

Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp

Nytorps gärde ligger mellan Björkhagen, Hammarbyhöjden och Kärrtorp, i en dalgång som förbinder Enskede med Nackareservatet. Gärdet föreslås att utvecklas som mötesplats med fler aktiviteter, bostäder, förskolor, idrottshall, verksamheter och handel.

Projektfakta

Bostäder, förskolor och idrottshall

Nytorps gärde föreslås utvecklas med ca 600 bostäder, tre förskolor, en idrottshall, lokaler för mindre verksamheter och en livsmedelsbutik. Merparten av den nya bebyggelsen placeras i gärdets västra del för att bevara de öppna ytorna och långa siktlinjerna på gärdets södra sida. Genom att bebygga den västra delen av gärdet kan även parkrummet få en tystare och lugnare karaktär.

Parken utvecklas

I ett växande Stockholm kommer gärdes funktion som stadsdelspark bli allt viktigare. Därför är det viktigt att parkens funktion som plats för rekreation och socialt liv förstärks. Stadsdelsparken utvecklas så att fler aktiviteter inryms och utformas så att alla ska kunna ta del av parkens utbud, oavsett ålder och kön. Målet är att skapa en trygg och levande park och stärka den sociala och ekologiska hållbarheten i området.

Staden har tagit tillvara de boendes synpunkter genom tidig dialog. Detaljplanen utformas med stöd av den dialog med kringboende, förskolor och ungdomar som genomfördes 2014 och det parkprogram som tagits fram.

Preliminär tidplan

22 mars 2018 beslutades om start-PM i stadsbyggnadsnämnden för att påbörja planarbetet.
10 december 2018 markanvisades 6 av 10 planerade kvarter.
Samråd planeras tredje kvartalet 2020.
Granskning planeras tredje kvartalet 2021.
Antagande av detaljplanen planeras första kvartalet 2022.
Byggstart kan ske tidigast år 2022.

Byggaktörer

Sex av de tio kvarteren i Nytorps gärde har markanvisats. Följande aktörer har fått markanvisning:

Seniorgården, ca 70 seniorbostäder med hyresrätt.
Stockholms Kooperativa Bostadsförening (SKB), ca 80 hyresrätter.
Primula Byggnads, ca 35 bostadsrätter och en förskola med 6 avdelningar.
Sveafastigheter, ca 30 bostadsrätter.
M2 Asset Management, ca 90 bostadsrätter och en förskola med 6 avdelningar.
Skolfastigheter i Stockholm (SISAB), fristående förskola med 8 avdelningar.

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.

Bygg- och plantjänsten

Frågor och svar

Vad omfattade programmet för Hammarbyhöjden och Björkhagen?

Programmet godkändes av stadsbyggnadsnämnden i juni 2016. Programmet innehåller cirka 2 700 bostäder samt plats för tio nya förskolor, en ny grundskola och en multisporthall. Majoriteten av bostäderna koncentreras till tre platser; i västra Nytorps gärde, vid Hammarbyskogen och på Sjöstadshöjden.

Hur ska gärdet som grönyta utvecklas?

Nytorps gärde är ett viktigt grönområde för rekreation och kommer fortsättningsvis vara en plats för valborgsfirande och större evenemang. Gärdet ska utvecklas till en trygg och levande park som stärker den sociala och ekologiska hållbarheten i området.

På gärdet föreslås tre tydliga stråk utvecklas: Ett aktivitetsstråk som angränsar mot den nya bostadsbebyggelsen i parkens norra kant, ett förstärkt skogsbryn i söder och ett förstärkt ek- och hasselstråk i nordostlig riktning. Skogsdungen mitt på gärdet blir kvar och den södra sidan av gärdet bevaras till stor del öppen. Då området idag till största delen består av intensivt skött gräsyta finns stora möjligheter att stärka spridningssamband och gynna biologisk mångfald.

Vad händer med gator och torg i området?

Idag är Åstorpsringen dominerande i landskapet. För att minska vägens storskalighet föreslås Åstorpsringen rätas ut och utformas som en stadsmässig huvudgata. Vägen får enkelsidiga gång- och cykelbanor på båda sidor.

I korsningen mellan Åstorpsringen och det nya aktivitetsstråket i norr utvecklas ett torg som förbinder Söderstaden och Dalen med Hammarbyhöjden och Björkhagen. Nya lokalgator kommer anläggas för att angöra ny bebyggelse och förskolor. De nya lokalgatorna utformas för prioritering av gång- och cykeltrafik.

Planeras några förskolor i området?

Tre nya förskolor planeras i projektet. Vid Ulricehamnsvägens anslutning till Nytorps gärde planeras en ny förskola som kommer ersätta den befintliga, temporära förskolan Ängens förskola. Två nya förskolor planeras i gärdets södra del.

Vilka byggnader och verksamheter planeras i området?

Nytorps gärde föreslås utvecklas med ca 600 bostäder, tre förskolor, en idrottshall, en livsmedelsbutik och flera mindre verksamhetslokaler. Merparten av den nya bebyggelsen placeras i gärdets västra del för att bevara de öppna ytorna och långa siktlinjerna på gärdets södra sida. Den nya bebyggelsen utformas med aktiva bottenvåningar mot Åstorpsringen och gärdet.

Den nya bebyggelsen i gärdets västra del skapar en mer stadsmässig miljö längs Åstorpsringen och ett tydligare möte mellan gärdet och Dalens sjukhus. Där Åstorpsringen viker söderut utvecklas nya kvarter med bostäder och verksamheter. En idrottshall och livsmedelsbutik planeras i ett av kvarteren.

På norra delen av Nytorps gärde planeras bebyggelse på den yta som tidigare varit vägreservat. Ytan är idag igenvuxen och upplevs som privatiserad. För att minska biltrafiken och bevara naturkaraktären på gårdarna bör bilparkering ske i gemensamt garage i anslutning till Åstorpsringen.

Den södra delen av gärde bevaras till stor del öppen för att bevara parkens befintliga kvalitéer och de långs siktlinjerna.

Hur kan jag medverka?

Planprocessen omfattar flera skeden.
Läs mer om stadsbyggnadsprocessen

Under detaljplaneskedet genomförs samråd då medborgare får möjlighet till insyn och kan lämna synpunkter. Även myndigheter och organisationer får möjlighet att lämna synpunkter. Politikerna i stadsbyggnadsnämnden tar också del av förslaget och lämnar sina synpunkter.

Vill du lämna synpunkter på en detaljplan ska du göra det skriftligt under samrådstiden som alltid är minst sex veckor.

Markundersökningar

När nya bostadsområden planeras behövs många typer av underlag. Som en del i utredningsarbetet kan staden och de markanvisade byggaktörerna komma att genomföra geotekniska undersökningar i området. De geotekniska undersökningarna ger mer information om områdets jord-, berg- och grundvattenförhållanden. Information som behövs för att klargöra förutsättningarna för ny bebyggelse på platsen.

Nyheter

Markanvisning för 300 bostäder och tre förskolor på Nytorps gärde

11 dec 2018

Den 10 december tog exploateringsnämnden beslut om markanvisning för sex av tio planerade kvarter på Nytorps gärde. Samtidigt togs inriktningsbeslut för projektet. Resterande fyra kvarter kommer markanvisas i ett senare skede.

Gå till "Markanvisning för 300 bostäder och tre förskolor på Nytorps gärde"

Utvecklingen av Nytorps gärde har påbörjats

3 apr 2018

Den 22 mars beslutade stadsbyggnadsnämnden att godkänna Start-PM för Nytorps gärde i Björkhagen. Gärdet föreslås utvecklas med som mötesplats med fler aktiviteter, bostäder, förskolor, idrottshall, verksamheter och handel.

Gå till "Utvecklingen av Nytorps gärde har påbörjats"

Bildgalleri

Flygbild som orienteringsbild över Nytorps gärde.

Planområdet Nytorps gärde markerat med röd streckad linje.

Förslag på struktur från programmet för Hammarbyhöjden-Björkhagen, antaget 2016.

Kontakt

Jonas Norberg

Enhetschef, exploateringskontoret

E-postjonas.n.norberg@stockholm.se

Telefon08-508 26 481

Sandra Öhrström

Stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret

E-postsandra.ohrstrom@stockholm.se

Telefon08-508 272 52

Linnea Elfving

Kommunikatör, exploateringskontoret

E-postlinnea.elfving@stockholm.se

Telefon08-508 266 63

Läs mer om stadsutvecklingsområdet

Hammarbyhöjden-Björkhagen

I Hammarbyhöjden och Björkhagen tar staden ett helhetsgrepp kring utvecklingen i området för att ta tillvara stadsdelarnas potential. Området ska stärkas genom att skapa nya bostäder och ge bättre förutsättningar för lokal handel, service och rekreation. Målet är att skapa en mer sammanhållen stad med tryggare och mer tillgängliga offentliga miljöer.

Gå till "Hammarbyhöjden-Björkhagen"

Projekt i Hammarbyhöjden

Så planeras stadsutveckling

Översiktsplan för Stockholm

Översiktsplanen talar om hur Stockholm kan utvecklas på lång sikt. Stockholm ska vara en klimatsmart, växande stad med sammanhållande stadsmiljöer där det byggda och det gröna samspelar. En stad för alla.

Gå till "Översiktsplan för Stockholm"

Stadsbyggnadsprocessen

Det börjar med ett behov och en idé. Staden tar fram ett förslag och i samrådet får alla bidra med synpunkter. Allmänna och enskilda intressen jämkas. När bygglovsansökan är komplett, grannar hörda och bygglovsbeslutet fattat kan det börja byggas.

Gå till "Stadsbyggnadsprocessen"

Uppdaterad 2018-03-20