• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Bostäder vid Krällingegränd

Tensta

I förslaget ingår flerbostadshus med cirka 170 hyresrätter längs Krällingegränd och Spånga kyrkväg i Tensta.

De nya husen planeras att byggas på parkeringen vid Krällingegränd. Bostäderna ska även inkludera ett LSS-boende med sex lägenheter och sex kollektivlägenheter. Till de nya bostadshusen ingår nya gårdar med träd och växter. I bottenvåningarna planeras för lokaler. Huvudbyggnaden mot norr uppförs i sex till sju våningar med flacka tak, medan gårdshusen mot Krällingegränd är tre våningar och har sadeltak.  

Inom bostadsgårdarna planeras planteringar med både större och mindre träd, växtbäddar samt möjlighet till odling. Sociala ytor i form av grillplatser, sittplatser, lekytor och privata uteplatser i markplan mot bostadsgårdarna ingår också i förslaget

Ett nytt garage i en våning med parkeringsdäck ovanpå planeras mot Hjulstavägen och E18. Sammanlagt ingår cirka 62 parkeringsplatser i förslaget. In- och utfart till garage och markparkering planeras ske från Hjulstavägen.  

Dessutom planeras en ny gångbana från Krällingegränd längs med Spånga kyrkväg till Hjulstavägen för att skapa en trafiksäker miljö. Den befintliga trädallén längs med Krällingegränd ersätts av en ny allé. Buller- och riskfrågor kommer att utredas då de nya bostädernas planeras ligga nära Hjulstavägen och E18

Boendeformer

Förslaget möjliggör uppförandet av cirka 170 bostäder, samtliga hyresrätter, vilket leder till en ojämnare fördelning mellan hyresrätt och bostadsrätt/äganderätter i stadsdelen. Byggaktören har för avsikt att bidra till en bättre blandning av bostadsstorlekar genom att tillskapa lägenheter med ett till fem rum.

Stadsbyggnadskontoret reglerar inte upplåtelseform, typ av bostad, lägenhetsfördelning, storlek på lägenheter eller bostadskostnader i detaljplanen. I de fall detta regleras är det i samband med beslut om markanvisning och i avtal om överenskommelse om exploatering.

Översiktsplanen

Stadens översiktsplan beskriver hur bebyggelse och mark- och vattenanvändning kan utvecklas på lång sikt. Enligt den har Tensta möjligheter till stadsutveckling, främst genom kompletteringar längs befintliga gator och inom befintlig bebyggelsestruktur. Fler bostäder av blandade storlekar och upplåtelseformer behövs för att minska trångboddhet och segregation. Det prioriterade strategiska sambandet Tensta-Rinkeby-Spånga kan stärkas genom utveckling av bostäder, offentlig service och nya mötesplatser.

För att koppla samman Spånga och Tensta kan Spånga kyrkväg på sikt omvandlas till ett urbant stråk. Genom stadsutveckling ska sammankopplingen av Tensta med Solhem och Rinkeby förbättras och det är angeläget att förbättra gång- och cykelvägarna mellan områdena.

Enligt översiktsplanen ska planeringen ske utifrån en helhetssyn med hänsyn till olika stadsdelars identitet och kvaliteter och med hänsyn till viktiga funktioner för en hållbar och god livsmiljö. Planeringen ska bidra till att minska sociala klyftor och att bryta den geografiska segregationen.

Byggaktör

Familjebostäder, Stockholms stad är markägare.

Tidsplan

Start-PM antogs i stadsbyggnadsnämnden i augusti 2022 och arbetet med detaljplanen påbörjas.

• Samråd med möjlighet till insyn och att lämna synpunkter: 25 november till och med 13 januari 2026.  
• Granskning, sista tillfället att lämna synpunkter: september 2026.
• Beslut om antagande i stadsbyggnadsnämnden: maj 2027 som tidigare meddelats.
• Beslut om att detaljplanen får laga kraft och kan genomföras, tidigast december 2027, förutsatt att den inte överklagas.

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.

Pågående planarbete, Bygg- och plantjänsten

Byggaktör

Fastigheten upplåts med tomträtt till AB Familjebostäder.