Cirka 150 bostäder vid Klubbacken

Stockholmarna ska vara delaktiga i stadens utveckling och känna samhörighet med sin stad. Medverkan genom dialog är en förutsättning för stadens utveckling. Delaktighet ger oss mer kunskap och bättre underlag för beslut.

Under 2 maj till den 13 juni 2023 hålls samråd för det här förslaget. Under samrådstiden får du möjlighet till insyn och kan lämna synpunkter.

När samrådstiden är över arbetas synpunkter och förslag in i detaljplanen. Ibland innebär det stora ändringar och ibland mindre justeringar.

Förslaget går sedan på granskning. Under granskningstiden har alla möjlighet att kontrollera hur synpunkterna tagits tillvara och hur detaljplanen har påverkats. Granskningen är sista tillfället att lämna synpunkter på detaljplanen innan den beslutas. Granskningstiden är minst tre veckor.

Först efter att planen beslutats kan du överklaga beslutet. Har du inte lämnat synpunkter under samrådstiden eller under granskningen kan du inte heller överklaga en beslutad detaljplan.

Under samrådet kommer det finnas möjlighet att påverka det som ingår i förslaget till ny detaljplan.

De synpunkter som kommer in beaktas och bemöts men alla synpunkter går inte att uppfylla. Synpunkter från närboende och remissinstanser vägs samman med  utredningar som görs under planarbetet. 

När samrådstiden är över sammanställs alla inkomna synpunkter i en samrådsredogörelse som lämnas tillsammans med stadsbyggnadskontorets ställningstagande till stadsbyggnadsnämndens politiker.

Först när ett förslag till detaljplan har antagits i stadsbyggnadsnämnden kan överklagande ske.

Den som är missnöjd med beslutet att anta detaljplanen kan överklaga det under vissa förutsättningar. Man ska vara berörd av förslaget och senast under granskningstiden ha framfört skriftliga synpunkter som inte tillgodosetts.

Sakägare är de personer som är direkt berörda av planförslaget, de som bor eller verkar invid planområdet. Alltså fastighetsägare inom detaljplaneområdet eller som gränsar mot planområdet, hyresgäster av bostäder eller lokaler.

Planavdelningen på stadsbyggnadskontoret, tillsammans med lantmäterimyndigheten, gör en bedömning av vem som är sakägare och upprättar den så kallade sakägarförteckningen. Om du inte är sakägare har vi bedömt att du inte direkt berörs av planförslaget i egenskap av fastighetsägare eller hyresgäst.

Ett genomförande av förslaget innebär att Brådstupsparkens lekplats (även kallat Kastanjeparken) flyttas något och en ny lekplats byggs. Stadens ambition är att återskapa de lek- och upplevelsevärden som finns i parken idag och komplettera med nya lekvärden anpassade till dagens behov. Det kommer fortsatt finnas plana lekytor men andelen lek i kuperad naturmark kommer att öka.

Den befintliga förskolan är inte en del av planområdet. Det förslag till ny detaljplan som tas fram för Klubbacken kommer inte påverka lokalen där förskolan ligger idag.

Fastigheten Bellmanskällan 11 där förskolan ligger ägs av Fastighets AB Senator. Ett planarbete initierat av den fastighetsägaren pågår och du kan följa arbetet under diarienummer 2021-02857.

Kastanjeparken är allmän platsmark som är planlagd som park.

Förslaget till ny detaljplanen påverkar inte delen av gällande detaljplan där småbåtshamnen ingår. En mindre justering av planen görs för vändplanen.

Markanvisning är ett löfte om att ensamt få förhandla med staden om marken, under viss tid och på vissa villkor.

När exploateringskontoret får in en ansökan om markanvisning från en byggaktör görs en första bedömning om projektet är möjligt att genomföra. Om projektet bedöms vara möjligt att gå vidare med får exploateringsnämnden ta ställning till projektet och kan fatta ett inriktningsbeslut med en budget för projektet. Nämnden tar också beslut om markanvisning till byggaktören.

Det är stadsbyggnadsnämnden som fattar beslut om att påbörja ett detaljplanarbete.

Som underlag för beslutet tar stadsbyggnadskontoret fram en så kallad startpromemoria (start-pm) som beskriver planförslaget i grova drag och vilka frågor som ska utredas. Innan planarbetet startar upprättas ett planavtal som reglerar stadsbyggnadskontorets och byggherrens åtaganden. Här bestäms också en tidplan och budget för planarbetet.