Bostäder, idrott och verksamheter i Hjorthagskransen

Under april 2025 publicerades markanvisningsinbjudan för bostäder och lokaler i Hjorthagskransen. Markanvisningen avser cirka 200 bostäder, centrumlokaler och en förskola. Ansökan stängde den 2 maj 2025 och är just nu under intern beredning. Beslut om markanvisade byggaktörer förväntas under hösten 2025.

Platser som föreslås för bebyggelse:

• Ny idrottshall inom Hjorthagens IP. Idrottshallen placeras i naturslänt, invid gång- och cykelstråket Vardagslivets gång.
• Kanslibyggnad vid Hjorthagens IP, med kontor, omklädningsrum och gym. Byggnaden ersätter en tidigare kanslibyggnad som revs 2023.
• Teknikbyggnad för värmeanläggning inom Hjorthagens IP.
• Bostadshus invid Rådjursstigen, innehållande cirka 45 lägenheter. Platsen består idag av naturmark och är bebyggd med en elnätstation och äldre stugbebyggelse.
• Bostadshus invid Gasverksvägen, innehållande cirka 35 lägenheter samt förskola med 4–5 avdelningar. Marken används idag som etableringsyta.
• Bostadshus med centrumlokaler vid Jägmästarplan, innehållande cirka 35 lägenheter. Bebyggelsen ersätter den berghäll som idag ramar in torget.
• Bostadskvarter vid Ahlsellvägens förlängning, Ljusbågen, innehållande cirka 90 lägenheter. Delar av kvarteret är placerat inom nuvarande fastighet för garageändamål och övriga delar består av naturmark.

Den planerade bebyggelsen utgår från områdets befintliga gatustråk, topografiska förhållanden, ekologiska förutsättningar samt den kulturhistoriska miljön. Bebyggelsen uppförs i huvudsak som lamellhus.

Stockholm växer och bostadsbehovet ökar. Hjorthagskransen är utpekat i stadens översiktsplan, som en del av stadsutvecklingsområdet Norra Djurgårdsstaden. Inom den äldre bebyggelsen lyfts utvecklingspotential genom kompletteringar inom befintlig struktur eller i den gröna kransen runt berget. Med sitt tunnelbanenära läge, pekas Hjorthagskransen även ut i Fördjupat program för Hjorthagen (2009) som ett möjligt område för viss kompletterande bebyggelse.

Staden prioriterar utbyggnad i centrala läge med goda kollektivtrafikförbindelser. Den föreslagna bebyggelsen kan bidra till ökad aktivitet, samhällsservice och trygghet i området samt möjliggöra en utveckling av den idrottsnod som idag finns på platsen.

I takt med att området bebyggs behöver även offentliga platser utvecklas. I Hjorthagen finns redan mycket uppskattad natur – till exempel utsiktsplatserna vid Ljusbågen och Örnberget, pulkabacken och skogen.

Målet är att bevara parkens naturkaraktär, samtidigt som vi kompletterar med nya kopplingar.

Torget vid Jägmästarplan utökas och görs mer trafiksäkert. På Örnberget och vid Ljusbågen anläggs stigar, och utsiktsplatserna rustas upp. Vid pulkabacken tillförs grönska och en lekplats. Merparten av naturytorna lämnas orörda, och alla åtgärder görs med största hänsyn till platsens naturvärden.

Målet är en sammanhängande, tillgänglig och trygg park- och rekreationsmiljö.

Området innehåller naturmiljöer med höga ekologiska värden – framför allt ekskogar som främst är belägna i de norra delarna av Hjorthagsparken. Flera skyddade och rödlistade arter har identifierats, bland annat fladdermöss, insekter och fåglar. Den föreslagna bebyggelsen har placerats för att undvika större påverkan på de områden som innehar de högsta naturvärdena. Det har även resulterat i att antalet bostäder har halverats, från dess att planens Start-PM godkändes i stadsbyggnadsnämnden i januari 2022.

För att väga upp den påverkan som sker på naturvärden och rekreativa värden föreslås kompensationsåtgärder. Det handlar till exempel om att plantera nya träd och buskar, skydda känsliga områden från slitage och behålla död ved i naturen som livsmiljö för insekter. Fokus ligger på att stärka spridningsvägar och skydda värdefulla delar av naturen.

Stora delar av planområdet består av skog som idag är planlagd för andra ändamål, till exempel industri och idrott. Det innebär en risk för att marken ska bebyggas i framtiden. Eftersom naturen är så värdefull syftar detaljplanen till att skydda delar av marken från bebyggelse genom att ändra planbestämmelsen från idrott och industri till park och natur. Det är ingen förändring som syns, men som kan ge skydd och en ökad möjlighet till skötsel och underhåll av naturmarken.

Parkeringsbehovet för tillkommande bebyggelse kommer att lösas genom det planerade bergrumsgaraget i Hjorthagsberget.

Hjorthagsgaraget

En parkeringsutredning har tagits fram för att utreda parkeringssituationen för den befintliga bebyggelsen. Utredningen visar att det finns ett överskott av parkeringsplatser i Hjorthagen. De garageplatser som tas bort bedöms kunna ersättas inom Hjorthagen i form av gatuparkering eller i garage.

Det ökade parkeringsbehov, som kan uppstå i och med utvecklingen av idrottsområdet, ska hanteras inom befintlig parkering. Idrottsplatsen har ett kollektivtrafiknära läge och som en del i stadens hållbarhetsarbete ska kollektivtrafik, cykel och gång främjas.

Emma Molitor​
Stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret
Telefon: 08-508 27 161

Olivia Strådal
Projektledare, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 26 609

Martin Ottosson
Kommunikationsstrateg, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 26 442