• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Nytt kvarter i S:t Eriksområdet

Kungsholmen

Nu utvecklas västra delen av S:t Eriksområdet i samband med att S:t Eriks ögonsjukhus flyttat. Här kommer ett nytt kvarter växa fram med nya bostäder, lokaler och offentliga platser.

Nya kvarter växer fram i S:t Eriksområdet

I västra delen av S:t Eriksområdet på Kungsholmen pågår just nu en stadsutveckling. När S:t Eriks ögonsjukhus flyttat till Hagastaden frigörs mark för nya kvarter med bostäder, kontor, service och offentliga platser.

Blandad bebyggelse för en levande stadsmiljö

Detaljplanen för Tegelbruket 4 möjliggör omvandlingen av området till en blandad stadsdel med:

• 230 nya bostäder
• 7 000 kvadratmeter kontor och lokaler för verksamheter och service
• Offentliga platser som torg, parker och nya gator

Området ligger vid Polhemsgatan/Fleminggatan, i anslutning till Kungsholmens stenstad och det välkända S:t Eriksområdet.

En trygg och levande stadsdel

För att skapa en levande stadsmiljö planeras:

• Varierat innehåll – bostäder, kontor och service för att hålla området levande både dag och natt.
• Förskola – möjlighet att bygga förskola i bottenvåningen på det norra kvarteret.
• Bevarande av befintlig bebyggelse utmed Fleminggatan, till exempel den gamla brandstationen.

Ny kvartersbebyggelse

Den nya bebyggelsen omfattar två kvarter med i huvudsak bostäder men med kontor utmed Fleminggatan. En mindre paviljong samt delar av befintlig bebyggelse mot Fleminggatan bevaras.

Mot Fleminggatan och Polhemsgatan förhåller sig kvarteren till den angränsande stenstadens sexvåningsskala. Den översta våningen dras in. Bebyggelsen ramar in de nya kvarteren och S:t Eriksområdet i öst. I respektive hörn finns gavelmotiv som ger kvarteren ett tydligt uttryck.

In mot Grubbensringen utformas bebyggelsen med en indragen övre våning med lutande tak likt taklandskapet i den befintliga bebyggelsen inom S:t Eriksområdet. I det södra kvarteret uppförs bebyggelse om sex våningar, i norr uppförs fem våningar.

Offentliga rum och allmänplats, förgårdsmark

Dessutom planeras offentliga platser i form av ett torg längs Fleminggatan samt torg och park in mot S:t Eriksområdet. Polhemsgatan får en mer stadsmässig karaktär. De offentliga rummen ska utformas för att uppnå en arkitektonisk helhet och samspela med det befintliga S:t Eriksområdets karaktär med gröna stadsrum.

Offentliga platser för gemenskap

För att stärka stadsdelens karaktär planeras:

• Ett nytt torg längs Fleminggatan.
• Torg och park in mot S:t Eriksområdet.
• Omvandling av Polhemsgatan till en mer stadsmässig gata.

De offentliga rummen utformas för att skapa en sammanhållen och grön stadsmiljö som knyter an till S:t Eriksområdets befintliga karaktär.

S:t Eriks ögonsjukhus har flyttat

S:t Eriks ögonsjukhus har omlokaliserats till Hagastaden, vilket öppnat för den nya detaljplan för Tegelbruket 4. Region Stockholm ansökte om planändring för att möjliggöra bostäder och kontorsbebyggelse på platsen. Skanska bostad utför nybyggnationen.

Skanska utför:

• Rivning av sjukhuset utförs april till december 2026.
• Byggstart av kvarter mot Fleminggatan beräknas äga rum i oktober 2026 och byggnation pågår cirka 3 år framåt.
• Inflyttning i kvarter mot Fleminggatan, som består av kontor och bostäder beräknas ske från årsskiftet 2028/2029.

Stockholms stad utför:

• Ombyggnad av Polhemsgatan mellan Fleminggatan/Grubbens gata och provisorisk ledningsomläggning på Polhemsgatans östra sida mellan Grubbens gata/P O Hallmans gata pågår från juni till årsskiftet 2026/27.
  
  
  
• Detaljplanen har fått laga kraft 21 augusti 2025. Detaljplanen överklagades hos mark- och miljödomstolen. Mark- och miljööverdomstolen gav inte prövningstillstånd. Därmed står Mark- och miljödomstolens avgörande fast. (Länsstyrelsens beteckning: 404-61636-2024.)

Vill du veta mer?

Gällande planer, Bygg- och plantjänsten

Ägare

Fastigheten Tegelbruket 4 ägs av Region Stockholm. Region Stockholm slöt sommaren 2021 avtal med Skanska om förvärv av fastigheten efter antagen detaljplan. Läs mer på Skanska Bostads webbplats:

Skanska nya hem, webbplats