Den tredje etappen i Slakthusområdet omfattar en detaljplan med cirka 650 bostäder, lokaler, kontor, parker och den äldre byggnaden Enskede elverk. Etappen är en viktig del i arbetet med att utveckla området till en tät stadsdel och öppna upp en ny entré till området.
Den tredje etappen, kallad Kylrumskvarteren omfattar en utbyggnad av den sydvästra delen av Slakthusområdet (fastigheten Isterbandet 3 med flera, diarienummer 2020-05075). Planområdet sträcker sig från Enskedevägen i söder, upp till den nya gatan Sandhamnsgatan i norr. I öster till Hallvägens förlängning mot Enskedevägen och i väster vid Lindevägen.
Etappen omfattar cirka 650 bostäder inklusive vård- och omsorgsboende och seniorbostäder. Av dessa är cirka 230 hyresrätter i två kvarter, med cirka 100 lägenheter i ett kvarter och cirka 100 vård- och omsorgslägenheterna och 28 seniorbostäder i ett annat. Dessutom omfattar planen lokaler, kontor och elnätstationen Enskede elverk från början av 1910-talet.
Centralt i området skapas en ny park kallad Södra parken. Parken blir en av de största parkerna i Slakthusområdet. Den ska förutom att inbjuda till både vila och aktivitet, även omhänderta stora mängder vatten vid kraftiga regn. Två mindre parker planeras med varsin karaktär; social och rofylld.
En större marksänkning i området har förberett marken för kommande gator med tillgänglig lutning ner mot Enskedevägen. Höjdskillnader på uppåt tio meter har jämnats ut. De nya gatorna får trädplanteringar och kopplar ihop Boskapsvägen med Enskedevägen. Flera gator i området planeras bli gångfarts- eller gågator.
Pågående planer för Slakthusområdet går att se i en 3D-modell över området.
3D-modell över Slakthusområdet
Informationsblad om granskningsförslaget, Slakthusområdet etapp 3
Klicka på en bild för att förstora (nytt fönster)
Klicka på en bild för att förstora (nytt fönster)
Granskningsförslaget omfattar ett område i sydvästra hörnet av Slakthusområdet. Ett flertal befintliga byggnader på platsen är rivna och en stor mängd bergmassor har sprängts bort för att anpassa marken till kringliggande områden. Detaljplanen utgör en viktig del i utvecklingen av Slakthusområdet till en tät och funktionsblandad stadsdel och öppnar upp en ny entré söderut.
Totalt omfattar planförslaget cirka 650 bostäder, varav 100 i vård- och omsorgsboende. I de nya kvarteren planeras även lokaler i bottenvåningarna och cirka 7 000 kvadratmeter kontor. I området skapas en ny entré till området, en större park och två mindre så kallade fickparker.
Staden har tagit fram ett Övergripande kvalitetsprogram för arkitekturen i Slakthusområdet som beskriver utformningen av den framtida bebyggelsen. Gestaltningsprinciper för gator, parker och torg finns sammanställda i ett kvalitetsprogram för offentliga rum som omfattar hela Slakthusområdet.
Förslaget för etapp 3 är belägen i stadsdelens sydvästra hörn och kommer fungera som en av Slakthusområdets entréer. Inom området finns få bevarade byggnader vilket innebär att byggnader, planstruktur och höjdsättning till stor del blir ny. Grundstrukturen bygger på principen om att förlänga befintliga gator i nord-sydlig riktning samtidigt som det skapas kortare siktlinjer i öst- västlig riktning.
I norr möter bebyggelsen i etapp 3 bebyggelsen i etapp 1 samt den planerade gatan Sandhagsgatan, tidigare benämnd Diagonalen. Högre byggnader föreslås huvudsakligen i norr mot den relativt breda gatan som Sandhagsgatan utgör för att sedan stegvis trappas ned mot Södra parken och Enskedevägen. Detta för att skapa ett mer stillsamt möte med parken. Därutöver skapar denna volymhantering förutsättningar för goda boendemiljöer i förhållande till bostäders och gemensamma gårdars ljusinsläpp.
Stockholms stad har tagit fram en mobilitets- och parkeringsstrategi för att stödja långsiktigt hållbara färdmedel. Strategin beskriver att Slakthusområdet har goda förutsättningar att bli ett område där boende, arbetande och besökare lätt kan ta sig till fots, med cykel och med kollektivtrafik.
För den tredje etappen har en handlingsplan tagits fram i samarbete med byggaktörer för att säkerställa bland annat tillgång till cykelparkering, bilpool, cykelpool med elassisterade lådcyklar och olika servicefunktioner som cykelservice samt leveransställen för paketutlämning.
Hushöjderna kommer att variera inom tredje etappen, från fem till tio våningar. Högre byggnader föreslås huvudsakligen i norr mot den relativt breda gatan som Sandhagsgatan utgör för att sedan stegvis trappas ned mot Södra parken och Enskedevägen.
Samråd för etapp 3 pågick 10 maj-21 juni 2022. Granskning pågår 12 mars till 8 april 2025.
Under tiden för granskning visas förslaget upp i foajén på Palmfelt center, Palmfeltsvägen 5, samt i utställningsytan Fyrkanten på Tekniska nämndhuset på Kungsholmen.
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.
Planförslaget har tagits fram tillsammans med markanvisade byggaktörer.
Skicka in din fråga via formuläret.
Mats Jakobsson
Stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret
Telefon: 08-508 27 337
Johan Filipsson
Projektledare, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 876 94
Jenny Brolin
Kommunikationsstrateg, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 26 532
Uppdaterad
