Förslag till ny detaljplan för fastigheten Örnsberg 2 innebär att befintlig kontorsbyggnad ersätts med ett flerbostadshus som ger cirka 70 nya bostäder.
Fastigheten Örnsberg 2 ligger vid gränsen mellan Aspudden och Örnsberg. I förslaget till ny detaljplan föreslås att den befintliga före detta industribyggnaden som idag används som en tillfällig lokal för yrkesgymnasium rivs och ersätts med ett flerbostadshus på cirka 70 bostäder. Bostäderna planeras att upplåtas som bostadsrätter.
Permanent bygglov för ändrad användning från industri till skola kan inte beviljas då det strider mot gällande detaljplan. Kontorsbyggnaden uppfyller inte heller tekniskt- och konstruktionsmässigt riktvärden och krav på en tjänlig boendemiljö för att göras om till bostäder. Fastigheten som är omgiven av bostadsbebyggelse lämpar sig bättre för bostadsändamål. I linje med översiktsplanen föreslås därför en mindre komplettering i området som innebär att den befintliga före detta industribyggnaden rivs och ersätts.
Planområdet ligger i anslutning till Örnsbergs industriområde. Bebyggelsen i närområdet är varierad med bostadsbebyggelse från 1950-talet och framåt. Det finns även nyare bebyggelse med hus uppförda under 2000-2010-talet.
Området som är under utveckling planeras att varsamt kompletteras med ny bebyggelse för att göra området mer levande och få en mer sammanhållen stadsdel. Det utgör ett viktigt bostadstillskott i en grön och vattennära miljö nära kollektivtrafik.
Den nya byggnaden föreslås byggas likt lamell- och punkthus med olika våningshöjd för att smälta in omgivande bebyggelsestruktur och landskap.
Parkering längs kontorsbyggnadens norra fasad och stängsel mot den befintliga båtuppställningsplatsen utgör idag en barriär för gångtrafikanter och cyklister. Planområdet upplevs slutet och instängt.
Det inhägnade området ska enligt planförslaget ersättas med en tydlig och öppen entré mot allmän plats. En ny gångkoppling möjliggör passage genom planområdet så att det blir lättare att ta sig till vattnet från Örnbergsstigen.
Programförslaget bedöms även bidra till en ökad trygghet i området genom att fler människor bor och rör sig i området.
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.
Marken ägs av Genova Örnsberg Fastighet AB.
Skicka in din fråga via formuläret.
Ronald Carter
Stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret
Telefon: 08-508 27 394
Uppdaterad
