• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Nya bostäder i Örnsberg nära vatten- och grönområden

Hägersten

Förslag till ny detaljplan för fastigheten Örnsberg 2 innebär att befintlig kontorsbyggnad ersätts med ett flerbostadshus med cirka 70 nya bostäder.

70 nya bostadsrätter

Fastigheten Örnsberg 2 ligger vid gränsen mellan Aspudden och Örnsberg. I förslaget till ny detaljplan föreslås att den befintliga industribyggnaden som idag används som en tillfällig lokal för yrkesgymnasium rivs och ersätts med ett flerbostadshus på cirka 70 bostäder. Bostäderna planeras att upplåtas som bostadsrätter.

Ett permanent bygglov för ändrad användning från industri till skola kan inte beviljas då det strider mot gällande detaljplan. Kontorsbyggnaden uppfyller inte heller tekniskt- och konstruktionsmässigt riktvärden och krav på en tjänlig boendemiljö för att göras om till bostäder. Fastigheten som är omgiven av bostadsbebyggelse lämpar sig bättre för bostadsändamål. I linje med översiktsplanen föreslås därför att den befintliga före detta industribyggnaden rivs och ersätts.

Område med varierad bebyggelse

Planområdet ligger i anslutning till Örnsbergs industriområde. Bebyggelsen i närområdet är varierad med bostadsbebyggelse från 1950-talet och framåt. Det finns även nyare bebyggelse med hus uppförda under 2000-2010-talet.

Området som är under utveckling planeras att varsamt kompletteras med ny bebyggelse för att göra området mer levande och få en mer sammanhållen stadsdel. Det utgör ett viktigt bostadstillskott i en grön och vattennära miljö nära kollektivtrafik.

Den nya byggnaden föreslås byggas likt lamell- och punkthus med olika våningshöjd för att smälta in omgivande bebyggelsestruktur och landskap.

Tryggare och öppnare plats

Parkering längs kontorsbyggnadens norra fasad och stängsel mot den befintliga båtuppställningsplatsen utgör idag en barriär för gångtrafikanter och cyklister. Planområdet upplevs slutet och instängt.

Det inhägnade området ska enligt planförslaget ersättas med en tydlig och öppen entré mot allmän plats. En ny gångkoppling möjliggör passage genom planområdet så att det blir lättare att ta sig till vattnet från Örnbergsstigen. 

Förslaget bedöms även bidra till en ökad trygghet i området genom att fler människor bor och rör sig i området.

Tidsplan

• Start-PM antogs i stadsbyggnadsnämnden i december 2024
• Ett förslag till detaljplan var på samråd 27 maj-2 juli, 2025
• Granskning planeras kvartal 1, 2026
• Antagande i stadsbyggnadsnämnden planeras kvartal 3, 2026

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.

Bygg- och plantjänsten

Markägare

Marken ägs av Genova Örnsberg Fastighet AB.