Örnsbergs industriområde planeras att utvecklas till en funktionsblandad stadsmiljö med cirka 1 350 bostäder, två förskolor, verksamheter och park. Det tidigare slutna området öppnas upp och kopplar samman Örnsberg och Axelsberg. Planområdet omfattar fastigheterna inom kvarteret Instrumentet, Provröret (undantaget Provröret 17), Pincetten 1, Lansetten 1 och delar av Hägersten 1:1.
Under granskningsperioden kan du titta på vad förslaget innebär, hur tidigare synpunkter påverkat planen och lämna synpunkter. Eventuella synpunkter lämnar du skriftligt under granskningsperioden.
Förslaget visas i e-tjänsten och i Tekniska nämndhuset, Fleminggatan 4. Förslaget visas även på Axelsbergs aktivitetscenter, Axelsbergs Torg 3.
Planförslaget syftar till att utveckla Örnsbergs industriområde till en levande stadsmiljö med cirka 1 350 nya bostäder, två förskolor, lokaler i bottenvåningar, inslag av kontor och en ny park.
Området består idag av verksamhetsbebyggelse från 1940–2000-tal. Planförslaget innebär att sju befintliga byggnader sparas helt eller delvis. Dessa byggnader, med undantag för ett hus, ges möjlighet att byggas på med ytterligare två till tre våningar för att möjliggöra kontorslokaler eller bostäder. Övriga byggnader föreslås ersättas av nya bostadshus. Planförslaget innebär även att nya platser bebyggs, två kvarter tillkommer mot Örnsbergsvägen samt ett nytt kvarter mot Selmedalsvägen.
Planen möjliggör generellt flerbostadshus i fem till åtta våningar med två högre byggnader med nio och 16 våningar. I alla bostadshus finns möjlighet till lokaler för centrumändmål i bottenvåningar. Den befintliga gatustrukturen behålls i stort. En ny tvärgata planeras genom området mellan Jakobsdalsvägen och Instrumentvägen. I planområdets västra del rivs en industribyggnad för att skapa en ny mindre park med ett gångstråk som kopplar samman Instrumentvägen med Selmedalsvägen i Axelsberg.
Klicka på en bild för att förstora (nytt fönster)
Kvarteren i de centrala delarna av området är inspirerade av Aspuddens befintliga bebyggelse vad gäller karaktär, material och färger. De stora kvarteren ger möjlighet till gröna gårdar och att bostäderna får goda dagsljusförhållanden. Kvarteren längs Instrumentvägens södra och västra sida kännetecknas av en blandning av befintlig och ny bebyggelse som hämtar inspiration från områdets industrihistoria. Verksamheter, lokaler och bostäder blandas inom området och ger förutsättningar för aktivitet dygnet om. Även vid Jakobsdalsvägen bevaras befintliga byggnader inom två kvarter, här planeras såväl bostäder som lokaler och en förskola som får förskolegård på innegården.
I förlängningen av Instrumentvägen västerut föreslås en industrifastighet rivas för att skapa en ny mindre park. Parken blir en ny mötesplats som även kopplar samman planområdet med Axelsberg. Vid parken föreslås ett nytt flerbostadshus i sex våningar.
Planförslaget innebär även att två nya kvarter tillkommer mot Örnsbergsvägen. Mellan spårområdet vid Örnsbergs tunnelbanestation och Hägerstensvägen föreslås ett fem till sex våningar högt lamellhus. På andra sidan spårområdet, vid korsningen med Jakobsdalsvägen, föreslås ett högre hus som blir en ny centrummarkör för Örnsberg. Huset föreslås få 16 våningar plus ett utrymme för teknik på högsta delen. I bottenvåningen föreslås en ny förskola som får förskolegård på en nuvarande kulle med naturmark. Befintliga träd på och invid kullen kan i stor utsträckning bevaras.
Klicka på en bild för att förstora (nytt fönster)
Det planeras att bli en blandning av bostadsrätter och hyresrätter med mestadels bostadsrätter. Bostäderna byggs huvudsakligen på privat mark vilket innebär att staden inte kan ställa krav på upplåtelseform.
Hägerstenshamnen skola har lokaler i området med tillfälligt bygglov. Skolan planeras inte vara kvar när området utvecklas. Utbildningsförvaltningen ser inte ett behov av att fortsatt ha en skola där och skolplatserna kan inrymmas i befintliga skolor i närområdet.
Området kommer omvandlas från verksamhetsområde till ett funktionsblandat område med bostäder, verksamheter och kontor. Den totala mängden verksamhetsyta kommer minska i framtiden men det kommer fortsatt finnas ett stort inslag av lokaler i olika former i området. Industriområdet rymmer idag många olika typer av verksamheter och många av dessa kommer behöva flytta som en konsekvens av omvandlingen.
Den befintliga tegelbyggnaden mot Jakobsdalsvägen föreslås bevaras och huset föreslås planläggas för kulturändamål. Målsättningen är att kunna nyttja huset för olika former av kulturproduktion.
Den överdäckning som förslogs vid samråd var teknisk komplicerad och dyr att genomföra. Bedömningen efter samråd har varit att en överdäckning skulle kräva en mer omfattande exploatering än vad som är lämpligt för platsen. Staden ser också att den ny placeringen av förskola med gård i naturmark istället för ovanpå en överdäckning skapar bättre förutsättningar för barnen.
Örnsbergs industriområde ligger i en lågpunkt där vatten samlas och rinner ytligt mot Mälaren vid stora regn. Området har redan idag drabbats av översvämningar och riskerna kan bli större med ett förändrat klimat. Planförslaget är utformat för att bättre kunna hantera vattenmängderna jämfört med nuläget.
Framtida översvämningar förväntas inte helt försvinna men kan bli mindre omfattande och pågå under kortare tid. Den största åtgärden som föreslås är en ny underjordisk skyfallsränna längs Jakobsdalsvägen, vilken kommer att leda vatten direkt till Mälaren.
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.
John Mattson, Riksbyggen, Genova, Vincero, Stockholmshem, Pong och Väderholmen.
Skicka in din fråga via formuläret. Du kan också ringa stadsbyggnadsexpeditionen. Telefon 08-508 27 500.
Joel Berring
Stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret
Telefon: 08-508 27 387
Linnea Elfving
Kommunikatör, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 26 663
Uppdaterad
