I Riddersvik, Hässelby Villastad, planeras för cirka 700 nya bostäder. Den nya bebyggelsen kommer huvudsakligen att hamna i det område som tidigare varit Stockholms stads trädskola, mellan Lövstavägen och Riddersviks gårdsväg.
Stockholms stad har fått statligt stöd för att sanera marken kring Riddersviks herrgård. Saneringarna planeras påbörjas under 2025 och beräknas avlutas 2029. Vi har samlat all information om marksaneringen på en egen sida.
Förslaget har bearbetats efter inkomna synpunkter från samrådet som ägde rum i början av 2019. Bland annat har ett flerbostadshus ersatts av radhus och förskolan flyttats till ett mer centralt läge.
Området föreslås inrymma cirka 700 bostäder inklusive ett vård- och omsorgsboende med cirka 60 platser, servicelägenheter och en förskola med åtta avdelningar. I förslaget ingår olika hustyper med flerbostadshus, radhus, stadsvillor och parhus. Omkring 50 procent avses bli hyresrätter och ungefär lika stor andel är bostadsrätter.
Bebyggelsen föreslås ha mellan två och fyra våningar. Den är högre och tätare mot Lövstavägen och lägre och glesare mot den kulturhistorisk värdefulla miljön med Riddersviks gård och den engelska parken.
Den nya bebyggelsestrukturen konkretiserar visionen om en samtida trädgårdsstad. Områdets karaktär återskapas genom bostadshus med entréer mot gata, förgårdar med planterbar mark i söderlägen, trädplanterade gator, odlingsmöjligheter och dagvattenlösningar som är integrerade i bebyggelsen.
Planförslaget syftar även till att bevara och utveckla de naturvärden och kulturhistoriska värden som finns vid Riddersviks gård, inklusive den engelska parken. Till kulturmiljön hör bland annat alléer, hagmark för odling och djurhållning samt odlingslotter.
I förslaget ingår en flytt av Lövstavägen norr om nuvarande sträckning. Strukturen för den nya bebyggelsen innebär nya infarter från Lövstavägen, nya gator och kvartersgator. Riddersviksvägen förlängs in i nybyggnadsområdets kvartersstruktur och Riddersviks Allé förlängs fram till Lövstavägen. De planerade bostäderna kopplas därmed till den befintliga bebyggelsen i Hässelby villastad.
Du kan se dig om i de planerade nya kvarteren.
Förslaget innebär att området ska kunna utvecklas med cirka 700 bostäder och består av en blandning av småhus, mindre flerbostadshus, vårdboende och en förskola.
Cirka 1 400–1 500 personer.
Området som planeras att bebyggas med bostäder är den före detta trädskolan som är nedlagd och idag är ett inhägnat område. Strax öster om trädskolan, vid Enbärsgränd planeras radhus.
Området som omfattar den före detta trädskolan, Riddersviks gård och Engelska parken är idag inte detaljplanelagt.
Stadsbyggnadskontoret har föreslagit att en detaljplan upprättas för hela Riddersviksområdet, förutom för ny bostadsbebyggelse även för Riddersviks gård, Engelska parken och Rosenparken. Genom planläggning kan man skydda de naturvärden och kulturhistoriska värden som finns i området.
Syftet är att skapa en samtida trädgårdsstad med blandade hustyper i 2–4 våningar. Förslaget har tagit fasta på den ursprungliga strukturen i området med alléerna som ett starkt element i landskapet. Ny bebyggelse i form av radhus och låga punkthus placeras i kvarterets södra del, närmast den södra allén. Flerbostadshus i fyra våningar placeras i kvarterets norra del som effektiv avskärmning mot Lövstavägen.
Förslaget innehåller ett vård- och omsorgsboende för äldre och utgörs av en byggnad i tre våningar med cirka 60 platser. Till boendet planeras parkeringsplatser för personal och besökande.
Inom samma kvarter som vårdboendet planeras en förskola med åtta avdelningar med plats för sammanlagt 144 barn. Dessutom tillkommer sex servicebostäder och en lokal vid intilliggande torg.
Avveckling av Riddersviks trädskola beslutades av exploateringsnämnden den 24 januari 2008. Marken är därför tillgänglig för annan användning. Exploateringskontoret fick i mars 2011 i uppdrag att utreda förutsättningarna för bostadsbebyggelse i Riddersvik. Området ligger i ett fint, naturskönt område och har stor potential för att utvecklas med fler bostäder.
Stadsbyggnadskontoret och exploateringskontoret har gjort en gemensam bedömning att en blandning av småhus och mindre flerbostadshus är möjlig och lämplig här. Samtidigt föreslås att en detaljplan upprättas för hela Riddersviksområdet, förutom för ny bostadsbebyggelse även för Riddersviks gård och Engelska parken. Genom planläggning kan man skydda de naturvärden och kulturhistoriska värden som finns i området.
Stadens målsättning är att det ska byggas 140 000 nya bostäder fram till år 2030. Alla delar av Stockholm ses över för att bidra till framtidens bostadsförsörjning och bli attraktiva delar av framtidens Stockholm. Flera andra bostadsprojekt pågår i Hässelby bland annat i Grimsta, Hässelby strand, Hässelby gård och Vinsta.
Vid en tidig dialog med boende framkom önskemål om att och att trafiksituationen på Lövstavägen förbättras, både för biltrafik och för bussar.
En trafikutredning har gjorts 2018 av Structor på stadens uppdrag. Några av slutsatserna är:
Lövstavägen flyttas en bit norrut. Utförda bullerutredningar pekar på att några särskilda bullerdämpande åtgärder sannolikt ej är nödvändiga.
Planen är att rusta upp delar av området så att det blir tryggare, tydligare, mer tillgängligt och attraktivt. I Riddersvik finns fin miljö som är värd att bevara och skydda, till exempel miljön runt Riddersviks gård och Engelska parken. Genom planläggning kan man skydda de naturvärden och kulturhistoriska värden som finns i området.
Träden kan tyvärr inte återanvändas då de har de stått fritt i många år och rötterna har vuxit ut i omgivningen. Nya träd kommer bland annat att planteras längs vissa gator.
Målet har varit att hitta balans mellan tillgång på parkering, kvartersmiljöns utformning samt den totala exploateringen. All parkering för ny bostadsbebyggelse ska ske på kvartersmark, helst i garage enligt stadens riktlinjer. Befintliga besöksparkeringar för allmänheten söder om Riddersviksvägen kvarstår i huvudsak.
Planen är att bygga ett kraftvärmeverk på platsen för före detta Lövstatippen. Kraftvärmeverket ska ersätta Hässelby värmeverk som då läggs ner. I planen ingår även en kaj med transportband till verket. Anläggningen är tänkt att förse Stockholm med fjärrvärme. Avsikten är att använda biobränslen i det nya kraftvärmeverket i Lövsta, vilket tillsammans med sjötransport är miljömässigt och ekonomiskt fördelaktigt. Projektet har en egen webbplats:
Den återvinningscentral som idag finns på platsen ska även fortsättningsvis kunna vara kvar. Anläggningen ska gestaltas på ett sätt som säkerställer en anpassning till omgivande natur- och kulturmiljöer. Norr om planområdet ligger Kyrkhamn där bildandet av ett nytt naturreservat utreds.
Som en del i arbetet med att utveckla Riddersviksområdet genomförde Stockholms stad en medborgarundersökning under perioden 3–30 november 2014.
Metoden går ut på att samla in kunskap om området genom att fråga de människor som vistas där hur de upplever platsen. Medborgarnas upplevelser mäts utifrån ett antal för området utvalda platser och ger en systematisk beskrivning och värdering av området. Den här enkäten inriktades på områden utanför själva trädskoleområdet, främst den Engelska parken, eftersom ambitionen är att bevara och rusta upp den.
De största förändringarna som föreslås med anledning av framförda synpunkter är att
Planprocessen pågår. Samråd hölls den 4 december 2018 och 19 januari 2019. I planprocessen prövas om ett förslag till markanvändning är lämpligt med utgångspunkt i plan- och bygglagen.
Stadsbyggnadskontoret arbetar tillsammans med bland andra exploateringskontoret fram förslaget som visar på hur området i stora drag kan utformas både vad gäller ny bebyggelse, gator, gång- och cykelvägar och parkmark.
Under själva samrådet lämnades cirka 180 synpunkter från allmänheten, remissinstanser, föreningar. Synpunkterna har sedan bearbetas och sammanställts i samrådsredogörelse. Efter det så läggs förslaget ut för granskning. Under granskningstiden har alla möjlighet att kontrollera hur synpunkterna tagits tillvara och hur detaljplanen har påverkats. Det är sista tillfället att lämna synpunkter på detaljplanen innan den beslutas.
De viktigaste ändringarna sedan den första granskningen:
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planarbetet. Här kan du också under vissa perioder lämna synpunkter på förslaget.
Bygg- och plantjänsten
Svenska Hem i Brommas webbplats
Vivere Fastigheter ABs webbplats
Innovation Properties Sverige AB & Västkuststugan AB
Skicka in din fråga via formuläret.
Alexander Hansson-Göl
Stadsplanerare, stadsbyggnadskontoret
Telefon: 08-508 27 328
Margaretha Larsson Almqvist
Projektledare, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 27 052
Hendrik Bergstén
Kommunikatör, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 87 625
Uppdaterad
