• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Nya bostäder och lokaler i Stora Sköndal

Sköndal

I den andra etappen i utbyggnaden av Stora Sköndal planeras cirka 1 750 bostäder, en grundskola, förskolor, flera nya parker, gångstråk och cykelstråk. I planområdet finns befintlig miljö med högt kulturhistoriskt värde, som bevaras och den nya bebyggelsen i anslutning till Lövholmen anpassas därefter.

Utveckling av Skogsbyn, Lövholmen och Ekbacken

De flesta av de cirka 1 750 nya bostäderna blir hyresrätter. De nya bostadskvarteren byggs i områdena Skogsbyn, Lövholmen och Ekbacken. Bostäderna är av varierad storlek och karaktär. Planen omfattar bland annat boenden för studenter och seniorer samt LSS-, kollektiv- och trygghetsboenden.

Dessutom ingår lokaler för handel och service, en idrottshall, en grundskola som inrymmer 930 elever i årskurs F–9 samt en särskola. Flera förskolor och ett M-hus (hus för möten, miljö och mobilitet med lokaler för barn och unga) planeras också.

I etappen ingår även en ny gata som möjliggör att de befintliga infartsvägarna till Stora Sköndal byggs ihop till en slinga som kan trafikeras med buss.

Planen innebär att ungefär hälften av Skogsbyns villor och småhusen i Ekbacken rivs för att ge plats för ny bebyggelse. Detaljplanen omfattar kulturmiljön i Lövholmen vars byggnader och landskap ska bevaras och skyddas från rivning.

Se planen i 3D

Utforska planen i stadens 3D-miljö. Klicka på länken nedan. 

Stora Sköndal i 3d, Open cities planners webbplats

Nya parker och platser för lek och vistelse

Planen omfattar ett stort antal nya allmänna platser. Platåparken och Lövholmsparken är namnet på två nya parker som ingår i planen. Utöver dessa anläggs flera nya parkstråk. I anslutning till den nya huvudgatan skapas mindre platser som till exempel det nya vattentorget. Vattentorget blir en plats att vistas på och platsen ska kunna hantera stora mängder vatten vid extremregn.

Förutom tillskottet av nya allmänna platser ska befintlig natur bevaras och kvartersmark utformas för att tillhandahålla ekosystemtjänster.

Varför ska det byggas i Stora Sköndal?

Stadsbyggnadskontoret har i samarbete med markägaren Stora Sköndal Framtidsutveckling AB upprättat ett Program för Stora Sköndal. Stora Sköndal ska utvecklas till en blandstad med 4 500 bostäder, nya verksamheter med ytterligare 1 000–2 000 arbetsplatser och service.

Etappen ingår i programmet för Stora Sköndal som godkändes av stadsbyggnadsnämnden 2019. I samband med godkännandet beslutade nämnden att i kommande detaljplaner öka antal bostäder till 4 500.

Stadsutvecklingsområde Stora Sköndal

Tidigare planprocess

• Start-PM antogs av stadsbyggnadsnämnden i november 2019.
• Samrådsperioden pågick mellan 14 september och 25 oktober 2021.
• Granskningsperioden ägde rum mellan 16 augusti och 19 september 2023.
• Detaljplanen antogs av stadsbyggnadsnämnden i juni 2024.
• Detaljplanen antogs av Kommunfullmäktige den 23 september 2024. Beslutet överklagades till Mark- och miljödomstolen, som senare meddelade dom i ärendet. Domen överklagades därefter till Mark- och miljööverdomstolen, som beslutade att inte bevilja prövningstillstånd och därmed avslog överklagandena.
• Planen fick laga kraft den 30 mars 2026. Länsstyrelsens beteckning: 404-51143-2024.

Vill du veta mer?

Planen har fått laga kraft och är gällande. I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av tidigare handlingar och följa planarbetet som gjorts.

Gällande planer, Bygg- och plantjänsten

Aktörer

Planen har tagits fram av Stockholms stad i samarbete med markägaren Stora Sköndal Framtidsutveckling AB. Fastigheten Sköndal 1:8 omfattar hela planområdet.

Stora Sköndal Framtidsutveckling ABs webbplats

Byggaktörer

• Heba
• Wallenstam
• K2A
• Nordic Real Estate Partners
• Malmegårds Fastigheter AB
• SISAB Skolfastigheter i Stockholm AB.