Cirka 900 bostäder i Skärgårdsskogen

Förslaget är tänkt att innehålla både hyresrätter och bostadsrätter. Cirka 200 bostäder är tänkta som hyresrätter.

Detaljplanen bestämmer inte om bostäderna är hyres- eller bostadsrätt. Detaljplanen bestämmer om det är möjligt att ha bostäder, verksamhetslokal eller andra ändamål.

Förslaget innehåller en förskola med total 6 avdelningar.

Förskolan föreslås i den södra delen av kvarter D och ligger i de två nedersta våningarna. Den yta som planläggs som förskolegård omfattar totalt cirka 1 600 kvm.

Behovet av förskole- och skolplatser till följd av nya bostäder stäms av med stadsdelsförvaltningen och utbildningsförvaltningen.

Vi har gjort en naturvärdesinventering, inventering av groddjur, artskyddsutredning för fåglar och fladdermöss och det pågår en miljökonsekvensbeskrivning parallellt med detaljplanen.

Halva planområdet har höga naturvärden. Det förekommer många rödlistade arter och det finns många skyddsvärda träd, som har en ålder på över 200 år. De viktigaste naturvärdena är knutna till de gamla träden och områdets historik som betesmark.

Om detaljplaneförslaget genomförs kommer naturmark som finns idag att användas till bostäder och gator.

Miljöerna som påverkas utgörs till största del av gammal tallskog med inslag av gammal ek och hällmark.

Större ytor i planområdets västra och östra delar, med förekomst av gamla ekar, föreslås bevaras som naturmark.

Förslaget föreslår även ett brett naturstråk i öst-västlig riktning där relativt stora ytor med höga naturvärden och det regionala sambandet med ädellövskog för eklevande arter till stor del bevaras.

Grönkompensation kommer att tillämpas och utredas mer i detalj i det fortsatta arbetet. Bland annat föreslås åtgärder som nyskapande och skötsel av ängsmark som är rik på örter i de norra delarna av planområdet, samt nyplantering och skötsel av ekar för att på lång sikt motverka negativ påverkan på eksambandet.

Skateparken utvecklas vidare med nya funktioner och området utvecklas till en mötesplats och aktivitetspark för alla åldrar. Det föreslås nya entréer från väster, och en ny gång- och cykelväg förbi skateparkens södra sida.

Den välkända zonen för streetskate ska bevaras, men föreslås renoveras och utvecklas i samråd med dess användare.

Den befintliga bowlen för skating föreslås tas bort eftersom den bedöms vara i dåligt skick och att den är placerad där en ny viktig koppling föreslås.

I södra delen av planområdet längs Flygfältsgatan invid en av de nya infarterna till området föreslås ett parkeringshus uppföras. Infarten till parkeringshuset föreslås ske från den nya lokalgatan. En placering i utkanten av Skärgårdsskogen innebär att färre bilar behöver röra sig inne i bostadsområdet vilket kan bidra till en tryggare miljö för oskyddade trafikanter.

Parkeringshuset föreslås uppföras i sex våningar med totalt 341 parkeringsplatser.

Planområdet ingår i Program för Bagarmossen och Skarpnäck som antogs 2016. Skärgårdsskogen är beskrivet som ett av de sex delområden som pekats ut för ny bebyggelse.

Ny bebyggelse ska enligt programmet utvecklas med utgångspunkt och hänsyn till befintlig karaktär och förutsättningar

Program för Bagarmossen-Skarpnäck

Under 28 mars-8 maj 2022 hålls samråd för det här förslaget. Under samrådstiden får du möjlighet till insyn och kan lämna synpunkter.

När samrådstiden är över arbetas synpunkter och förslag in i detaljplanen. Ibland innebär det stora ändringar och ibland mindre justeringar.

Förslaget går sedan på granskning. Under granskningstiden har alla möjlighet att kontrollera hur synpunkterna tagits tillvara och hur detaljplanen har påverkats.

Granskningen är sista tillfället att lämna synpunkter på detaljplanen innan den beslutas. Granskningstiden är minst tre veckor. Först efter att planen beslutats kan du överklaga beslutet. Har du inte lämnat synpunkter under samrådstiden eller under granskningen kan du inte heller överklaga en beslutad detaljplan.

Sakägare är de personer som är direkt berörda av planförslaget, de som bor eller verkar invid planområdet. Alltså fastighetsägare inom detaljplaneområdet eller som gränsar mot planområdet, hyresgäster av bostäder eller lokaler.

Markanvisning är en option för till exempel ett byggföretag att under en viss tid och på vissa villkor ensam få förhandla med en kommun om förutsättningarna för att uppföra ny bostadsbebyggelse. 

När detaljplanen är beslutad/godkänd tecknas exploateringsavtal med byggaktören som då får åtkomst till marken och kan börja bygga.