Bostäder i Riddersvik

Publicerad 2020-04-01

Föroreningar har påträffats i jord inom flera områden i Riddersvik. Riskerna är främst förknippade med direktintag av jord. Markundersökningarna inleddes i området för planerad bostadsbebyggelse och har därefter utökats successivt när föroreningar har påträffats i anslutande områden.

I Riddersvik planeras för cirka 700 nya bostäder. Den nya bebyggelsen kommer huvudsakligen att hamna i det område som tidigare var Stockholms stads trädskola, mellan Lövstavägen och Riddersviks gårdsväg. WSP har på uppdrag av Stockholms stad undersökt marken för att bedöma vilka åtgärder som behövs för att föroreningssituationen inte ska innebära miljö- och hälsorisker i det planerade bostadsområdet.

Utökade undersökningar

Inledande undersökningarna visade att föroreningar förekommer i fyllningsjord inom det planerade bostadsområdet, men även i närliggande grönområden. Undersökningsområdet och utredningarna har därför utökats stegvis under hösten 2019 och våren 2020 för att även omfatta parkmark kring Riddersviks gård och Engelska parken. På uppdrag av miljöförvaltningen har Centrum för arbets- och miljömedicin utfört en miljömedicinsk bedömning av hälsoriskerna med påträffade föroreningar.

Föroreningssituationen

Föroreningar, framför allt metaller och PAH (tjärämnen), har påträffats i ytlig fyllningsjord inom tidigare odlingsytor, som till exempel trädskolan, Rosenparken, Rosenträdgården, koloniområdet och utsiktskullen. Slam och gödsel från Lövsta avfallshantering användes för jordförbättring inom odlingsytorna under en stor del av 1900-talet och det kan inte uteslutas att föroreningarna kan komma från denna hantering. I Engelska parken har ingen odling skett och där visar utförda undersökningar väsentligt lägre föroreningshalter.

Hälsorisker övergripande

Riskerna är främst förknippade med förekomst av höga halter av bly i ytlig jord i kombination med risken för att små barn stoppar den förorenade jorden i munnen. Enligt den miljömedicinska bedömningen innebär inte de påträffade blyhalterna en hälsorisk i form av akuta effekter eller korttidsrisker. Upprepad kontakt med förorenad jord i de mest förorenade områdena i Rosenparken och koloniområdet kan bidra till att den totala exponeringen från alla källor i vår omgivning kan överskrida den rekommenderade dosen. Det är en onödig belastning som bör undvikas.

I områden där halterna är lägre eller som nyttjas i mindre utsträckning kommer informationsskyltar att sättas upp. Som en följd av att jorden är förorenad ska inte bär, svamp eller växter plockas eller ätas inom området. Det är viktigt att undvika direktkontakt med jorden. Vid direktkontakt ska händerna tvättas.

Risken för att tidigare upprepad vistelse inom området har gett negativa effekter bedöms som liten bland annat för att vistelsetiden och direkt kontakt med jord är begränsad och att bly snabbt försvinner ur kroppen.

Hälsorisker i koloniområdet

Den miljömedicinska bedömningen visar att barn och vuxna kan få i sig en betydande mängd bly från grönsaker och bär odlade inom koloniområdet. Belastningen från grönsaker och bär odlade inom koloniområdet är långt under den rekommenderade dagliga tolerabla dosen för vuxna, men kan ligga över den dagliga tolerabla dosen för barn. Beräkningarna baseras på ett ”värsta tänkbart scenario”, vilket gör att de överskattar den verkliga belastningen. Med stor sannolikhet bedöms därför risken för negativa hälsoeffekter på grund av intag av grönsaker och bär som odlas i området försumbar. Det är dock en onödig belastning som bör undvikas.

Hälsorisker för djur

Risker för djur är mindre kända men hundägare bör inte låta hundar slicka på marken eller äta jord.

Resultat och planerade åtgärder per delområde

Inom det instängslade före detta trädskoleområdet finns metaller och PAH-föroreningar i ytlig fyllningsjord. Marken, som i dagsläget utnyttjas i liten omfattning, kommer att åtgärdas i samband med att området bebyggs. Informationsskyltar sätts upp.

I Engelska parken är föroreningshalterna lägre och åtgärder bedöms inte nödvändiga.

I Rosenparken har höga halter av bly påträffats i ytlig jord. Parken stängslas in för att barn inte ska komma i direkt kontakt med jorden. Området med gungor och lektorn kan nyttjas eftersom analysresultat visar att föroreningshalterna i grusade ytor är i nivå med bakgrundshalter som påträffas i opåverkade områden. Utredning om lämpliga permanenta åtgärder pågår.

I Rosenträdgården och fruktträdgården förekommer ett ytligt lager av förorenad fyllningsjord. Halterna är lägre än i Rosenparken och området utnyttjas inte i lika stor utsträckning av barn. Området förses med informationsskyltar. Risker och åtgärdsbehov utreds.

Inom utsiktskullen har förhöjda halter av föroreningar påträffats i ytlig och djupare jord. Största delen av föroreningarna bedöms ligga på större djup. Området förses med informationsskyltar. Risker och åtgärdsbehov utreds.

I koloniområdet har höga halter bly påträffats. Koloniföreningen har informerats och informationsskyltar sätts upp. Odling och förtäring av grönsaker, bär och frukt från koloniområdet ska inte ske. Barn ska inte heller vistas i koloniområdet. För att iaktta försiktighet rekommenderas även vuxna att inte vistas inom koloniområdet. Utredning pågår för att avgöra hur riskerna kan reduceras.

I anslutning till Riddersviks gård, liksom vid stallet och i beteshagarna, är halterna lägre. Åtgärder bedöms inte nödvändiga.

Område mot Lövsta. Höga halter förekommer ställvis. Området förses med informationsskyltar. Risker och åtgärdsbehov utreds.

Översiktsbild av de olika områdena

Publicerad 2020-05-14

Som exploateringskontoret tidigare informerat om så har markprover vid Riddersvik visat på höga halter av markföroreningar, främst metaller och PAH, (tjärämnen). Stockholms stad är markägare i området där proverna tagits.

Information om provsvaren och åtgärder.

Slam och gödsel från Lövsta avfallshantering användes för jordförbättring inom odlingsytorna i området under en stor del av 1900-talet och det kan inte uteslutas att föroreningarna kan komma från denna hantering.

Området gränsar till flertalet villatomter vilket har väckt frågor om också villatomterna kan vara förorenade och om Stockholms stad har något ansvar att undersöka även dessa. Stockholms stads ansvar gäller endast den mark där staden är fastighetsägare. Det är som fastighetsägare som staden har utfört markprover och undersöker eventuella saneringsåtgärder. Detsamma gäller för privata fastighetsägare.

För den som känner oro över om marken eventuellt är förorenad kan ett alternativ vara att anlita en konsult och själv bekosta provtagning av marken. Alternativt gå samman med andra villaägare och gemensamt genomföra dessa. Som hjälp och stöd finns till exempel det oberoende nätverket Renare mark, där det bland medlemmarna bland annat finns konsulter och analyslaboratorier. 

Nätverket, Renare marks webbplats

Många områden som är eller kan misstänkas vara förorenade har kartlagts av Länsstyrelsen och kommunen. På miljöförvaltningens sida Miljöbarometern kan du läsa mer om miljöföroreningssituationen i Stockholm.

Miljöbarometern, Stockholm stad miljöförvaltningen

Länsstyrelsen kartlägger förorenad mark och har information om markföroreningar på följande sidor:

Förorenade områden, Länsstyrelsen

Efterbehandling (EBH) portalen, Länsstyrelsen

Publicerad 2021-04-05

Saneringarna i Riddersvik (Rosenparken, Koloniområdet och Utsiktskullen) är inte beroende av exploateringen i trädskolans område. Dessa saneringar måste ske oavsett om exploateringen blir av eller inte. Behovet av saneringarna var okända för exploateringskontoret ända fram till förra året och därför inte planerade. Med hänsyn till de stora kostnaderna för dessa saneringar avser staden att söka bidrag från Naturvårdsverket för saneringarna.

Preliminär tidplan:

Fram till och med mars 2021:
WSP, som är exploateringskontorets konsult, har tagit fram olika åtgärdsalternativ för de olika områden som ska saneras. Dessa åtgärdsalternativ skiljer sig mellan de olika områdena. Åtgärdsalternativen är nu klara och har också presenterats för exploateringskontoret.

April 2021:
Staden diskuterar de olika åtgärdsalternativen utifrån olika aspekter. Åtgärdsalternativen skiljer sig åt: övertäckning och föroreningarna ligger kvar eller urschaktning. Val av metod sker bland annat utifrån hur mycket träd som kan bevaras, om man kan använda konventionell schakt eller vakuumschakt beroende på svårigheten att sanera med vakuumsug runt träden, hur stor del som återfylls, återställs, nyplanteras med mera.

En sammanvägning måste därför göras utifrån miljömässiga, landskapsmässiga, kulturhistoriska, ekonomiska och tekniska aspekter för att komma fram till ett förordat åtgärdsalternativ för de olika områdena. Utifrån detta prioriteras de olika alternativen.

April 2021:
Förankring med miljöförvaltningen och eventuellt även med Länsstyrelsen.

Maj 2021:
Exploateringskontoret går med det förordade åtgärdsalternativet till exploateringsnämnden. Exploateringskontoret föreslår att nämnden ska tillstyrka att staden ansöker om statliga bidrag från Naturvårdsverket för åtgärdsförberedande undersökningar och genomförande av saneringsåtgärder av förorenade områden samt att staden åtar sig huvudmannaskapet för saneringsåtgärderna under förutsättning att bidrag beviljas. Detta beslut beräknas tas i Exploateringsnämnden den 27 maj 2021.

Maj - Juni 2021:
Stadsdelsförvaltningen har lovat att röja upp i koloniområdet och i omgivningen. En anmälan till miljöförvaltningen med en arbetsmiljöplan kan eventuellt behövas i detta fall.

Juni 2021:
Förankring med länsstyrelsen och avstämning av tidplan för granskning och färdigställande av underlag till bidragsansökan. Länsstyrelsen skickar därefter in ansökan till Naturvårdsverket.

Höst 2021:
Naturvårdsverket fattar beslut om bidrag till saneringarna.

Därefter sker upphandling av entreprenaden för saneringarna. Exploateringskontoret avser att sanera de tre områdena samtidigt.

Publicerad 2022-02-14
Stockholm stad har via Länsstyrelsen fått statliga bidrag för att genomföra åtgärdsförberedande undersökningar i Riddersvik. De nya undersökningarna ingår i den plan som syftar till att sanera området från markföroreningar och är nödvändiga för att i detalj fastställa hur saneringen av den förorenade marken i Riddersvik ska gå till. 

De kompletterande undersökningarna kommer att ske i fyra områden och startar under våren 2022, se kartbild. Undersökningarna kommer till viss del att utföras med maskiner. Tidplan och mer detaljerad information om hur undersökningarna kommer att gå till meddelas i mitten av april.

Under hösten kommer sedan lämpliga saneringsåtgärder att utredas. Samtidigt tas underlag för upphandling av saneringsarbetena fram. Utifrån de kompletterande undersökningarna har staden som mål att under våren 2023 söka statliga bidrag för att genomföra de saneringsåtgärder som anses nödvändiga.

Klicka på bilden för att förstora den.

Publicerad 2022-05-30

Stockholms stad har via Länsstyrelsen fått statliga bidrag för att genomföra åtgärdsförberedande undersökningar i Riddersvik. De nya undersökningarna ingår i den plan som syftar till att sanera området från markföroreningar och är nödvändiga för att i detalj fastställa hur saneringen av den förorenade marken i Riddersvik ska gå till.

De kompletterande undersökningarna kommer att ske i fyra områden. Ungefärliga provtagningsområden är markerade med röd linje i bilden nedan. Markprovtagningarna kommer att utföras från slutet av maj till och med september 2022 och omfattar provtagning med borrbandvagn, provgropsgrävning med grävmaskin och handprovtagning.

Provtagningen kommer att anpassas för att inte skada värdefulla träd och eventuella lämningar av 1600-tals torpen Flottvik och Stenhagen. I arbetena ingår moment som kan uppfattas som störande, främst i form av ljud från arbetsmaskinerna.

Arbetena utförs under dagtid mellan 7–16. Utifrån de kompletterande undersökningarna har staden som mål att under våren 2023 söka statliga bidrag för att genomföra de saneringsåtgärder som anses nödvändiga.

Publicerad 2023-03-03

Under hösten 2022 har proverna från området analyserats och ansökan om bidrag för sanering av områdena utsiktskullen, parkerna, koloniområdet lämnas in i slutet av februari till Naturvårdsverket.

Länsstyrelsen har dessutom rekommenderat att staden skickar in en ansökan om utredningsbidrag för slänten nedanför utsiktskullen (mer provtagningar, riskbedömning, åtgärdsutredning och riskvärdering). 

Det är svårt att säga hur lång tid det tar för Naturvårdsverket att ta beslut, men det kan ta upp till 5-6 månader.

Förslaget innebär att området ska kunna utvecklas med cirka 700 bostäder och består av en blandning av småhus, mindre flerbostadshus, vårdboende och en förskola.

Hur många beräknas att bo i området?

Cirka 1400–1500 personer.

Var ska bostäderna byggas?

Området som planeras att bebyggas med bostäder är den före detta trädskolan som är nedlagd och idag är ett inhägnat område. Strax öster om trädskolan, vid Enbärsgränd planeras radhus.

Vilka bygger?

Stadens exploateringskontor har gett markanvisningar till flera byggbolag. 

Hur ser tidplanen ut?

Samråd om detaljplanen hölls 4 december 2018–29 januari 2019.

Planförslaget har bearbetats efter inkomna synpunkter från samrådet. Granskning pågick under tiden 12 februari 2020–10 mars 2020.

En förnyad granskningsperiod genomfördes 2–29 juni 2021.

De viktigaste ändringarna sedan den första granskningen var:

• Vägen till stallet blir parkmark och kvartersmark istället för gatumark.
• Dagvattendammarna utgår och ersätts med dagvattendike.
• Bestämmelserna avseende skydd av kulturmiljö har justerats.
• Därutöver har en del mindre och redaktionella ändringar gjorts (se granskningsutlåtande för sammanställning av samtliga ändringar).

Planen godkändes i stadsbyggnadsnämnden 21 oktober 2021.

Beslut i kommunfullmäktige har skjutits fram och beräknas ske i början av 2024 istället för andra kvartalet 2023 som tidigare meddelats.

Byggstart planeras därför tidigast till 2026.

Vad händer med området som helhet?

Området som omfattar den före detta trädskolan, Riddersviks gård och Engelska parken är idag inte detaljplanelagt.

Stadsbyggnadskontoret har föreslagit att en detaljplan upprättas för hela Riddersviksområdet, förutom för ny bostadsbebyggelse även för Riddersviks gård, Engelska parken och Rosenparken. Genom planläggning kan man skydda de naturvärden och kulturhistoriska värden som finns i området.

Vilken typ av bebyggelse planeras?

Syftet är att skapa en samtida trädgårdsstad med blandade hustyper i 2-4 våningar. Förslaget har tagit fasta på den ursprungliga strukturen i området med alléerna som ett starkt element i landskapet. Ny bebyggelse i form av radhus och låga punkthus placeras i kvarterets södra del, närmast den södra allén. Flerbostadshus i fyra våningar placeras i kvarterets norra del som effektiv avskärmning mot Lövstavägen.

Vilka andra byggnader är aktuella?

Förslaget innehåller ett vård- och omsorgsboende för äldre och utgörs av en byggnad i tre våningar med cirka 60 platser. Till boendet planeras parkeringsplatser för personal och besökande.

Inom samma kvarter som vårdboendet planeras en förskola med åtta avdelningar med plats för sammanlagt 144 barn. Dessutom tillkommer sex servicebostäder och en lokal vid intilliggande torg.

Varför ska det byggas just i Riddersvik?

Avveckling av Riddersviks trädskola beslutades av exploateringsnämnden den 24 januari 2008. Marken är därför tillgänglig för annan användning. Exploateringskontoret fick i mars 2011 i uppdrag att utreda förutsättningarna för bostadsbebyggelse i Riddersvik. Området ligger i ett fint, naturskönt område och har stor potential för att utvecklas med fler bostäder.

Stadsbyggnadskontoret och exploateringskontoret har gjort en gemensam bedömning att en blandning av småhus och mindre flerbostadshus är möjlig och lämplig här. Samtidigt föreslås att en detaljplan upprättas för hela Riddersviksområdet, förutom för ny bostadsbebyggelse även för Riddersviks gård och Engelska parken. Genom planläggning kan man skydda de naturvärden och kulturhistoriska värden som finns i området.

Stadens målsättning är att det ska byggas 140 000 nya bostäder fram till år 2030. Alla delar av Stockholm ses över för att bidra till framtidens bostadsförsörjning och bli attraktiva delar av framtidens Stockholm. Flera andra bostadsprojekt pågår i Hässelby bland annat i Grimsta, Hässelby strand, Hässelby gård och Vinsta.

Vad händer med stallet och Riddersviks gård?

Gården med tillhörande stall och uthusbyggnader ägs av staden och förvaltas av fastighetskontoret. Målet är att dagens verksamhet ska fortsätta, med konferens- och festverksamhet i Riddersviks gård samt uppstallning av hästar och förråd i stallet.

Hur kommer trafiken att påverkas?

Vid en tidig dialog med boende framkom önskemål om att och att trafiksituationen på Lövstavägen förbättras, både för biltrafik och för bussar.

En trafikutredning har gjorts 2018 av Structor på stadens uppdrag. Några av slutsatserna är:

• Genomgående gång- och cykelbana utmed Lövstavägen och dess anslutningar. Tydlig markering av gång- och cykelstråk är viktigt kring samtliga korsningspunkter.
  
  
• Förskjuten 3-vägskorsning är bättre än 4-vägskorsning, därför har enbart 3-vägskorsningar illustrerats. 
  
  
• Nuvarande läge för Riddersviksvägen har nedsatt sikt – dålig placering – en flytt och en uträtning av kurvan på Lövstavägen är därför motiverad.
  
  
• Korsningspunkten Blomsterkungsvägen/Lövstavägen måste utformas med god sikt och med en utformning som ger låga hastigheter.
  
  
• Samtliga övergångsställen eller passager bör ske i anslutning till en korsning eller busshållplats så att det blir naturligt för biltrafiken att dämpa hastigheten och skärpa uppmärksamheten.

• Ny busshållplats införs mellan befintliga på sträckan precis norr om Riddersvik.

Hur kommer eventuellt buller från Lövstavägen att hanteras?

Lövstavägen flyttas en bit norrut. Utförda bullerutredningar pekar på att några särskilda bullerdämpande åtgärder sannolikt ej är nödvändiga.

Vad händer med grönområdena?

Planen är att rusta upp delar av området så att det blir tryggare, tydligare, mer tillgängligt och attraktivt. I Riddersvik finns fin miljö som är värd att bevara och skydda, till exempel miljön runt Riddersviks gård och Engelska parken. Genom planläggning kan man skydda de naturvärden och kulturhistoriska värden som finns i området.

Vad händer med träden som växer på trädskoleområdet?

Träden kan tyvärr inte återanvändas då de har de stått fritt i många år och rötterna har vuxit ut i omgivningen. Nya träd kommer bland annat att planteras längs vissa gator.

Kommer det att finnas parkering?

Målet har varit att hitta balans mellan tillgång på parkering, kvartersmiljöns utformning samt den totala exploateringen. All parkering för ny bostadsbebyggelse ska ske på kvartersmark, helst i garage enligt stadens riktlinjer. Befintliga besöksparkeringar för allmänheten söder om Riddersviksvägen kvarstår i huvudsak.

Vad händer med gamla Lövstatippen strax norr om Riddersvik?

Planen är att bygga ett kraftvärmeverk på platsen för före detta Lövstatippen. Kraftvärmeverket ska ersätta Hässelby värmeverk som då läggs ner. I planen ingår även en kaj med transportband till verket. Anläggningen är tänkt att förse Stockholm med fjärrvärme. Avsikten är att använda biobränslen i det nya kraftvärmeverket i Lövsta, vilket tillsammans med sjötransport är miljömässigt och ekonomiskt fördelaktigt. Projektet har en egen webbplats: 
Nytt kraftvärmeverk i Lövsta 

Den återvinningscentral som idag finns på platsen ska även fortsättningsvis kunna vara kvar. Anläggningen ska gestaltas på ett sätt som säkerställer en anpassning till omgivande natur- och kulturmiljöer. Norr om planområdet ligger Kyrkhamn där bildandet av ett nytt naturreservat utreds.

Har ni genomfört någon tidig dialog?

Som en del i arbetet med att utveckla Riddersviksområdet genomförde Stockholms stad en medborgarundersökning under perioden 3–30 november 2014.

Metoden går ut på att samla in kunskap om området genom att fråga de människor som vistas där hur de upplever platsen. Medborgarnas upplevelser mäts utifrån ett antal för området utvalda platser och ger en systematisk beskrivning och värdering av området. Den här enkäten inriktades på områden utanför själva trädskoleområdet, främst den Engelska parken, eftersom ambitionen är att bevara och rusta upp den.

En sammanställning av enkätsvaren finns på
Riddersviks projekts webbplats 

De största förändringarna som föreslås med anledning av framförda synpunkter är att:

• avståndet mellan alléerna och föreslagen ny bebyggelse har ökats till 25 meter från centrum på trädstammarna

• punkthusen utgår

• den högre bebyggelsen föreslås närmast Lövstavägen

• området för nya bostäder har avgränsats mot väster, med hänsyn tagen till beräknad utbredning av buller från en eventuell framtida energianläggning i Lövsta.

När kommer det att presenteras ett förslag?

Planprocessen pågår. Samråd hölls den 4 december 2018 och 19 januari 2019. I planprocessen prövas om ett förslag till markanvändning är lämpligt med utgångspunkt i plan- och bygglagen.

Stadsbyggnadskontoret arbetar tillsammans med bland andra exploateringskontoret fram förslaget som visar på hur området i stora drag kan utformas både vad gäller ny bebyggelse, gator, gång- och cykelvägar och parkmark.

Under själva samrådet lämnades cirka 180 synpunkter från allmänheten, remissinstanser, föreningar. Synpunkterna har sedan bearbetas och sammanställts i samrådsredogörelse. Efter det så läggs förslaget ut för granskning. Under granskningstiden har alla möjlighet att kontrollera hur synpunkterna tagits tillvara och hur detaljplanen har påverkats. Det är sista tillfället att lämna synpunkter på detaljplanen innan den beslutas.

Hur kan jag framföra mina synpunkter?

Under granskningstiden ska eventuella synpunkter lämnas skriftligen till Stadsbyggnadskontoret. Information om det bearbetade förslaget finns på Riddersviks projektwebb. Efter granskningen upprättas ett granskningsutlåtande där synpunkterna som har kommit in redovisas. 

Riddersviks projektwebb