• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Flerbostadshus längs med Solleftegatan

Råcksta

Planarbetet syftar till att pröva möjligheten till flerbostadshus om cirka 117 lägenheter utmed Solleftegatan inom fastigheten Grimsta 1:2 i Råcksta.

Flerbostadshus med cirka 117 lägenheter

Detaljplanen syftar till att pröva möjligheten till flerbostadshus om cirka 117 lägenheter utmed Solleftegatan. Planen ska bidra till att göra Solleftegatan till ett trivsamt och tryggt gaturum att röra sig i. Den nya bebyggelsen, som utgörs av flerbostadshus ska anpassas till den omkringliggande bebyggelsen.

Planområde

Planområdet utgörs av ett smalt och kuperat skogsparti. Bebyggelsen ska anpassas till platsen vad gäller topografi, naturvärden och kulturmiljö. Planområdet är cirka 7000 kvadratmeter stort.

Solleftegatan kantas av mestadels obebyggda grönytor. Norr om planområdet, på andra sidan Solleftegatan, ligger radhuslängor i två våningar avskilda från gatan med en grön parkremsa. Sydväst om planområdet, utmed Långseleringen, ligger välbevarade radhuslängor ritade av arkitekt Adrian Langendal. Radhusen befinner sig i en skyddad zon uppe på höjden och omges av en ridå av naturmark.

Fastigheten Grimsta 1:2 ägs av Stockholms stad.

Flerfamiljshus i fyra våningar längs Solleftegatan

Förslag till detaljplan innebär att nya flerfamiljshus i fyra våningar fördelat på tre bostadsbyggnader uppförs i skogspartiet längs med Solleftegatan. En halv trappa ned från gatan ligger ett källarplan med parkeringsplatser för bilar och cyklar.

Husen placeras längs gatan med en förskjutning mellan huskropparna som ger utrymme för förgårdsmark och anpassar husen till terrängen och gatans krökning.

Förskjutningen mellan volymerna tillsammans med dess olika fasadkulörer bidrar till att varje byggnadskropp ges ett individuellt utseende.

Husen avgränsas mot Solleftegatan genom en smal remsa förgårdsmark. Fasaderna ska utföras putsade i varma jordfärger med ett symmetriskt sadeltak som föreslås i mörkgrå falsad plåt.

Platsen ligger inom riksintresse för kulturmiljövården för Vällingby-Råcksta och en Miljökonsekvensbeskrivning (MKB) har därför tagits fram för att bedöma planens påverkan på riksintresse för kulturmiljövården.

Parkering

Garageinfarterna är placerade på de två norra husens gavlar. I garaget finns parkeringsplatser för bilar och cyklar enligt stadens parkeringsnorm. Mellan hus 1 och hus 2 finns två bilpoolplatser.

Utifrån stadens riktlinjer Projektspecifika och gröna parkeringstal har ett lägesbaserat parkeringstal för bilar på 0,50 bestämts. Inklusive besöksparkering är det projektspecifika parkeringstalet 0,55. Parkeringstal för cykel är bestämt till 2,5 cykelparkeringsplatser per 100 m2 bruttoarea (BTA).

Tidsplan

• Samråd: september 2021.
• Granskning ägde rum 31 maj–30 juni 2023.
• Planen antogs av kommunfullmäktige 27 maj 2024. Länsstyrelsen beslutade den 4 november att upphäva kommunfullmäktige i Stockholms beslut att anta detaljplanen. Länsstyrelsen motiverar beslutet med att detaljplanen inte tillgodoser riksintresset för kulturmiljövården.

Staden kommer nu se över hur planförslaget kan anpassas bättre till riksintresset och stadsbyggnadskontoret bedömer att platsen fortsatt är intressant att utveckla i enlighet med tidigare beslut i stadsbyggnadsnämnden. En sådan omarbetning kräver att detaljplanen genomgår en ny granskning. Ny tidplan är under framtagande.

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.

Bygg- och plantjänsten

Byggaktör

Wallenstam Fastigheter 289 AB. Upplåtelseformen är hyresrätter.