• Planering
• Beslutad
• Pågående
• Genomfört

Flerbostadshus längs med Solleftegatan

Råcksta

Planarbetet syftar till att pröva möjligheten till flerbostadshus om cirka 90 bostäder utmed Solleftegatan inom fastigheten Grimsta 1:2 i Råcksta.

Flerbostadshus med cirka 90 lägenheter

Detaljplanen syftar till att möjliggöra cirka 90 bostäder i flerbostadshus utmed Solleftegatan. Utgångspunkten är att områdets höga kulturmiljövärden och naturmiljö ska värnas.

Detaljplanen godkändes i stadsbyggnadsnämnden i december 2023 och antogs av kommunfullmäktige i maj 2024. Länsstyrelsen beslutade i november 2024 att upphäva kommunfullmäktiges beslut att anta detaljplanen. Beslutet grundas på en bedömning att detaljplanen kan innebära risk för påtaglig skada på riksintresset för kulturmiljövård.

Stadsbyggnadsnämnden har därefter beslutat att en förnyad granskning ska göras, där förslaget görs om och kompletteras utifrån länsstyrelsens synpunkter.

Planområde

Planområdet utgörs av ett smalt och kuperat skogsparti. Bebyggelsen ska anpassas till platsen vad gäller topografi, naturvärden och kulturmiljö. Planområdet är cirka 6000 kvadratmeter stort.

Planområdet ligger inom riksintresseområde för kulturmiljövården, Vällingby-Råcksta. Riksintresset utgör efterkrigstidens ideala förortsmiljö, den så kallade ABC-staden (arbete, bostad, centrum).
Råcksta byggdes under 1950-talet och har en välbevarad bebyggelsestruktur. Mellan husen finns sparad naturmark och de olika husgrupperna är tydligt avläsbara med en gemensam skala.

Fastigheten Grimsta 1:2 ägs av Stockholms stad.

Flerfamiljshus längs Solleftegatan

Det tidigare granskningsförslaget innehöll tre huskroppar med fyra våningar var. Husen var placerade längs gatan med en smal förgårdsmark.

Förslag till ändringar inför ny granskning

Stadsbyggnadsnämnden har beslutat att planförslaget ska ändras genom att:
• Utöka förgårdsmarken mot Solleftegatan samtidigt som en ridå av vegetation sparas mot Långseleringen.
• Värna grönyta i nordväst då den utgör en tidigare parkmiljö
som är viktig att bibehålla som allmän park. Det framhålls som särskilt viktigt att grönskan ska bevaras och kunna upplevas från gatan i detta läge.
• Bebyggelsens volym och form ska studeras vidare för att anpassas till områdets karaktär och struktur. En utgångspunkt är bebyggelse i fyra våningar.
• Se över gestaltning med utgångspunkt i att inordna bebyggelsen i den befintliga miljön.
• Utreda ny placering för elnätstation.

Tidsplan

• Samråd: september 2021.
• Granskning ägde rum 31 maj–30 juni 2023.
• Planen antogs av kommunfullmäktige 27 maj 2024. Länsstyrelsen beslutade den 4 november att upphäva kommunfullmäktige i Stockholms beslut att anta detaljplanen. Länsstyrelsen motiverar beslutet med att detaljplanen inte tillgodoser riksintresset för kulturmiljövården.

Staden ser nu över hur planförslaget kan anpassas bättre till riksintresset och stadsbyggnadskontoret bedömer att platsen fortsatt är intressant att utveckla i enlighet med tidigare beslut i stadsbyggnadsnämnden. En sådan omarbetning kräver att detaljplanen genomgår en ny granskning. Ny tidplan är under framtagande.

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planeringsarbetet hela vägen fram till att planen blir antagen och ska genomföras.

Bygg- och plantjänsten

Byggaktör

Wallenstam Fastigheter 289 AB. Upplåtelseformen är hyresrätter.