Bergholmsbacken mellan Bagarmossen och Skarpnäck omfattar cirka 700 lägenheter. Planen innehåller också en grundskola med idrottshall för 1 200 elever samt två förskolor. Idag finns en skola på området samt vägar, natur, och idrottsytor. Byggstart planeras till kvartal 3 2025.
FORCIT Consulting AB kommer utföra förbesiktningar på fastigheter nära det område där byggarbeten startar i höst. Under sommaren skickas brev med mer information direkt till aktuella fastighetsägare. Besiktningar genomförs preliminärt i augusti.
Besiktningen är in- och utvändig och endast okulär där väggar, golv och tak inspekteras.
Dessa undersökningar är en del av det förberedande arbetet inför bostadsbyggnationen.
Detaljplanen omfattar cirka 315 hyresrätter och 390 bostadsrätter. Av bostäderna är cirka 72 vårdbostäder, vilket är boende för äldre med stort vårdbehov.
Bebyggelsen är i huvudsak 4–6 våningar hög. Ambitionen är att åstadkomma en mjuk övergång mellan befintlig och ny bebyggelse både i byggnadstyp och skala. Ett högre punkthus med 10 våningar planeras vid Rusthållarvägen närmast centrum.
Den nya detaljplanen innehåller också en grundskola med idrottshall för 1 200 elever från förskoleklass till och med årskurs 9 samt två förskolor med 7 respektive 8 avdelningar. Tidplan för skolan är framskjuten till tidigast 2045.
Parkering för bostäderna planeras i två gemensamma parkeringsgarage. I projektet ingår även utveckling av delar av Bergholmsparken, skogspartiet mellan Bagarmossen och Skarpnäck.
Gång- och cykelstråket mellan Bergholmsparken och Bagarmossens centrum ska förbättras. Stråket förbi den nya skolan och Bergholmstorpet får en rakare riktning med gång och cykel prioriterad.
Stråket mellan stadsdelarna Bagarmossen och Skarpnäck ska upplevas tryggt, väl belyst och attraktivt.
Utveckling av delar av Bergholmsparken ingår också med utvecklat parkstråk för gång och cykel. Bergholmstorpet föreslås bevaras och utvecklas.
Den befintliga Bergholmsskolan med två mindre förskolor är i dåligt skick och rivs. Idag består området av Bergholmsskolan, vägar, natur och en grusplan.
Klicka på en bild för att förstora (nytt fönster)
Detaljplanen är den första av flera kommande planer med utgångspunkt i programmet för Bagarmossen och Skarpnäck, programmet godkändes 2016.
Nya bostäder och en ny skola och förskolor i Bergholmsbacken innebär också att sambandet med Skarpnäck kan utvecklas och förbättras i enlighet med översiktsplanens tredje strategi – att koppla samman stadens delar och förtäta i kollektivtrafiknära lägen.
Den 13 juni 2024 fick exploateringsnämnden en lägesredovisning kopplat till genomförandet av projekt Bergholmsbacken.
Tjänsteutlåtandet och bilagor går att hitta via Insyn.
Vår plan är att påbörja arbete ute på plats i kvartal 3 2025. Vi kommer att börja vid Rusthållarvägen i Bagarmossen med bodetablering, omläggning av fjärrvärmeledningen samt viss masshantering.
Byggnationen beräknas ta cirka 5-6 år.
Det finns generella riktlinjer och bestämmelser för hur mycket en byggarbetsplats får låta under dag- och kvällstid samt helger. Dessa riktlinjer för buller och vibrationer ska följas av alla som utför arbeten inom projektet. Bullerdämpande åtgärder och mätning av ljudnivåer kommer finnas på plats under arbetet.
Det finns flera sätt att minska bullernivåerna. Exempel på åtgärder är att bygga upp ljudvallar med massor eller med containrar. Andra åtgärder är att isolera ljudkällan genom att sätta på en ”kjol”. En bra åtgärd för att minska damm är att använda en dimkanon. Åtgärder kommer att vidtas och justeras vid behov.
Inga träd ska behöva tas ner för att ha den tillfälliga vägen för bygget. Några träd kan behöva skyddsåtgärder för att minimera risk för skador och några träd kan behöva beskäras något för att leveranser ska kunna komma fram.
För att genomföra hela byggnationen kommer träd att behöva tas ner där bostadskvarter, lokalgator samt gång- och cykelväg ska byggas.
Det är oerhört viktigt att en väg för byggtrafik är så säker som möjligt. Vi kommer göra allt vi kan för att separera trafikslagen så mycket det går och stängsla in byggtrafiken.
Vi kommer att ha skyltning på platsen och information går ut till närboende, verksamheter, skolor, förskolor och verksamheten på sportfältet
I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av handlingar och följa planarbetet. Här kan du också under vissa perioder lämna synpunkter på förslaget.
Skicka in din fråga via formuläret.
Anna Ingels
Kommunikatör, exploateringskontoret
Telefon: 08-508 87 641
Uppdaterad
