Bergholmsbacken utvecklas med skola, förskolor och bostäder

Detaljplanen och Överenskommelse om exploatering för projekt Bergholmsbacken behandlades på kommunfullmäktiges sammanträde den 19 december 2022.

När ett formellt antagande är på plats finns det ett beslut för vad som ska genomföras och inom vilken investeringsram det ska göras. Först då kan staden göra de utredningar och den detaljerad projektering som behövs inför ett genomförande.

Ett genomförandebeslut är ett politiskt beslut som ska godkännas innan ett projekt genomförs i praktiken. Det redovisar projektets omfattning och budget i detalj.

Nämnden bestämmer om den ekonomiska insats som föreslås är vad de vill att vi ska arbeta utifrån. Efter ett taget genomförandebeslut fortsätter vi arbetet med detaljerad planering av genomförandet, detaljer kring byggnationen utifrån den budget som bestämts.

Bergholmsbacken (Kvarteret Rustmästaren 2) omfattar cirka 700 lägenheter, varav 72 vårdbostäder, det vill säga boende för äldre med stort vårdbehov. Planen innehåller också en grundskola med idrottshall för 1 200 elever i åk F- 9 samt två förskolor och fyra parkeringsgarage.

Utveckling av delar av Bergholmsparken ingår också med utvecklat parkstråk för gång och cykel. Den befintliga Bergholmsskolan med två mindre förskolor är i dåligt skick och rivs. Idag består området av Bergholmsskolan, vägar, natur och en grusplan.

Bebyggelsen är i huvudsak 4-6 våningar hög. Ambitionen är att åstadkomma en mjuk övergång mellan befintlig och ny bebyggelse både i byggnadstyp och skala.

Ett högre punkthus med 10 våningar föreslås vid Rusthållarvägen närmast centrum

De byggaktörer som är aktuella är:

• Alm Småa AB
• AB Borätt
• AB Stockholmshem
• Riksbyggen
• Skolfastigheter Stockholm AB
• Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Markanvisning till aktörerna gjordes i december 2016.

Ett förbättrat gång- och cykelstråk föreslås mellan Bergholmsparken och Bagarmossens centrum. Stråket förbi den nya skolan och Bergholmstorpet får en rakare riktning med gång och cykel prioriterad. För övrig trafik blir gatan enkelriktad.

Stråket mellan stadsdelarna Bagarmossen och Skarpnäck ska upplevas tryggt, väl belyst och attraktivt.

Bergholmstorpet vid Bergholmsparken föreslås bevaras och utvecklas.

Det blir mycket buller från en byggarbetsplats. Ljudnivån från en byggarbetsplats beror på vilka arbeten som utförs och vilka maskiner som används. Vanligtvis uppfattas markarbeten, med sprängning och bergschakt, som mest störande för närboende. Byggaktören och entreprenören ska hålla sig till Naturvårdsverkets riktlinjer för buller från arbetsplatser om max 55 dBA. Enligt dessa riktlinjer får störande arbeten pågå klockan 07-22 på vardagar.

Om man anser att entreprenören inte håller sig till riktlinjerna kan man anmäla detta till Miljöförvaltningen. Steg ett är dock att kontakta ansvarig byggaktör för att ge möjlighet att vidta åtgärder mot störningarna.

Mer om vilka riktvärden som är tillåtna vilka tider finns här: https://www.naturvardsverket.se/Stod-i-miljoarbetet/Vagledningar/Buller/Buller-fran-byggplatser/

Programmets huvuddrag

• Ett gemensamt parkrum - Bergholmsparken
• Attraktiva stråk och samband inom området och till omgivande stadsdelar.
• Bebyggelseutveckling utifrån befintliga förutsättningar och kvaliteter. Stor hänsyn tas till områdets karaktär.
• Centrala delar ska förstärkas

Ny bebyggelse inom sex olika delområden samt förtätningar i respektive stadsdel.

1. Bergholmsbacken
2. Gamla Tyresövägen
3. Skarpnäcks sportfält
4. Skärgårdsskogen
5. Skarpa by
6. Bagarmossens centrum

Under samrådet inkom cirka 330 yttranden. De flesta remissinstanser tillstyrker programförslaget i stort och anser att det utgör en bra grund för fortsatt detaljplanering.

Synpunkter framförs framför allt kring påverkan på trafik samt natur- och kulturmiljö och riskfrågor.