Slakthusområdet

Är du intresserad av att flytta till Slakthusområdet? De första bostadshusen i området planeras att byggas under 2023 och vara inflyttningsklara tidigast 2025. Därefter kommer nya bostäder bli klara efter hand fram till år 2030 när hela området beräknas vara klart. Totalt planeras 4000 nya bostäder. Det innebär att service och kommersiellt utbud kommer etableras och utvecklas efter hand.

Du som är intresserad av en hyresrätt i Slakthusområdet kan redan nu vända dig till Stockholms stads bostadsförmedling. 

Byggaktörer

När försäljning av bostadsrätter och hyresrätter är aktuellt kommer byggföretagen själva att informera via sina webbplatser. Projektet utser byggaktörer för kvarteren successivt under projektets gång. Följande byggaktörer är klara för att bygga bostäder.

• Laterre ska bygga bostadsrätter
• Svenska hem i Bromma ska bygga bostadsrätter
• Åke Sundvall ska bygga bostadsrätter
• Fastsam ska bygga hyresrätter
• Primula ska bygga hyresrätter
• Svenska Studenthus ska bygga studentbostäder och forskarbostäder som hyresrätter

Kommunal service

Området hör till Enskede-Årsta-Vantör stadsdelsområde och det är stadsdelsförvaltningen som ansvarar för en stor del av den kommunala servicen som förskolor, äldreomsorg, parkmiljö och socialtjänst. Information om stadens service, boendenätverk och hur du kan påverka ditt närområde hittar du på stadsdelsförvaltningens webbplats.

Slakthusområdet omvandlas från ett industriområde till en levande ny stadsdel. Idrotts-, kultur- och nöjesevenemang ska samsas med etableringar inom handel, kontor och service. Samtidigt ska området också bli en attraktiv promenadstad, där äldre bebyggelse finns sida vid sida med nya bostäder. De första lägenheterna beräknas bli inflyttningsklara 2025 och hela området bli klart kring 2030.

Utsedda byggaktörer

Om du är intresserad av att bedriva verksamhet i Slakthusområdet ska du kontakta respektive byggaktör. Nedan byggaktörer är utsedda för att bygga, utveckla och förvalta lokaler i området.

• Atrium Ljungberg ska bygga kontor, restaurang och kommersiella lokaler 
• Laterre ska bygga en förskola
• Primula ska bygga en förskola
• Svenska Studenthus ska bygga en förskola
• Fastighetskontoret bygga en ny idrottshall
• Sisab ska bygga en grundskola
• Stockholm parkering ska bygga ett mobilitets- och parkeringshus

Stockholms stad markanvisar kontinuerligt kvarter i Slakthusområdet. Intresseanmälan för markanvisning i området görs till exploateringskontoret projektledare. Kontoret träffar löpande intresserade byggaktörer för de olika etapperna.

Preliminär tidplan

• 2017, markanvisning av den första etappen.
• 2018/2019, första byggnaden i området rivs
• December 2019 första markanvisning i kommande etapper
• 2020-2023, de flesta byggnader som inte ska bevaras rivs
• 2023, första byggstart av bostäder
• 2025, första inflyttning i Slakthusområdet
• 2019-2025, anläggande av tunnelbana (FUT)
• Tidigast 2030, hela Slakthusområdet beräknas vara klart

Läs mer om markanvisningar i Stockholms stad. stockholm.se/markanvisning

Har du frågor, kontakta Patrik Dahlin, huvudprojektledare på exploateringskontoret via e-post: patrik.dahlin@stockholm.se

Slakthusområdet utvecklas från ett industriområde till en unik stadsdel för bostäder, näringsliv och handel med fokus mat- och kulturupplevelser. Med många nya bostäder blir det en blandad kvartersstad med trygga stråk som gör det attraktivt att gå, cykla och åka kollektivt.

Slakthusområdets tradition förvaltas genom att kulturhistoriskt värdefulla byggnader bevaras och utvecklas för nya ändamål. Bevarade byggnader står sida vid sida med ny bebyggelse med modern arkitektur. Utvecklingen bygger vidare på områdets starka tradition av mat och gastronomi. För att stadens planer med Slakthusområdet ska kunna förverkligas behöver en del av industriverksamheten flytta.

Utvecklingen av Slakthusområdet kommer att ske etappvis där nya etapper startas upp ungefär en per år eller en vartannat år. Etapperna kommer att innehålla mellan 200–900 bostäder med ett stort antal olika byggaktörer. 50 % hyresrätter och 50 % bostadsrätter planeras. När detaljplaner vunnit laga kraft och industriföretagen flyttat från området kan bostäder och tunnelbana börja byggas. Nya Slakthusområdet beräknas vara helt klart tidigast år 2030.

• 31 januari 2017, genomförandebeslutet i fastighetsnämnden för nytt livsmedelscentrum i Larsboda
• 2 februari 2017, godkännande av programmet och inriktningsbeslut i exploateringsnämnden
• Tredje kvartalet 2017, de första markanvisningarna
• Tredje kvartalet 2018, de första rivningarna
• 30 augusti 2018, avsiktsförklaring med Atrium Ljungberg
• 25 januari 2019, avtal med Atrium Ljungberg

Slakthusområdet rymmer byggnader och miljöer med stora kulturhistoriska värden. Enligt stadens tidigare genomgång och klassificering ska ett 20-tal byggnader i området bevaras och årsringarna ska vara tydliga. Bevarade byggnader och miljöer ska kompletteras med varierad ny bebyggelse för bostäder, arbetsplatser och service samt nya parker och torg. I hela området planeras ca 4000 nya bostäder med varierat utseende, och ca 10 000 arbetsplatser, verksamheter och handel.

Området ska omvandlas från dagens industriområde till en urban stadsdel där bostäder, kontor, verksamheter och handel samspelar. Delar av livsmedelsindustrin, som inte kan vara kvar, erbjuds bra evakueringslösningar. Stadsutvecklaren Atrium Ljungberg tog i juni 2019 över hyresgästansvaret i Slakthusområdet och ansvarar för eventuella evakueringar.

Området har redan påbörjat sin förvandling från slutet industriområdet till en ny destination för mat, kultur och nöjen i söderort med ett stort bostäder och arbetsplatser.

Nya företag flyttar in allt eftersom lokaler blir tillgängliga och nya byggs. Större publika kultevenemang planeras dra igång från november 2019. Den första rivningen genomfördes under 2019 och kommer intensifieras under 2020 till 2022. De första bostadshusen börjar byggas 2022 med planerad inflyttning kring 2024.

En grundskola F-9 för ca 900 barn planeras, samt en gymnasieskola för 600-800 elever. Dessutom planeras ca 70 förskoleavdelningar och en ny idrottshall i området.

Riktlinjer för nya byggnader och offentliga miljöer utformas inför varje etapp och finns för etapp 1 sammanställda i ett Gestaltningsprogram. Övergripande gestaltningsprinciper för gator, parker och torg för hela Slakthusområdet finns sammanställda i ett Kvalitetsprogram. Det utgår från att gatorna utformas på de gåendes villkor med ett antal huvudprinciper:

• Ett gemensamt enhetligt golv med industrikänsla skapas mellan byggnaderna.
• Flikigheten i befintliga byggnader tas tillvara och återspeglas i den nya bebyggelsen.
• Grönska i form av parker, trädplanterade torg och gröna gaturum skapas i området.

Gatustrukturen kopplar samman Slakthusområdet med omkringliggande stadsdelar. ”Diagonalen” kallas en ny bred parkgata som i väster ansluter till Enskede gård och i öster förlängs med en gång- och cykelbro över Nynäsvägen till Blåsut i riktning mot Nytorps gärde. Fem gator förlängs till Enskedevägen, vilket är en förutsättning för förbättrade kopplingar till Gamla Enskede och söderort.

När tunnelbanans Blå linje byggs ut till söderort får Slakthusområdet en station med två uppgångar i norra och centrala Slakthusområdet. Byggstart är planerad till 2019/2020. När nya tunnelbanan är i drift kommer stationerna Globen och Enskede gård läggas ner. Området kring de nya uppgångarna kommer vara byggarbetsplatser under större delen av tunnelbanans byggtid som är 7 till 8 år efter byggstart.

Frågor om tunnelbaneutbyggnaden hänvisas till FUT. http://www.sll.se/nyatunnelbanan/

Planprocessen omfattar flera skeden. Läs mer om planprocessen här

Under program- och detaljplaneskedet genomförs samråd då fastighetsägare, boende, kommunala förvaltningar, myndigheter med flera ges möjlighet att yttra sig. I hela processen ska allmänna och privata intressen vägas mot varandra.

Samråd för programförslaget för Slakthusområdet genomfördes 8 december 2015 till 1 februari 2016 med ett antal olika dialogaktiviteter. Samråd för första etappen (Kylfacket 2 m fl) genomfördes 15 oktober till 30 november 2019.

Området kommer att utvecklas successivt i flera etapper med ett antal detaljplaner. I varje etapp kommer samråd ske med allmänheten och då har alla möjlighet att komma med synpunkter. Varje etapp får egna projektsidor på Stockholm växer.

Under 1800-talets sista decennier växte kunskapen om hur bakterie- och virussmittor sprids. Ett enträget arbete för förbättrad renlighet i hem, på arbetsplatser och inom sjukvården påbörjades. Även inom slakterinäringen blev frågan om sanitet av stor betydelse. Slakthusområdet har sedan 1912 varit en knutpunkt för mat och människor.

Vid sekelskiftet 1900 fanns över 100 privata slakthus runt om staden. De hygieniska förhållandena var av varierande kvalitet, liksom kontrollen av köttets frihet från smittor. Stockholms stad beslöt därför att slakten skulle ske i stadens regi och 1906 började man bygga ett modernt slakthus i Enskede. Många av byggnaderna uppfördes i jugendstil.

1906 skapades Stockholms slakthus- och saluhallsstyrelse, som fick i uppdrag att genomföra planerna på ett toppmodernt kommunalt slakthus i Enskede. Strax efter att det nya Slakthusområdet invigdes 1912 beslutades att allt kött som såldes i Stockholm skulle kontrolleras av staden och helst även slaktas vid Slakthuset.

Flygbild över Slakthusområdet, tidigt 1900-tal. Stockholmskällan.

Området har under åren fått växa och till slut blivit det som vi idag kallar för Slakthusområdet. Här har man i ett helt sekel hanterat och försörjt Stockholm med livsmedel av hög kvalitet och samtidigt utvecklat Stockholms näringsliv och gastronomi med hjälp av bra råvaror, skickliga hantverkare och gediget entreprenörskap.

Idag finns drygt 250 företag i området med ca 3 800 anställda. Många byggnader och miljöer har stora kulturhistoriska värden.

Till hundraårsjubileet 2012 tog fastighetskontoret fram boken "Kött och blod" för att dokumentera och bevara områdets historia.

Boken Kött & Blod – Stockholmskällan