Slakthusområdet

Intresserad av att flytta till Slakthusområdet?

De första bostadshusen i området planeras att byggas under 2023 och vara inflyttningsklara tidigast i slutet av år 2025. Därefter kommer nya bostäder att bli klara efter hand fram till år 2033 när hela området beräknas vara klart. Totalt planeras tusentals nya bostäder. Det innebär att service och kommersiellt utbud kommer etableras och utvecklas efter hand.

Du som är intresserad av en hyresrätt i Slakthusområdet kan redan nu vända dig till stadens bostadsförmedling.

Stockholms stads bostadsförmedling. 

Byggaktörer

När försäljning av bostadsrätter och hyresrätter är aktuellt kommer byggföretagen själva att informera via sina webbplatser. Projektet utser byggaktörer för kvarteren successivt under projektets gång. Följande byggaktörer är klara för att bygga bostäder.

• Aros Bostadsutveckling ska bygga bostadsrätter
• Atrium Ljungberg ska bygga bostadsrätter
• Einar Mattsson ska bygga hyresrätter
• Fastsam ska bygga hyresrätter
• Klövern ska bygga bostadsrätter
• Laterre (Slakthusgränd) ska bygga bostadsrätter
• Primula ska bygga hyresrätter
• Selvaag Bostad ska bygga bostadsrätter
• Svenska hem i Bromma ska bygga bostadsrätter
• Svenska Studenthus ska bygga studentbostäder och forskarbostäder som hyresrätter
• Åke Sundvall ska bygga bostadsrätter

Kommunal service

Området hör till Enskede-Årsta-Vantör stadsdelsområde och det är stadsdelsförvaltningen som ansvarar för en stor del av den kommunala servicen som förskolor, äldreomsorg, parkmiljö och socialtjänst. Information om stadens service, boendenätverk och hur du kan påverka ditt närområde hittar du på stadsdelens webbplats.  

Enskede Årsta Vantörs webbplats.

Slakthusområdet omvandlas från ett industriområde till ny levande stadsdel med bostäder och arbetsplatser.

Mat-, kultur- och evenemang ska samsas med etableringar inom handel, kontor och service. Samtidigt ska området bli en attraktiv destination med ett brett utbud, där den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen samordnas med ny bebyggelse.

De första lägenheterna beräknas bli inflyttningsklara i slutet av 2025 och hela området bli klart kring 2033.

Utsedda byggaktörer

Om du är intresserad av att bedriva verksamhet i Slakthusområdet ska du kontakta respektive byggaktör. Byggaktörerna nedan är utsedda för att bygga, utveckla och förvalta lokaler i området.

• Atrium Ljungberg ska bygga och utveckla kontor, hotell, restaurang, kommersiella lokaler, centrum och en gymnasieskola (Gymnasieskolan byggs på uppdrag av Sisab)
• Castellum ska bygga och utveckla kontor och handel
• Einar Mattsson ska bygga en förskola
• Fastighetskontoret (Stockholms stad) bygga en ny idrottshall
• Klövern ska bygga och utveckla centrum och kontor
• Laterre (Slakthusgränd) ska bygga en förskola
• Micasa ska bygga ett vård- och omsorgsboende
• Primula ska bygga en förskola
• Region Stockholm, FUT (Förvaltning Utbyggd Tunnelbana) ska bygga ny tunnelbanestation
• S:t Erik Markförvaltning ska utveckla kontor och bygga centrum
• Svenska Studenthus ska bygga en förskola
• Sisab (Skolfastigheter i Stockholm) har en gymnasieskola och ska bygga en grundskola
• Stockholm parkering ska bygga ett mobilitets- och parkeringshus

Det finns en stort intresse för att bygga i Slakthusområdet. Stockholms stad markanvisar kontinuerligt kvarter i Slakthusområdet. Intresseanmälan för markanvisning i området görs till exploateringskontorets projektledare. Kontoret träffar löpande intresserade byggaktörer för de olika etapperna.

Preliminär tidplan

• 2017, första markanvisning
• 2018/2019, första byggnaden i området rivs
• 2020-2023, de flesta byggnader som inte ska bevaras rivs
• 2022, byggstart allmän plats (gator och torg) för etapp 1
• 2023, första byggstart av bostäder
• 2025/2026, första inflyttning i Slakthusområdet (etapp 1)
• 2025/2026, byggstart allmän plats (gator och torg) för etapp 3
• 2026, byggstart kvartersmark (byggnader) för etapp 2
• 2027, byggstart kvartersmark (byggnader) för etapp 3
• 2030, trafikstart tunnelbana i området (FUT)
• Tidigast 2033, hela Slakthusområdet beräknas vara klart

Riktlinjer och styrande dokument

Övergripande Stockholms stad

• Stockholms översiktsplan 2018 (webbsida)
• Framkomlighet (webbsida)
• Stockholms byggnadsordning 2020 (webbsida)
• Hållbarhetskrav vid byggande på stadens mark, 2017 (webbsida)

Övergripande projekt Slakthusområdet

• Godkänd programhandling Slakthusområdet, 2017-02-02 (PDF)
• Slakthusområdet Kulturlivsundersökning nov. 2015 (PDF)
• Tjänsteutlåtande avtal med Atrium Ljungberg 2019-01-23 (PDF)
• Mobilitets- och parkeringsstrategi (MOPS), 2021 (PDF)
• Kvalitetsprogram för offentliga rum, 2018. Ny version kommer i april/maj 2021 (PDF)
• Kvalitetsprogram för arkitekturen i Slakthusområdet, mars 2021 (Light PDF)
• Kvalitetsprogram för arkitekturen i Slakthusområdet, mars 2021 (Fullständig PDF)
• Konstprogram för Slakthusområdet, 2020 (PDF)
• Medborgarundersökning om Slakthusområdet dec 2020 (PDF)

Markanvisningar

Mer information om markanvisningar finns på Stockholms stad webbplats. 

Markanvisningar

Frågor

Har du frågor, kontakta Fredrik Wallin,  huvudprojektledare på exploateringskontoret via e-post: fredrik.wallin@stockholm.se

Slakthusområdet kommer att utvecklas från ett industri- och verksamhetsområde till en unik stadsdel för bostäder, näringsliv och handel med fokus på mat- och kulturupplevelser. Med många nya bostäder skapas en blandad kvartersstad med trygga stråk som gör det attraktivt att gå, cykla och åka kollektivt.

I Slakthusområdet finns flera kulturhistoriskt värdefulla byggnader som kommer att bevaras och utvecklas. Byggnaderna kommer att fyllas med nytt innehåll och bidra till att göra området levande och välkomnande.

Utvecklingen av Slakthusområdet kommer att ske etappvis. Etapperna kommer att innehålla bostäder, arbetsplatser, handel, service med mera och utvecklas tillsammans med ett stort antal olika byggaktörer. 50 % hyresrätter och 50 % bostadsrätter planeras.

I takt med att detaljplaner vinner laga kraft utvecklas området successivt och de industriföretag som inte kan vara kvar flyttar från området.

Nya Slakthusområdet beräknas vara helt klart till år 2033.

• • 31 januari 2017, genomförandebeslutet i fastighetsnämnden för nytt livsmedelscentrum i Larsboda
  • 2 februari 2017, godkännande av planprogrammet och inriktningsbeslut i exploateringsnämnden
  • Tredje kvartalet 2017, de första markanvisningarna
  • Tredje kvartalet 2018, de första rivningarna
  • 25 januari 2019, avtal med Atrium Ljungberg om att ta över hyresgästansvar, bevarade byggnader och markanvisningar i området
  • 20 februari 2020, samrådsredogörelse godkänd för första etappen

Slakthusområdet rymmer byggnader och miljöer med stora kulturhistoriska värden. Enligt stadens genomgång och klassificering ska ett 20-tal byggnader i området bevaras. Unikt för området blir att byggnader med olika kulturhistorisk klassning bevaras och årsringarna blir avläsbara. Bevarade byggnader och miljöer ska kompletteras med varierad ny bebyggelse för bostäder, arbetsplatser och service samt nya parker och torg. I hela området planeras tusentals nya bostäder tillsammans med nya arbetsplatser, verksamheter och handel.

Området ska omvandlas från dagens industriområde till en urban stadsdel där bostäder, kontor, verksamheter och handel samspelar. Delar av livsmedelsindustrin, som inte kan vara kvar, erbjuds bra evakueringslösningar.

Området har redan påbörjat sin förvandling från industriområde till en ny destination för mat, kultur och nöjen för både boende, arbetande och besökande. I området finns sedan flera år både skolor, handel, konstnärsateljéer, kontor och nattklubbar.

Nya företag flyttar in allt eftersom lokaler blir tillgängliga och nya byggs. Nya publika kultevenemang drogs igång i december 2019. Den första rivningen genomfördes under 2019 och rivningarna kommer intensifieras under 2020 till 2022/2023. De första bostadshusen börjar byggas år 2023 med planerad inflyttning kring år 2025/2026. Områdets nya gymnasieskola planeras att öppnas ungefär samtidigt som inflyttningen.

En ny grundskola F-9 för cirka 900 barn planeras, samt en ny gymnasieskola för 800 elever. Dessutom planeras cirka 40 förskoleavdelningar och en ny idrottshall i området.

I området finns sedan tidigare en gymnasieskola.

Staden har tagit fram ett Övergripande kvalitetsprogram för arkitekturen i Slakthusområdet som beskriver utformningen av den framtida bebyggelsen. Konkreta riktlinjer för nya byggnader och offentliga miljöer utformas inför varje etapp. Övergripande gestaltningsprinciper för gator, parker och torg för hela Slakthusområdet finns sammanställda i ett Kvalitetsprogram. Det utgår från att gatorna utformas på de gåendes villkor med ett antal huvudprinciper:

• Ett gemensamt enhetligt golv med industrikänsla skapas mellan byggnaderna och binder samman områdets offentliga rum.
• Flikigheten i befintliga byggnader tas tillvara och återspeglas i den nya bebyggelsen.
• Grönska i form av parker, trädplanterade torg och gröna gaturum skapas i området.

Gatustrukturen kopplar samman Slakthusområdet med omkringliggande stadsdelar. ”Diagonalen” kallas en ny bred parkgata som i väster ansluter till Enskede gård och i öster förlängs med en gång- och cykelbro över Nynäsvägen till Blåsut i riktning mot Nytorps gärde. Fem gator förlängs till Enskedevägen, vilket är en förutsättning för förbättrade kopplingar till Gamla Enskede och söderort.

När tunnelbanans Blå linje byggs ut till söderort får Slakthusområdet en station med två uppgångar i norra och centrala Slakthusområdet. Rivning av byggnad för uppgång i norra delen av Slakthusområdet påbörjades våren 2020. Byggtiden är planerad till tio år med trafikstart kring 2030. När nya tunnelbanan är i drift kommer stationerna Globen och Enskede gård läggas ner. Området kring de nya uppgångarna kommer vara byggarbetsplatser under större delen av tunnelbanans byggtid. Det kommer bli max 300 meter till tunnelbanan från alla delar av Slakthusområdet.

Frågor om tunnelbaneutbyggnaden hänvisas till Region Stockholm. Läs mer om utbyggd tunnelbana i Slakthusområdet/

Planprocessen omfattar flera skeden. Läs mer om planprocessen här

Under program- och detaljplaneskedet genomförs samråd då fastighetsägare, boende, kommunala förvaltningar, myndigheter med flera ges möjlighet att yttra sig. I hela processen ska allmänna och privata intressen vägas mot varandra.

Samråd för programförslaget för Slakthusområdet genomfördes 8 december 2015 till 1 februari 2016 med ett antal olika dialogaktiviteter. Området kommer att utvecklas successivt i flera etapper med ett antal detaljplaner. I varje etapp kommer samråd ske med allmänheten och då har alla möjlighet att komma med synpunkter. Varje etapp får egna projektsidor på webbplatsen Stockholm växer.

Under 1800-talets sista decennier växte kunskapen om hur bakterie- och virussmittor sprids. Ett enträget arbete för förbättrad renlighet i hem, på arbetsplatser och inom sjukvården påbörjades. Även inom slakterinäringen blev frågan om sanitet av stor betydelse. Slakthusområdet har sedan 1912 varit en knutpunkt för mat och människor.

Vid sekelskiftet 1900 fanns över 100 privata slakthus runt om staden. De hygieniska förhållandena var av varierande kvalitet, liksom kontrollen av köttets frihet från smittor. Stockholms stad beslöt därför att slakten skulle ske i stadens regi och 1906 började ett modernt slakthus byggas i Enskede. Många av byggnaderna uppfördes i jugendstil.

1906 skapades Stockholms slakthus- och saluhallsstyrelse, som fick i uppdrag att genomföra planerna på ett toppmodernt kommunalt slakthus i Enskede. Strax efter att det nya Slakthusområdet invigdes 1912 beslutades att allt kött som såldes i Stockholm skulle kontrolleras av staden och helst även slaktas vid Slakthuset.

Flygbild över Slakthusområdet, tidigt 1900-tal. Stockholmskällan.

Området har under åren fått växa och till slut blivit det som vi idag kallar för Slakthusområdet som i ett helt sekel hanterat och försörjt Stockholm med livsmedel av hög kvalitet och samtidigt utvecklat Stockholms näringsliv och gastronomi med hjälp av bra råvaror, skickliga hantverkare och gediget entreprenörskap.

Idag finns drygt 250 företag i området med cirka 3 800 anställda. Många byggnader och miljöer har stora kulturhistoriska värden.

Till hundraårsjubileet 2012 tog fastighetskontoret fram boken "Kött och blod" för att dokumentera och bevara områdets historia.

Boken Kött & Blod – Stockholmskällan

Interiör från Förbindelsehallen, tidigt 1900-tal. 
Källa:Stockholmskällan

Stockholms stads slakthus var, när det byggdes år 1912, en mycket modern anläggning, präglad av ny slakteriteknik och höga krav på hygien.

Stora förbindelsehallens funktion var att knyta ihop slakthallarna, för svin, små- och storboskap, med kylhuset. I dag inrymmer Förbindelsehallen bland annat kontor, korvfabrik och bageri, och har även blivit en plats för olika kulturscener.

I Slakthusområdet bedrevs handel och slakt av nötkreatur, får, get, svin och häst. Från starten 1920 och framåt år 1930 var slakthuset en förlustaffär för Stockholms stad eftersom antalet slaktade djur blev betydligt mindre än beräknat, då regionens köttproducenter låg för långt bort från Slakthusområdet. Det fick konsekvensen att bara 25 procent av regionens konsumtion slaktades i området. Men efter att Sveriges Slakteriförbund bildats 1933 ökade slakten och redan år 1935 hade området nära hälften av all slakt i regionen. År 1939 nådde slakthuset "all time high" med 98 000 slaktade djur. Under 30-talet utvecklades området även med styckningsföretag och charkuterifabriker.

Förbindelse mellan slakt och kylhus

Exteriör från Förbindelsehallen, tidigt 1900-tal. 
Källa:Stockholmskällan

Förbindelsehallens funktion var att på ett storskaligt och effektivt sätt knyta ihop slakthallarna, för svin, små- och storboskap, till kylhuset. Djurkropparna fördes fram med traverser i hängbanor från slakthallarna, in i förbindelsehallen, och vidare in i kylhuset. Norr om förbindelsehallen låg även en avlastningskaj som nyttjades för de djur som transporterades via spårvägen till området.

Korvtillverkning i Slakthusområdet, 1920-tal. Källa: Stockholmskällan

Kulturscen

Förbindelsehallen är en av de byggnader som ska vara publika i Slakthusområdet. Den avlånga hallen har använts till olika kulturscener med publik uppåt 3 500 personer senaste åren. Sommaren 2019 höll bland andra Parkteatern förställningar där. Förbindelsehallen och fler kulturarrangemang är planerade att genomföras i denna och andra lokaler i området.

Visionsbild Förbindelsehallen, illustration Niras arkitekter.

Källor: Boken Kött & Blod samt Riksantikvarieämbetet.

Börshuset i Slakthusområdet, tidigt 1900-tal. Källa. Stockholmskällan.

Börshuset uppfördes 1912 och inrymde utöver börssal för kreaturshandel även restaurang, bank, post-, telegraf-, och telefonstation samt hotellrum och bostäder för restaurangpersonalen. Den stora börssalen kom dock knappt aldrig till användning för kreaturshandel, utan blev i stället en arbetarmatsal.

Börshuset fick samma arkitektur i jugendstil som de ursprungliga byggnaderna som restes fram till och med 1912. Till fasaderna användes ett grått kalksandtegel och takmaterialet var gjort av eternitplattor. Arkitekt Gustav Wickman ritade ritade bland andra Berns salonger och Sturebadet i Stockholm. Jugendstilen som han anammade var då ovanlig för industribyggnader i Sverige.

Börssal blev matsal

Börssalen som var avsedd för kreaturshandel hade dubbel takhöjd och var med sina 140 kvadratmeter den största salen i byggnaden. Men salen kom knappt till användning för kreaturshandeln, utan gjordes i stället om till en arbetarmatsal.

Hotat av rivning, saluhallsstyrelsen blev ny hyresgäst
Det fanns under mitten av 1900-talet planer på att riva börshuset tillsammans med flera andra byggnader för att ersätta dem med moderna byggnader. Men rivningsbeslutet uteblev.

När Klarahallarna revs i centrala Stockholm 1985 flyttade slakthus- och saluhallsförvaltningen till Börshuset i Slakthusområdet.

Förvaltningen bytte 1993 namn till Saluhallsstyrelsen och blev 2004 en del av Gatu- och fastighetskontoret (som numera heter fastighetskontoret) och lämnade samtidigt lokalerna i Börshuset. Sedan 2000-talet huserar olika förvaltningar, förbund och föreningar Börshuset.