Stadsutvecklingsområde Älvsjö-Örby

Området är en viktig bytespunkt för tåg och bussar, samt kommande tunnelbana och spårväg. Det finns goda förutsättningar att utveckla området med ett stort antal bostäder, arbetsplatser och service med trygga stadsrum och höga vistelsevärden.

Ny strukturplan undersöker genomförbarheten

Stadsutvecklingsområdet Älvsjö-Örby har studerats i omgångar sedan 2014. 2022 återupptogs arbetet igen och ett internt förarbete bedrevs för att ringa in och utreda de stora knäckfrågorna, samt ta fram ett förslag till strukturplan som kalkylerades för att undersöka genomförbarheten både tekniskt och projektekonomiskt. Ett internt målarbete genomfördes med underlag från tidigare dialoger boende, besökare och näringsidkare i området.

Tryggt, tätt och livfullt

Programmet ska överbrygga områdets kraftiga barriärer och på ett tydligt och tryggt sätt koppla samman Älvsjö med omgivande stadsdelar och naturområden. Området ska bli tätt, tryggt och livfullt med ett stort utbud av allmänna platser för idrott, umgänge, lek och rekreation. Målet är att skapa en regional och lokal målpunkt med ett stort antal bostäder, arbetsplatser och service för att möjliggöra en attraktiv blandstad. 

Totalt planeras minst 7 000 bostäder och cirka 15 000 arbetsplatser. Dessutom planeras olika idrottsfunktioner, handel, kultur, service, skolor samt förskolor. 

Stockholmsmässan rivs

När området vid Älvsjö station utvecklas och en ny tunnelbanesträckning dras till knutpunkten kommer Stockholmsmässan rivas och ge plats åt nya bostäder, arbetsplatser, rekreation och idrottsytor. Stockholmsmässan kommer att välkomna utställare och besökare i befintliga lokaler minst fram till årsskiftet 2028/2029.

Preliminär tidsplan

  • 26 januari 2024, start-pm
  • kvartal 1 2025, programsamråd
  • Kvartal 4 2025, godkännande av program

Frågor och svar

Stadsutvecklingsområdet avgränsas av spåren för västra stambanan i nordväst, Nynäsbanan i sydväst och Örby villastad mot Högdalen och Hagsätra i söder. Brännkyrka kyrka och villaområdet vid Sjöängen utgör områdets gräns i öst. Området innehåller idrottsytor i väster, lågt belägna grönytor i söder och vid Sjöängen i öster. De centrala delarna utgörs av Älvsjö gård med park, Stockholmsmässans anläggning samt övriga byggnader. Även del av Älvsjövägen samt en markparkering nordväst om västra stambanan ingår i stadsutvecklingsområdet.

För att skapa en ekologisk och ekonomiskt hållbar struktur som kan ta hand om stora mängder skyfall behöver bebyggelsen koncentreras till de delar av området som är tekniskt och lägesmässigt mest gynnsamma.

Stadsutvecklingsområdet har en mycket stor potential för stadsutveckling. Platsen är en viktig bytespunkt för tåg, bussar, kommande tunnelbana och spårväg och har mycket goda förutsättningar att utvecklas till en tät och klimatsmart blandstad. Programmet ska möjliggöra en utveckling av centrala Älvsjö till en regional och lokal målpunkt, och skapa förutsättningar för en urban blandstad med trygga stadsrum med höga vistelsevärden.

Området präglas idag av barriärer. Den nya blandstaden ska vara väl sammanlänkad med omgivande stadsdelar och naturområden.

Förslaget tar utgångspunkt i översiktsplanens strategier:

  • Satsa på attraktiva tyngdpunkter
  • Koppla samman stadens delar
  • Främja en levande stadsmiljö i hela staden

Programmet ska överbrygga områdets kraftiga barriärer och på ett tydligt och tryggt sätt koppla samman Älvsjö med omgivande stadsdelar och naturområden. Området ska bli tätt, tryggt och livfullt. Målet är att skapa en stadsdel med ett stort antal bostäder, arbetsplatser och service för att möjliggöra en attraktiv blandstad

Totalt planeras minst 7 000 bostäder och cirka 15 000 arbetsplatser. Dessutom planeras olika idrottsfunktioner, handel, kultur, service, skolor samt förskolor.

Planprocessen omfattar flera skeden.

Under kommande program- och detaljplaneskeden genomförs samråd då fastighetsägare, boende, kommunala förvaltningar, myndigheter med flera ges möjlighet att yttra sig. I hela processen ska allmänna och privata intressen vägas mot varandra.

Dialog och samråd

En tidig dialog genomfördes 2015 med boende, besökare och näringsidkare i området samt stadens berörda förvaltningar. Slutsatser i dialogen var att området behöver sammanlänkas, att mässan upplevs som en barriär, samt att mobilitet, orienterbarhet och trygghet är viktigt. Behov finns av offentliga platser, skolor, handel, service och en aktiv fritid. Dessutom framkom att området ansågs sakna en gemensam identitet.

I det vidare arbetet kommer dialogen att vidareutvecklas med berörda aktörer.

Samråd planeras första kvartalet 2025.

Vill du veta mer?

I Bygg- och plantjänsten kan du ta del av utredningar och andra handlingar.

Kontakta projektet

Skicka in din fråga via formuläret.

* Obligatorisk uppgift

Vad handlar din fråga om?*

Frågor om kö, priser och inflyttning

Kontakta byggaktören för frågor om hur du ställer dig i kö, prisuppgifter, tid för inflyttning och liknande.

Kartlager
Teckenförklaring
Verktyg
Sökresultat

Projekt i Älvsjö

Så planeras stadsutveckling

Uppdaterad